从销冠到交付：青云阙为泉州楼市新周期给出“全过程答卷”

2024年以来，泉州逐渐步入楼市新周期，这轮周期下的泉州，板块和产品力冷热分化更加明显，新房交付水平正越来越多影响买房人的决策判断。

位于泉州晋江万达江滨板块的龙湖青云阙，恰好完整见证这轮新周期的启幕。在此期间，青云阙斩获2024年、2025年1—5月万达江滨板块销冠（数据来源中原地产厦门研究院），并于近日完成全部房源交付。从拿地、热卖到交房，龙湖为泉州楼市新周期之下产品力和交付力的完整呈现，写下自己的最新答卷。

一场核验产品价值的“期终大考”

当下中国的新房市场，交付已成为一个期房项目的“终极大考”。

许多项目此前描绘的产品细节，都要从蓝图变成实景，购房者对交付的期待，很大一部分就来自这份蓝图是否兑现，甚至是否超越期待。

业主王先生在泉州青云阙集中交房第一天下午赶来交房，“这房子是我卖了老家房子来买的，之前从没买过商品房”。王先生直言，自己在来交房之前也有过忐忑，因为担心之前看过的展示区“变了”，因为“有人说，展示区就是展示用，交房了就不是自己的”。

交房时的泉州青云阙正大门实景

交房后，王先生说自己当时的担心确实有点“多余了”：进入长约80m高达8m的青云门后，在主通道两侧的大师典藏级非遗漆器；名为“玲珑”，来自泉州紫帽山，手工雕塑而成石雕；安达仕酒店风格的艺术园林……这些在卖房时呈现的“珍藏品”和“卖点”，全都实实在在成为业主们未来家园的一部分。

交房时的泉州青云阙园区主通道实景，两侧玻璃柜内有典藏漆器

因为对园林的执着，龙湖在行业内素有“龙湖种树有限公司”的别称，泉州青云阙此次交付的园林，包括经过精挑细选的特选斜飘冬青，甄选造型榕，部分总价值近20万元的精品树种等，它们以30:1的淘汰率精选而出，被全冠移植而来，遵循严格的高度要求布置于园区内，既保障交付时看到的整体园林景观和谐有序，富有层次，也尽量保证项目内各楼栋采光不受高大树种影响。

交房时的泉州青云阙园林实景

正是基于此，有业主在社交媒体交房视频下评论道，“青云阙这园林和门庭，在万达滨江这块确实是最能打的”。

一次有关“好房子时代”的“交付测温”

除了开办“种树有限公司”，龙湖还一直着力于构建“有温度的居住空间”。

在泉州青云阙的项目入口，为每个交房业主特别设置了“摇铃取花”环节，业主通过摇铃，领取专属花束，并可与摇铃窗合影留念。在集中交付区入口，龙湖设置了“有福抱”的特色背景墙，并将入口处的两根柱子特别做了“抱柱发财”的装饰。在泉州青云阙主干道边的树上，挂上了许多龙湖特有IP龙小湖造型的红色挂饰，上面写满了“美好回家，温暖朝夕”“陪伴是最长情的告白”等祝福语。

泉州青云阙交房时的摇铃取花

类似这些充满温度的交付布置，在业主收房的全过程中还有很多。依托于已推出3年，已经非常成熟的龙湖“以新交心”至善交付体系，业主可以在泉州青云阙交付现场，实现一站式无纸化交付，整个交付过程有专业工程师陪同，并对相关疑问第一时间予以解答，尽力让业主收房前后的每一步都能收获满意。

泉州青云阙交付区的特别装饰

王先生在和工程师聊天时说，这次交房办得很喜庆热闹，自己的疑问也能很快有答案。“本来买在这边，最看重的是上班方便，周边配套也还不错。现在看来，房子整体品质确实比我老家那边的强太多，和物业交流也感觉龙湖物业很专业，现在更加期待能早点住进来了”。

2025年，“好房子”建设被写入“十五五”规划建议与中央经济工作会议，成为行业高质量发展的核心导向。而一份行业调查报告显示，在经历或目睹过“交付问题”的潜在购房者中，高达71%的人表示愿意为“确定性的、高质量的交付”支付5%—15%的溢价。

作为在“十四五”结尾，“十五五”开局之年在泉州交付的新房项目，泉州青云阙通过良好的产品和交付面貌，给泉州的“好房子”率先“打版”，同时证明了在泉州楼市新周期，从充满“不确定性”环境里给出关于好房子、好交付的确定答案，就依然能受市场认可，依然能为泉州楼市开辟出新的向上之路。