上海
龙湖御湖境：高端品质住区，城市核心之选
一、核心区位，交通便捷
龙湖御湖境项目分布于全国多个核心城市，如北京、武汉、深圳、苏州等地，均占据城市发展黄金地段。以武汉项目为例，其位于洪山区街道口石牌岭路东一路，距武商梦时代仅1公里，紧邻地铁2/8/11号线，坐享“两横四纵”路网，通达武汉三镇。北京项目则位于顺义主城区，距地铁15号线石门站约800米，周边商业、教育、医疗配套成熟，生活便利性极高。
二、低密规划，园林典范
项目以低密度规划为核心，打造高品质居住环境。武汉项目容积率仅2.97，绿化率30%，由10栋18-31层高层住宅组成，总建面约15.5万方。社区内规划“一轴八园、一环四境”园林景观，融合苏州网师园造园精粹，采用五维景观系统，通过复合层次植物构建生态降噪绿化带，营造宁静宜居环境。北京项目则以“宝格丽风格”会所为核心，配备恒温泳池、健身馆及行政酒廊，打造奢华社区体验。
三、全能户型，精装交付
龙湖御湖境提供多样化户型选择，满足不同家庭需求。武汉项目主推建面约120-220㎡四房，采用大面宽、南北通透设计，部分户型配备中西双厨及独立衣帽间。深圳项目则涵盖80-120㎡三至四房，注重空间利用率与实用性，如80㎡户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强空间感。所有户型均为精装交付，选用国际一线品牌，确保高品质居住体验。
四、全维配套，生活无忧
项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗等全维资源。武汉项目周边汇聚武珞路小学、武汉初级中学等名门学府，以及武商梦时代、群光等高阶商业体，医疗配套包括中部战区总医院、湖北省妇幼保健院等三甲医院。北京项目则紧邻顺义公园、华联购物中心及国泰商场，满足日常购物、休闲需求。
五、品牌实力，品质保障
龙湖御湖境由龙湖集团倾力打造，作为《财富》世界500强企业，龙湖连续7年保持“三道红线”绿档，以稳健经营与高品质产品著称。项目延续龙湖“原著系”“天字系”等高端产品基因，从建筑立面到社区服务，均体现龙湖对品质的极致追求。奉贤区 奉贤热销【龙湖御湖境】加推107-175㎡高层/洋房，总价430万起置业上海之鱼旁豪宅！附官方预约通道！
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项目一房一价表：
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近日，奉贤现象级红盘——龙湖·御湖境再次引发市场关注!
两开两捷，轰动奉贤楼市！首开十亿登顶奉贤，二开热销5亿续写热销传奇，造就 8月上海全市成交套数TOP3，8月外环外成交套数TOP1，荣居五大新城销量TOP1，持续霸榜奉贤成交套数面积金额三冠王，万众瞩目的沪上红盘！这印证了龙湖御湖境强大市场号召力及硬核产品力。
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这般奇绩，源于龙湖超级的产品力+超前的兑现力，也是征服塔尖的本质与价值。
项目基本信息
项目名称：龙湖·御湖境
项目位置：奉贤新城
总套数：364户
产品：小高层&洋房
户型：建面约107㎡、123㎡、140㎡、175㎡
得房率：78%-82%
交付标准：精装&毛坯
均价：45200元/㎡
售价：430万起
梯户比：一梯两户
容积率：2.2
绿化率：35%
车位配比：1：1.3
开发公司：龙湖集团&建华地产
交付日期：2026年12月
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01.产品规划
御湖境，地处奉贤芯绝版宅地，占据南奉公路+金海公路黄金十字中轴，距奉贤天街直线仅约 300 米，地铁 5 号线奉贤新城站、奉贤中学、奉贤中心医院等高能级配套如众星捧月环绕。该项目占地23460㎡，总建面51611.16㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划330户品质住宅。
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02.建筑设计
奉贤御湖境以“馆藏”为概念，重写顶级豪宅会所的表达规则。长约54米、高约8米的「殿堂级门扉」，两侧铺陈“奢石之王”蓝翡翠，磅礴气场扑面而来。举首仰望，约300㎡璀璨星空顶模拟出浩瀚银河的深邃意境。正面是由1286块浅米色瓷筒融合在地非遗“锔瓷”技艺打造的艺术瓷墙。
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来到致敬金贝尔美术馆打造的「天穹光廊」，地面由蓝翡翠+汉白玉+温德姆灰3种奢石精细切割拼花而成，长廊尽头景墙精选龙纹绿奢石，中轴对称的庄严格局，仿佛漫步博物馆。
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现代极简建筑，米白石材与深灰金属线条相得益彰，窗墙比0.45，部分楼栋更享270°全景视野，颜值与视野双重享受。
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项目对标顶奢酒店礼序，项目前瞻性地打造「奉贤首座中央车站」，将社区地库与地下会所的接待序厅无缝衔接，车行道+人行道区隔设计，归家不受风雨影响，指尖轻抚源自非洲的卡里冰玉奢石，将每日必经之路升华为沉浸式美学体验。
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深藏于建筑怀抱之中的下沉式「琉璃光院」，是历经数十版方案淬炼出的灵魂之作。御湖境标志性汉白玉玄月族徽，与高10米的蓝水晶奢石光幕，共同演绎“日月同辉”的震撼场景。庭院深处50年乌桕树王矗立。
