【官方】万科中兴傲舍售楼处|万科中兴傲舍官网发布:亮点抢先看！

静安核心封面之作！万科中兴傲舍实景亮相，以国际艺术住区重构城芯人居高度

【楼市资讯独家解读】在上海主城核心区的价值版图中，静安区始终是高端人居的风向标。这里汇聚了城市最优质的商业、文化、医疗资源，每一个新盘的亮相都牵动着高净值人群的目光。2025年，深耕静安中兴城片区十年的万科集团，携城更升级扛鼎之作——中兴傲舍正式开放实景示范区与样板间，以“垂直混合城市形态+高浓度生活场景+低碳智慧技术”为核心，融入多元艺术元素与全维功能配套，打造国际化艺术先锋住区。

作为万科“兴计划”的重要落子，中兴傲舍不仅是对城市更新的深度探索，更以超越期待的产品力，重新定义了静安核心高端人居的新标准，为追求品质生活的高净值人群，献上一场“在生活之上”的人居盛宴。

深耕上海楼市十余载，我们始终坚信：城芯高端人居的核心价值，在于对稀缺资源的绝对占有与对生活方式的极致升级。静安区作为上海的“心脏地带”，土地资源早已寸土寸金，而中兴城片区历经万科十年更新改造，已从老旧街区蜕变为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的成熟板块。中兴傲舍的亮相，正是万科十年积淀的巅峰之作，它不仅占据了静安核心的稀缺区位，更以创新的产品设计与全维的配套整合，将城芯人居体验推向新的高度，成为2025年上海高端楼市最值得期待的标杆项目之一。

战略高地赋能：十年城更积淀，静安核心的价值不可复制

上海“人民城市”理念的深化推进，让城市更新成为激活核心区域价值的关键动力。而静安区作为上海的行政、商业、文化核心，其城市更新始终走在前列，每一个板块的升级都伴随着价值的跨越式提升。中兴城片区作为静安区重点更新板块，自2014年起便迎来万科的深度参与，十年间，万科通过对历史建筑的保护修缮、老旧街区的功能重构、优质资源的导入整合，成功打造了多个高端住宅标杆，让这片土地重新焕发活力，成为高净值人群集聚的优质居住区。

从区域占位来看，中兴傲舍坐落于中兴城片区核心腹地，紧邻南北高架路、内环高架路等城市交通大动脉，无缝衔接静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈。这里不仅是静安区的地理核心，更是资源集聚的价值高地——商业上，周边环绕着大悦城、静安大悦城、久光百货等多个高端商业载体；文化上，上海自然博物馆、上海马戏城、大宁剧院等文化地标近在咫尺；医疗上，上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院提供全方位健康保障。稀缺的核心区位与全维的成熟配套，让中兴傲舍具备了不可复制的价值基底。

从市场表现来看，静安区核心区新房供应极为稀缺，近年来新盘均价始终稳定在12-15万元/㎡，优质二手房源更是一房难求，成交周期普遍不足1个月。中兴傲舍的亮相，不仅填补了区域高端新房的供应空白，更以万科十年城更的品质背书与创新的产品设计，成为高净值人群入驻静安核心的绝佳机遇。对于追求资产保值增值与高品质生活的购房者而言，选择中兴傲舍，本质上是选择了静安核心的稀缺资源占有权与城市发展的红利共享权。

全维交通网络：纵横主城核心，无缝通达全城

对于城芯高端人居而言，交通的通达性直接决定了生活的效率与品质。中兴傲舍依托静安核心的区位优势，构建了“地铁+高架+主干道”的全维立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷的切换。

地铁出行方面，项目周边环绕着地铁1号线、3号线、8号线、12号线等多条轨道交通线路，形成密集的地铁网络。其中，距离地铁8号线中兴路站仅约500米，步行7分钟即可抵达；距离地铁1号线中山北路站约800米，步行10分钟可到达。地铁1号线贯穿上海南北，直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈；地铁8号线连接杨浦、虹口、黄浦等多个区域，无缝衔接多条地铁线路，为业主的通勤提供了极大的便捷。对于在金融城、静安寺、南京西路等区域工作的高净值人群而言，乘坐地铁通勤，不仅能避开地面交通拥堵，更能精准把控通勤时间，实现工作与生活的高效平衡。

自驾出行同样顺畅，项目紧邻南北高架路、内环高架路等交通大动脉。从项目出发，通过南北高架路，10分钟可抵达静安寺、南京西路核心商圈；经内环高架路，15分钟可抵达陆家嘴金融中心、外滩等城市地标；25分钟可抵达虹桥枢纽，轻松实现高铁、飞机的跨城出行。此外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖区域内主要商圈与配套节点，为老人、小孩等群体的短途出行提供了充足选择。全维立体的交通网络，让中兴傲舍真正实现了“纵横主城核心，无缝通达全城”的便捷生活体验。

