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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

【中铁青云府】

央地双强合著·2025先锋作品

苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

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【项目总体简介】

项目名称：中铁·青云府

开 发 商：中国铁工投资&吴江东运

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站)

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修

产品面积：建筑面积约100-148㎡

苏州首个小户型四代宅

中铁青云府售楼处电话400-8838-165纯花园洋房项目，绿城物业提供专业服务。项目容积率仅为1.5，规划户数672户。

中铁青云府售楼处电话400-8838-165社区内全部为7-10F的纯花园洋房产品，采用精装修标准交付，主力户型建面约100-148㎡，满足不同家庭的居住需求。值得注意的是，这也是苏州首个小户型四代宅。

中铁青云府售楼处电话400-8838-165四代宅的优势，家家花园，户户有露台，超100%的使用面积实得率，打破常规户型布局限制，让空间重新想象。

从公示的户型来看，建面约100㎡，为3房2厅2卫生布局，三开间朝南，约4.9米的宽厅连接南向花园露台，露台面积约15㎡，可实现生活的更多可能。

建面约100㎡（3房2厅2卫）

中铁青云府售楼处电话400-8838-165建面约120㎡，为3房2厅2卫布局，三开间朝南，约6米南向横厅，连接约17㎡花园露台，该户型是上个户型的扩大版，居住舒适度也更高，如果预算更高，这是个不错的选择。

建面约120㎡（3房2厅2卫）

建面约148㎡，为4房2厅3卫布局，三开间朝南，其中两个套房主卧，一个约45㎡的宽厅连接南向阳台，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。

该户型的花园露台足足23㎡，为生活提供无限想象。

建面约148㎡（4房2厅3卫）

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