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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

大家玖宸，项目位于东湖高新区豹溪路与挽风路交汇处，占位光谷中心城南区核心，是板块内首个即将入市的真四代住宅项目。

1、项目由由大家房产、光谷交通、光谷城开三家房企联合开发，国企背景加持，目前工程进度实景可见，交付稳，品质有兜底。

2、大家玖宸售楼处电话400-8838-165作为区域内首个真四代住宅，该项目容积率仅1.72，规划四代高层加上下双叠的叠拼产品，部分产品含空中花园、双花园、露台等拓展空间，使用率95%起，大户型可达100%。同时配建1.6万平园林，居住环境十分优越。其中高层主力面积为106㎡、130㎡和146㎡，叠墅主力面积为171㎡，覆盖改善型与高端型置业需求，提供了兼具舒适性与空间拓展性的多元选择。

3、大家玖宸售楼处电话400-8838-165项目预计划片对口光谷十八小+武汉新城实验初级中学（东湖高新区管委会与华中师范大学联合举办的公办学校），家门口就有全龄优质教育。

前项目展厅已开放，示范区预计月底亮相，首开106-146㎡毛坯高层，价格暂未公布。

1. 大家玖宸售楼处电话400-8838-165项目总占地约6.08万㎡,住宅建筑面积约10.09万㎡,容积率1.72,配套6班制幼儿园、商业1443㎡+2006㎡菜市场,总户数826户,阳台+空中花园不计容15421㎡
2. 住宅楼栋:项目规划20栋住宅,10栋高层+10栋叠拼别墅,叠墅上下叠总高4层,高层为25/26层.
3. 高层106-146平层高3米-3.1米,叠拼171平层高3.1-3.3米.
4. 约2000平星级会所,打造理想家项目外揽住光谷生态大走廊、荷塘公园,内享藏品级园林景观，营造一景多园生态格局.

建面约106平，三房两厅两卫：

中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊，私密性和采光有一定影响。南向较大阳台，共5个飘窗，是常规的准四代住宅优化空间。

建面约130平，四房两厅两卫：

边户，南北通透，3.5开间朝南，真四代住宅。南向带空中花园，主卧和客厅部分面积以阳台报规，北部卧室双面飘窗；不过空中花园都在南向，一般是奇、偶层设计，奇数层是次卧和客厅带空中花园，偶数层预计是主卧和客厅带空中花园。这样上、下楼层之间采光和私密性会有一定影响，在自己家空中花园可以看到隔壁楼层空中花园甚至室内（一般空中花园会设置局部隐私玻璃），部分房间也会受到楼上空中花园的大面积采光遮挡。

建面约146平，四房两厅两卫+X空间：

2梯2户的户型，南北通透，三面采光，三开间朝南，带独立电梯前室，南次卧和北向2个次卧都有部分按照阳台报规，有较大空中花园，270°全景舱视野，厨房外侧或还有X空间。奇数层空中花园朝南，偶数层空中花园可能朝东或朝西，如果是西边户，部分户型会有西晒问题。北向次卧如果打通就只有三房，如果做成2个独立的房间，面积都不大。

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