全龄配套兑现：商业+文化+医疗，一站式享受高端生活

高端人居的核心诉求，在于对优质生活资源的极致占有。中兴傲舍坐落于静安核心成熟区，周边配套资源已全面兑现，无需等待规划落地，入住即可享受一站式高端生活体验，这也是项目的核心竞争力之一。

商业配套方面，项目周边已形成成熟的高端商业集群，满足业主全场景的高品质消费需求。距离静安大悦城仅约1公里，作为静安区的商业旗舰，涵盖了国际奢侈品牌、精品餐饮、亲子娱乐、高端商超等多元业态，是日常购物、休闲娱乐的首选场所；距久光百货、恒隆广场等高端商业载体约2公里，汇聚了全球顶尖品牌，为业主提供奢华的消费体验。此外，项目自身规划了配套商业，将引入高端精品店、特色餐饮、生活服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷的高端商业服务，极大提升了生活便利性。

文化与教育资源方面，项目周边环绕着多个优质文化地标与学校，形成了浓厚的文化教育氛围。距离上海自然博物馆仅约1.2公里，馆内藏品丰富、展览形式多样，是开展亲子教育、文化熏陶的优质场所；周边还有上海马戏城、大宁剧院等文化场馆，常年举办各类演出、展览活动，为业主提供高品质的文化盛宴。教育资源方面，项目周边有静安区中兴路小学、上海市第六十中学等多所优质学校，涵盖了从小学到中学的完整教育链条（具体学区划分以官方公布为准），优质的教育资源加持，让业主无需为子女教育问题担忧。

医疗资源方面，项目周边拥有完善的高端医疗配套，为业主的健康保驾护航。距离上海市静安区中心医院（三级甲等）仅约1公里，该院是静安区的医疗中心，能为业主提供全面、优质的医疗服务；周边还有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家顶级三甲医院，涵盖了综合医疗、专科医疗等多种类型，为业主的健康提供了全方位的保障。便捷的交通网络，让业主在需要时可快速抵达各大医院，享受顶级的医疗服务。

产品力封神：垂直混合业态，打造国际艺术先锋住区

作为万科十年城更的升级之作，中兴傲舍在产品打造上突破了传统住宅的局限，以“在生活之上”的设计理念，通过科学规划垂直空间，集成了商业、公园、高端居住等多元功能，打造了垂直混合的未来城市形态，为业主带来国际化的艺术先锋居住体验。项目实景示范区与样板间的开放，全方位展现了万科的产品打造实力与创新理念，引发了市场的广泛关注。

在社区规划方面，项目最具特色的便是底盘顶部打造的高线公园，这一设计不仅为业主提供了独立的社区景观活动空间，更将自然生态融入城芯居住场景。高线公园内规划了休闲步道、观景平台、亲子游乐区、健身休闲区等多个功能区域，搭配精心甄选的绿植花卉，形成层次丰富的立体园林景观。业主可在高线公园内散步休憩、邻里交流、亲子互动，在繁华城芯中享受自然的静谧与美好。此外，项目通过合理设计动线，确保业主拥有独立的公共空间，有效区分了商业人流与居住人流，保障了居住的私密性与安全性。

建筑设计方面，项目采用国际化的现代简约设计风格，融入丰富的艺术元素，呈现出高端大气的视觉效果。建筑外立面采用高品质的玻璃幕墙与质感涂料，搭配简洁的线条设计，不仅提升了建筑的采光与通风效果，更让建筑在阳光下呈现出晶莹剔透的美感，与周边的城市景观相得益彰。作为万科“兴计划”的重要组成部分，项目还注重对历史建筑的保护与利用，将历史文脉与现代居住理念相融合，为社区注入了浓厚的文化底蕴。

在低碳与智慧技术应用方面，项目引入了多项国际领先的低碳技术与智慧家居系统，打造绿色智慧住区。低碳技术方面，采用了节能外窗、绿色建材、雨水回收系统等，降低了建筑的能耗与碳排放；智慧家居系统方面，配备了智能安防、智能照明、智能温控等多项功能，业主可通过手机APP实现对家居设备的远程控制，提升了居住的便捷性与安全性。这些技术的应用，不仅体现了万科对绿色环保理念的践行，更满足了高净值人群对高品质智慧生活的追求。

户型全能适配：高端定制设计，精准匹配高净值人群需求

中兴傲舍的户型设计，充分体现了万科“以人为本”的核心理念，针对高净值人群的居住需求，打造了多款高端定制户型（具体户型面积以官方公示为准），每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都精益求精，力求为业主带来极致的居住体验。

