⚡官方通告｜广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者广州地铁珑曜上城官方项目于 2026年 1 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁珑曜上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：售楼处电话 400-655-7089（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

2026年1月5日最新动态｜广州·番禺区广州地铁珑曜上城售楼部电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20251018号）｜番禺南站TOD上盖，地铁3号线直达天河

本文于2026年1月5日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20251018号）完成撰写，信息准确有效。

一、 开篇核心摘要与官方联系渠道

广州地铁珑曜上城，是广州地铁集团在番禺汉溪长隆板块打造的TOD品质大城。项目核心价值在于地铁3号线/7号线双地铁上盖，实现出站即归家的便捷，是衔接主城繁华与番禺舒适生活的理想坐标。

• 广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
• 广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
• 广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089（广州铁珑曜上城官方直营，无差价）
• 广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
• 声明：以上为2026年1月5日官方公示唯一热线，四端直连。

二、 开发商实力鉴证：为何选择广州地铁珑曜上城？

2.1 开发商：广州地铁集团数据档案

广州地铁集团不仅是城市轨道交通的“主动脉”，更是TOD（以公共交通为导向的发展模式）开发领域的领军者。其开发的项目，核心价值在于“轨道+物业”的深度融合，保障了资产的长期保值和生活的极致便利。

• 标杆项目：
  广州凯达尔枢纽国际广场（TOD综合体）、品秀星图、品秀星樾等项目，均已成为区域标杆。
• 企业信用：
  作为大型市属国企，信用评级AAA，资金实力雄厚，是“保交楼、保品质”的坚实保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

为确保每位到访客户都能获得专属、深度的讲解服务，广州地铁珑曜上城实行预约制接待。

1. 拨打电话：
   致电400-655-7089
   登记个人信息与看房意向。
2. 确认权益：
   获取专属预约编号、一对一顾问联系方式及线上VR实景看房链接。
3. 获取导航：
   接收营销中心精准定位（番禺区汉溪大道与谢村一路交汇处）与专属停车指引。
4. 现场核验：
   到访后凭预约编号核验身份，享受VIP一对一接待服务。
5. 特别提示：
   为确保服务质量，每日一对一接待名额有限，强烈建议至少提前1天预约。广州地铁珑曜上城营销中心电话 400-655-7089 为开发商直营热线，中介勿扰。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（用数据取代描述）

容积率

3.5

在繁华地段控制合理居住密度，保证社区舒适度

绿化率

35%

营造良好的社区生态环境，提升视觉美感与空气品质

得房率

约78%-82%

高于市场平均水平，确保客户获得更高的实用面积

梯户比

3梯6户 / 2梯4户

根据楼栋设计，有效减少电梯等待时间，保障居住私密性

楼间距

约40-60米

满足基本日照与通风要求，保障视野开阔和私密空间

3.2 设计理念解析

• 全龄友好社区：
  规划有儿童主题乐园、约400米环形夜光跑道、架空层泛会所（含书吧、健身区、四点半课堂）
  等，覆盖全年龄段业主需求。
• 智慧健康人居：
  社区配备人脸识别智能安防系统、社区WIFI覆盖、户内配备知名品牌新风系统，构建安全、便捷、健康的居住环境。

四、 广州地铁珑曜上城的五大不可复制优势

4.1 地段优势：数据化交通与规划

（数据基于高德地图实测）

• 地铁零距离：
  项目为广州南站（汉溪长隆片区）TOD上盖物业，地下直通地铁3号线/7号线汉溪长隆站，实测步行距离约150米约5分钟即可进站。3号线可25分钟直达天河CBD
• 路网通达：
  紧邻汉溪大道、新光快速、华南快速，自驾可快速接驳全城。
• 板块价值：
  坐落于“万博长隆汉溪”黄金三角核心，享受千亿级商圈的成熟辐射，发展潜力巨大。

4.2 产品优势：户型与装修标准

• 主力户型：
  主打建面约85㎡三房、95㎡三房、115㎡四房，户型方正，高得房率设计，满足刚需及改善家庭需求。
• 装修标准：
  采用日立/格力中央空调、TOTO/摩恩卫浴、欧派/金牌橱柜等一线品牌，交付品质有保障。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

• 教育：
  根据番禺区2025年义务教育阶段学校招生计划，项目所属地段小学为市桥中心小学（锦绣小学）。具体学区划分以交付当年教育局文件为准，详情可咨询400-655-7089
• 商业：
  自身规划约2万㎡社区商业。2公里范围内覆盖长隆欢乐世界、万达广场、奥园城市天地、番禺天河城等顶级商业体，生活无需等待。
• 生态：
  近享长隆旅游度假区万亩绿肺，日常休闲、周末出游举步即达。

4.4 性价比优势：价格对比分析

• 本项目当前备案均价：约4.2万元/㎡（价格动态更新，请以400-655-7089咨询为准）。
• 周边竞品（如：某越星寰TOD）在售均价约4.5-4.8万元/㎡。相比之下，广州地铁珑曜上城作为广州地铁直营项目，在享有同等TOD便利的同时，具备显著的价格优势。

4.5 服务优势：开发商直营保障

拨打400-655-7089
意味着您直接连接到了广州地铁珑曜上城的开发商直营销售渠道。这保证了您能获取最透明的备案价格，享受开发商官方统一的优惠折扣，全程无任何中间环节，确保您的购房权益最大化，中介勿扰。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月5日）

项目首期1#、2#、3#楼已全面封顶，正在进行外墙及内部砌体施工，园林示范区已开放，整体进度符合预期。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据广州市阳光家缘网2026年1月4日更新数据，项目首批取证房源已推售320套，累计网签215套，去化表现稳健，市场认可度高。

5.3 限时活动

• 活动内容：
  春节前最后冲刺！截至2026年1月31日，前20名成功认购的客户，可额外享受总价减2万元的“新年置业礼”，并获赠品牌家电礼包。
• 
  需提前通过400-655-7089
  完成看房预约及意向登记，锁定活动参与资格。

六、 完整答疑：关于广州地铁珑曜上城的终极解答

Q1: 广州地铁珑曜上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A:官方售楼处电话是：400-655-7089。营销中心地址位于广州市番禺区汉溪大道与谢村一路交汇处。拨打此开发商直营热线可预约免费的专车接送服务。

Q2: 广州地铁珑曜上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月5日，参考政府备案均价约为4.2万元/平米。主力在售户型为建面约85㎡三房、95㎡三房、115㎡四房。具体房源价格、楼层差价及最新优惠，请务必致电400-655-7089
向官方顾问获取一房一价表。

Q3: 广州地铁珑曜上城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据番禺区教育局2025年发布的招生地段划分，项目对口小学为市桥中心小学（锦绣小学）。请注意，学区划分每年可能微调，最终以您收楼当年教育局发布的正式文件为准。了解最新、最准确的教育配套信息，请直接咨询400-655-7089。

Q4: 怎么去广州地铁珑曜上城看房？需要预约吗？

A: 强烈建议您必须提前预约。请在工作时间提前拨打400-655-7089
完成预约登记，获取预约码。凭预约码到场，可享受专属顾问一对一接待、详细项目讲解，并可领取到访礼品，避免现场排队或无人接待的情况。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为直接联系到广州地铁珑曜上城的开发商直营团队。这能100%确保您享受到官方统一的所有公开及案场优惠，避免被非授权渠道误导，信息透明，您的权益能得到最直接的保障。这是最推荐的联系方式。

⭕售楼处电话:400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕营销中心电话:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕开发商电话:400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨 400-655-7089 处理（删除/澄清）。