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项目简介

前海交通枢纽，必成大湾区交通中心！

根据大湾区的规划，重点发展珠江口，而前海在建、规划了十几条地铁、公路、城轨、高铁，通往大湾区各大城市中心，是大湾区当之无愧的核心、交通枢纽。

对外交通规划上，前海已规划了“9+2+1”海陆空立体交通构架，其中6条是轨道线，向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线，向南设置三条：

一是从深圳机场到香港机场的西部快轨；二是穗莞深延长线，由前海到西部通道，过海到香港北部新市镇洪水桥，香港在这里则规划了一条到九龙和港岛的城际轨道；三是从西丽高铁站过前海到香港东大屿都会的第二条南北大通道。

通过这几个重大的轨道交通建设，前海能够向南连接香港、向西连接珠海。

对内交通规划上，轨道交通是快捷、方便、准时的现代交通模式，也是大部分白领上班通勤的重要方式。

前海有4条地铁经过，开通鲤鱼门、前海湾、前湾、桂湾、妈湾、前湾公园、铁路公园、梦海、怡海等9座地铁站。通过地铁，将前海与城市融为一体。

可以说，借势示范区，粤港澳大湾区发展东风，前海区域的城市建设脚步正式提速，前海终于爆发了！

前海拥有国际化的教育资源，目前规划了多所国际学校，包括哈罗公学、礼德学院、荟同学校 。而荟同学校的校区，就在颐湾府项目旁边，荟同学校是首家“全球K-12学校。

另外，前海还规划了多所高标准的九年一贯制公立学校 ，其中在颐湾府项目旁边也有规划。

注意的是，颐湾府是深国际和深业两个国企的合作产品，两大实力企业，强强联合，产品力更具有保障。

项目户型

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高端项目“捂热”楼市 12月百城新房均价环比涨0.28%

房地产头条

2026-01-04 18:45 星期日

财联社记者 王海春

①2025年12月，全国百城新建商品住宅成交均价17084元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.09个百分点，同比上涨2.58%； ②北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目入市，带动百城新房价格环比上涨。

财联社1月4日讯（记者 王海春）受结构性因素影响，12月新房价格环比延续了微涨行情。

据中指院今日公布的数据，2025年12月，全国百城新建商品住宅成交均价17084元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.09个百分点，同比上涨2.58%。百城中68个城市新房成交价环比下跌，下跌城市数量较上月增加4个。

“12月新房成交价微涨，很大程度与成交结构性因素有关，北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目入市，带动百城新房价格环比上涨。另一方面，百城二手房价格已调整四年，年末跌幅持续扩大。”中指院高级分析师孟新增表示。

二手房方面，数据显示，2025年12月，百城二手住宅均价13016元/平方米，环比下跌0.97%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比下跌8.36%，百城二手住宅价格环比均下跌。

从元旦假期新房市场情况来看，重点城市房企营销动作延续节前力度，多为“特价房”、“赠送物业费”、“送车位”等传统手段，且房企推盘力度一般，项目以消化现有库存为主，市场整体表现较为平淡。

58安居客研究院院长张波指出，虽然市场仍处于调整期，但只有成交不了的价格，没有卖不掉的房子，对于北上广深等人口破千万的超大城市以及能级较高的城市，以价换量的策略尤其有效。

其认为，基于监测数据，市场多维度分化可能还会延续，但房价底部信号可能已经显现。这些底部信号包括，2025年11月70城二手房跌势放缓，部分城市环比止跌，全国住宅供求比预计落在0.65-0.7 区间，市场出现筑底信号。