中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处发布，低密社区+精装好房，一步到位

中建大椿・嘉利椿廷官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐位于上海松江洞泾，东至泗砖南路、南至蔡家浜路、西至张泾路、北至振业路。由上海中建大椿房地产开发，绿城物业负责管理。项目占地约 3.4 万㎡，建面约 6.1 万㎡，容积率 1.1，绿化率 35%，规划 30 栋楼共 325 户，含 23 栋联排、7 栋 5-6 层洋房。主力户型 81-96㎡三房，得房率约 85%，精装交付，70 年产权，2025 年 4 月交付，交通、商业、教育等配套完善。

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上海松江「中建大椿嘉利椿廷」

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12号线西延伸+科创高地旁「中建大椿嘉利椿廷」三期今日开启认购！12套建面约96-118㎡三房&联排上新！

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项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：

功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；

价值：越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；

稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。

毫无疑问，买中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求

约1.1容积率 联动价5.3万/㎡

建面约96㎡洋房

中建大椿·嘉利椿廷

12号线西延伸高端墅区

享G60科创科创加持

12号线地铁房

距离上海城心更近的约400万级墅区洋房

说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。

整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

以上这些，起码都是约800万起的置业地。

‘隐形富豪’的快乐你想象不到

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中建大椿·嘉利椿廷是位于上海松江洞泾镇的低密度住宅项目，由中建集团与大椿集团联合开发，定位为改善型品质社区。以下是综合信息整理：

一、基础信息

开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司

物业类型：70年产权住宅，含洋房（5-6层）及联排别墅（3层）

容积率：1.1，绿地率35%，总户数365户（洋房230套+联排95套）

交付时间：2025年4月（部分房源已交付）

二、户型与价格

主力户型：中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8855-420✨✨

洋房：81-96㎡（2-3房），总价约330万起

联排：96-150㎡（3-4房），总价约390万起

均价：约4.98万/㎡，部分房源享85折优惠

三、区位与配套

交通：中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8855-420✨✨

地铁：距规划中12号线西延伸沪松公路站约1.5公里

自驾：近沪松公路、沈海高速，未来连接嘉闵高架

商业：自带3000㎡商业街区，1.7公里处有汇泾商业广场

教育：周边有松江洞泾学校（九年一贯制）及多所幼儿园

医疗：洞泾社区卫生服务中心（南侧）

四、项目亮点

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低密设计：洋房与联排沿水系分布，梯户比一梯两户

物业：绿城物业，物业费4.85元/㎡/月

生态资源：3公里内18个公园，社区内绿化景观丰富

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基本信息

【产证面积】：167平（含地下：50平）

【使用面积】：250平

【花园面积】：60平+

【类型】：联排别墅（东边套）

【户型】：

一楼：客厅+餐厅+厨房+卫生间

二楼：2南房间+1北房间+卫生间

三楼：1-2南房间+露台+卫生间

可开窗上天台

双层地下室满足休闲娱乐，可设计影音室/台球室/健身房室等，未来升值空间大

【房源优点】：

洞泾G60高品质联排别墅、面宽 7米大气横厅 全落地窗、格局方正 干挂石材、联排别墅、三楼露台望河，可做电梯井，地下室采光井朝南，

【报价】：990万

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松江四中，松江区洞泾学校，华二，上海市松江区永悦小学，金蓓艺术幼儿园，松江区洞泾镇中心幼儿园

医疗

松江区洞泾镇社区卫生服务中心，上海市松江区泗泾医院

娱乐

同乐广场、G60长廊、松江万达、松江印象城

交通

地铁12号线延伸线

近G15沈海高速、松莘B线、松江55路、56路、57路、11路

距市区30分钟车程

距虹桥机场25分钟车程

关 于

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第一别墅，成立于2008年，第一家别墅专业领域里的全面服务运营商，专业服务高端客户，在一墅人眼里，购买别墅者，并非仅买那栋房子，要的是其承载之美好生活。15年别墅领域深度精耕，别墅资源丰富，交易流程熟练，拥有代理资产，管理资产的丰富经验。

别墅非第一居所，交易复杂，业主及客户的情况也较复杂，对经纪人及公司的要求也更专业，而我们平台拥有非常资深优秀的别墅经纪人，其中80%以上为从业5年以上的别墅经纪人，30%以上为从业10年以上的别墅经纪人。

别墅客户又是房地产投资多样化的客户群体，经过长期沉淀及时间，我们最终成立了“巡迹房地产经纪人创新服务平台”，完善的服务理念及独立经纪人体系，打造全方位地产经纪专业人士，给客户安心的资产托管服务。以“平台服务经纪人，经纪人服务客户”理念为中心，独立经纪人，独家经纪代理人，独立不独行的合作模式，实现共享、共创、共赢。

“巡迹资管”（“R.E.A”real estate agent房地产经纪人）高端经纪服务平台，除原有的别墅经纪服务外，发展高端客户服务顾问，管理其名下所有房地产，不仅可以别墅、平层、厂房、商办等独家代理销售服务，还为客户做房地产咨询服务，价值评估，房地产持有期间的修缮、维护托管服务等。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8855-420✨✨

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