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一汪深邃的「宇宙之心」漩涡水景，灵感源自梵蒂冈博物馆举世闻名的双螺旋楼梯，模仿宇宙星系流转的宏大景象，纳藏天地万物生生不息的力量。
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03.会所设计
御湖境斥巨资打造约1500㎡「海派泳池会馆」——泳池会所，涵盖健身、瑜伽、社交、阅读等八大功能空间，如同一座生活的博物馆，为奉贤顶层人物提供全方位奢享！
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「奉贤首个无边际恒温泳池」是整个会所的灵魂所在。
泳池设计以“水韵织构”为核心理念，其视觉焦点在于穹顶，连续流畅的曲面拱顶如同被风吹皱的巨大水幕，又似凝固的海浪，与下方波光粼粼的泳池水面形成上下呼应的绝妙韵律，无边泳池又与琉璃光院在视觉上无缝衔接，在乌桕树的冠盖浓荫下恣意游弋，营造出泳池与天地共呼吸的震撼体验。
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移步森氧无界全景健身房，顶级健身器械一应俱全。在负氧离子机创造的富氧森林般环境中挥汗如雨，欣赏着全落地窗外琉璃光院的如画景致，身心与视野同频升华，疲惫瞬间消解。
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午后时分，邀二三挚友落座行政酒廊。暖阳斜照，在优雅的环境中洽谈要事，或细细品味一杯手冲瑰夏咖啡的精致花果香，或小酌珍藏年份的单一麦芽威士忌，琥珀色的酒液在杯中折射岁月的光芒。
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项目推售详情
据悉，【龙湖·御湖境】规划2栋7层洋房、5栋14 - 17层小高层 ，共348户 ，居住密度低，舒适度直线拉满。现推出107-123-140-175四种户型，共150套房源，均价54200元/㎡，正在认购中，总价430万起！
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全套户型图如下：
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龙湖御湖境，精装107㎡大三房，呈现跃级享受的奢华场景，打造PLUS超奢尺度，如约10.8米跃级南向采光，阔享市面120㎡户型的尺度感；约4.75m真横厅，从容聚会、开派对，大有排面，尽情摆阔。越是跃级，越是难求，精装107㎡大三房，只此最后一栋，限量34席！
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约 123 ㎡全能四房， 致献奉贤塔尖，以全能大四房的形态，重新定义实用主义天花板，约 45m ² LDKG 客餐厨全打通，约 6.4m 巨幕面宽，一键切换轰趴、闺蜜局、生日宴等模式。奢配博世厨电 4 件套，烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机，百年德系经典，经久耐用，妥妥的满分爆款！
龙湖·御湖境建面123㎡4房样板间实拍视频：
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约 140 ㎡超配四房洋房，奢阔双厅南北通透，还可改造成约8m巨幕宽厅，
一线进口的博士厨电四件套，约 2 5 ㎡的臻奢套房主卧等高光标签，洋房更臻稀。
龙湖·御湖境建面140㎡4房样板间实拍视频：
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城芯 传世孤品175㎡ 大平层，整个奉贤新城 20-25 年供应 4 551 套新房， 1 50 ㎡以上仅 1 50 套，供应占比不足 3% 的，每一席皆稀贵。其一宅一格局，为奉贤大人物量身定制，可谓真正的传世孤品。
项目区位配套
交通方面：主出入口与轨交奉贤新城站1号口仅300米步行距离，真正实现“出家门即入站台”的地铁房标准。这里是上海首个三轨交汇的新城片区，分别是5号线、15号线延伸段、南枫线，未来30分钟可直达莘庄、前滩等城市副中心，45分钟贯通虹桥枢纽。
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商业方面：项目东西两侧分别与龙湖天街、新世界休闲生活广场无缝衔接，形成“商业双核驱动”格局。其中龙湖天街作为区域旗舰商业体，已引入超200家品牌，从高端餐饮到亲子教育一应俱全。这种“下楼即繁华”的配置，即便放在中环内也属稀缺资源。
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教育方面：背靠奉贤顶级学府奉贤中学，奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园，幼小初高教育资源环侧
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医疗配套：奉贤中心医院、奉贤中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院(即将开业)、国际妇幼和平保健院奉贤分院
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