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深圳老住户卖房去小城,房价跌了人更清醒,生活不是靠房子撑着
从2025年下半年开始,深圳很多住了十多年的老居民,自己把房子拿到中介那里挂牌出售,
这些住户不是投资客急着套现,而是长期住惯了的人,他们看着房价在往下掉,就主动降低价格,
比如有套135平的房子,挂牌价从每平五万二降到四万六,最后成交价到了四万四,总价大概六百万元。
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我们来算一笔账,把房子卖掉之后,先还掉剩下的一百五十万贷款,手里还能拿到四百五十万元。
有人直接去了河南信阳,花八十万买了一套装修好的三居室,剩下的三百二十万存进银行做三年定期,年利率是百分之三,每个月能领到八千块利息。
在深圳这边,房租从一万二降到了九千,空置了三个月没租出去,一年下来收益不到九万,还要扣除物业费和维修费用,回本需要五十多年。
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收入方面也撑不住了,有人开的美容店把剪头发的价格从八十八块降到五十八块,还送护理,
客人还是少了一半,房租却一点没降,五十岁的人干不动夜班,腰伤总犯,年轻人手脚快,工资又低,老板更愿意雇新人。
小区里的熟面孔变得越来越少,三年间换了三拨住户,
微信群里全是中介发的广告,电梯坏了只能爬十五层楼,
连找个借充电宝的人都找不到,在信阳老家,家里六个兄弟姐妹轮流照顾住院的老人,
可到了深圳这边生病了只能打120或者在外卖平台上下单买药,
过去积累的人情、信任和互相帮忙,在这座城市里没人愿意给钱,也没人记得。
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深圳房子现在的挂牌价平均降了百分之十一,买家砍价的空间变得很大,成交周期拉长到半年以上,租金也在下跌,核心地段的空置率超过了百分之九,
中介说带客户看房的人少了一半,客户常常直接问还能再便宜多少,房子已经不再像从前那样能生钱,反而变成占地方、花钱多、卖不掉的负担。
有人笑话他们选择躺平,其实他们是想明白了,深圳带给他们的好处,不是房价涨了多少,
而是让他们有机会把房子换成安稳的日子,搬到小城市不算认输,是在重新盘算,
每个月八千块的利息稳稳到手,比在深圳天天担心被裁员、物价上涨、一个人扛下所有压力,要舒服得多。
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