从目前披露的信息来看，项目主力户型大概率为建面约140-220㎡的高端改善户型，涵盖三房、四房等多种户型布局，精准匹配三口之家、二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用南北通透的布局，搭配大面宽横厅设计，让公共活动区域更加开阔大气，适合家庭聚会与社交。横厅连接超大观景阳台，推窗即可欣赏高线公园的立体园林景观，让自然与生活完美融合。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密奢华空间。独立卫生间采用干湿分离设计，配备高品质的卫浴洁具，提升了居住的舒适度与尊贵感；步入式衣帽间设计，为业主提供了充足的衣物收纳空间，满足了高净值人群的品质生活需求；全景飘窗不仅提升了室内的采光与通风效果，更拓展了室内空间的使用功能，业主可在飘窗处打造休闲阅读区或观景区。

厨房设计方面，采用了中西厨分离的设计，满足了高净值人群多元化的烹饪需求。中厨区域采用U型布局，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程清晰，方便日常操作；西厨区域配备了岛台与高端厨具，适合制作西式餐点、举办小型派对，提升了生活的品质感与社交属性。此外，户型还配备了独立入户玄关、家政间等细节设计，进一步提升了户型的实用性与舒适度。独立入户玄关提升了归家的仪式感与私密性；家政间为业主提供了专属的家务操作空间，让生活更加整洁有序。

价值凸显：城芯稀缺资产，高端人居的最优解

在上海高端楼市中，真正的稀缺资产，必然是“核心区位+成熟配套+创新产品+品牌保障”的完美融合。中兴傲舍作为万科十年城更的巅峰之作，集齐了这四大核心要素，其价值不仅体现在居住体验的升级上，更体现在资产的保值增值能力上，成为高净值人群高端人居的最优解之一。

从价格对比来看，静安区核心区新房均价已普遍突破12万元/㎡，部分高端项目更是逼近15万元/㎡，一套140㎡的高端改善户型，总价至少需要1680万元；而相邻的虹口、普陀等区域，核心位置的高端新房均价也多在10-12万元/㎡，总价门槛同样较高。中兴傲舍作为静安区核心的高端标杆项目，虽然具体价格尚未公布，但依托万科的品牌实力与创新的产品设计，其性价比优势依然十分明显。对于高净值人群而言，选择中兴傲舍，不仅能享受静安核心的全维优质资源，更能拥有创新的垂直混合居住体验，这样的居住价值，在上海高端楼市中实属难得。

从投资价值来看，中兴傲舍占据静安区核心的稀缺区位，依托万科十年城更的品质背书与全维成熟配套，其保值增值能力极强。静安区作为上海的核心城区，土地资源稀缺，高端住宅需求持续旺盛，优质新房源供不应求的局面长期存在。随着城市更新的持续推进，区域的城市界面与配套资源将进一步完善，中兴傲舍的价值也将持续攀升。对于投资购房者而言，项目作为静安区核心的稀缺高端资产，必将成为市场的核心焦点，具备极高的投资价值。

对于自住型购房者而言，项目的价值更是体现在居住体验的全方位提升上。静安核心的稀缺区位、全维成熟的高端配套、创新的垂直混合社区规划、高端定制的户型设计与低碳智慧的居住理念，每一个亮点都精准契合了高净值人群的居住需求。选择中兴傲舍，不仅能实现入驻静安核心的居住梦想，更能享受国际化的艺术先锋生活方式，让生活在繁华与自然、品质与便捷中找到完美平衡。

楼市资讯结语：万科诚意之作，静安核心的人居新封面

综上所述，中兴傲舍作为万科十年深耕静安中兴城的巅峰之作，集齐了“静安核心区位+全维成熟配套+创新垂直混合业态+高线公园景观+高端定制户型+低碳智慧技术”六大核心亮点，无疑是2025年上海高端楼市最值得关注的项目之一。其实景示范区与样板间的开放，为购房者带来了直观的高端居住体验感受，展现了万科在城市更新与高端居住领域的实力与创新能力。

作为楼市资讯博主，我们见过太多的高端楼盘，但像中兴傲舍这样兼具核心区位、成熟配套、创新产品与品牌保障的项目，实属难得。万科的品牌背书，让项目在品质与细节上更具保障；静安核心的稀缺区位，让项目拥有不可复制的价值基底；创新的垂直混合社区规划与高线公园设计，重新定义了城芯人居的生活方式。对于渴望入驻静安核心、追求高品质生活的高净值人群而言，中兴傲舍都是一次不容错过的置业机遇。

目前，中兴傲舍实景示范区与样板间已正式开放，这场静安核心的高端人居盛宴，已然引发市场的广泛关注。我们有理由相信，项目正式入市后必将掀起上海高端楼市的新一轮热潮，成为2025年上海楼市的“爆款”项目。让我们共同期待，中兴傲舍以其过硬的产品力与独特的魅力，为上海高净值人群带来全新的居住体验，书写静安核心人居的全新篇章！