龙湾海滨这片迎来大变动，重磅规划来了！

温州市龙湾区海滨西单元（3303030302）详细规划批后公告

发布日期：2025-12-26 来源：温州市自然资源和规划局

规划项目名称：温州市龙湾区海滨西单元（3303030302）详细规划

规划审批时间：2025年12月15日（温政函〔2025〕112号批复文件）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

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一、 规划范围

本规划范围东以滨海大道为界，南至瓯海大道，西接蓝浦河及永强大道，北临瓯江，规划总用地面积约563.34公顷。

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二、 功能定位

本片区功能定位为“空铁枢纽产业创新高地，产城融合水乡特色住区”，以科创智造、文创商旅为核心功能，关联发展市场商贸等衍生功能，居住配套完善、产城高效融合的城市单元。

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三、 规划规模

1、人口规模：本片区规划居住人口3.8万人，就业人口3.6万人。

2、用地规模：规划总用地面积为563.34公顷，其中建设用地面积为452.23公顷。

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四、 主要用地布局

本片区居住用地为82.05公顷，公共管理与公共服务用地为10.74公顷，商业服务业用地为46.89公顷，工矿用地81.73公顷，交通运输用地为122.59公顷，公用设施用地为6.92公顷，绿地与开敞空间用地为95.15公顷，特殊用地为1.74公顷，留白用地为4.57公顷。

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五、 综合交通规划

区域交通方面：本片区东侧靠近滨海大道布置温福高铁；蓝浦河新陡门北段、大浦河以及城北河为准七级航道。

城市道路方面：分城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。城市快速路“两横一纵”，分别为机场大道、瓯海大道和滨海大道，同时在机场大道与瓯海大道之间设置连接线；城市主干路“一纵”，为永强大道；城市次干路规划五条，分别为瓯江路、蓝泽路、蓝浦路、蓝翔路和蓝星路；其余为城市支路。

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六、 城市设计引导

规划以“塘河润古今、未来活力城”为城市设计目标，利用山水景观特色，突出片区功能组成和产业集聚特征，营造活力丰富的城市空间景观。强化塘河、瓯江、温福高铁、瓯海大道等城市门户区域景观界面塑造，加强通山达江自然景观和宁村历史文化街区人文景观交融。结合功能组织与产业结构特征分别打造滨江智造、市场商贸、历史文创和产城活力的产城融合四类景观风貌片区。“第五立面”按照“都市活力区、山水生态区”的要求进行管控引导。

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