壹月豪宅聚焦@灿辉晶萃173官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

灿辉晶萃173官方售楼处400-8787-740√：核心配套、价格解析与购房建议

一、项目概况

灿辉晶萃173，作为大虹桥板块的璀璨明珠，由实力开发商精心打造，旨在为购房者提供高品质的居住体验。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇核心区域，紧邻虹桥国际开放枢纽，地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，是大虹桥区域内不可多得的改善型住宅项目。

二、核心配套

（一）交通配套

灿辉晶萃173项目交通网络四通八达，为居民提供了高效便捷的出行条件。

• 地铁出行：项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），通过地铁可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈。此外，地铁17号线3站直达虹桥火车站，换乘2号线40分钟即可到达人民广场，通勤效率极高。
• 自驾出行：项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），周边形成“三横三纵”立体交通网络，包括崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速以及沈海高速、嘉闵高架、外环高速。自驾出行可快速直达市区各个区域，满足日常通勤和周末出游需求。
• 公交出行：项目门口有多条公交线路直达地铁站，为居民提供了多样化的出行选择。

（二）商业配套

灿辉晶萃173项目周边商业配套丰富，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

• 基础商业：项目直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足居民日常消费需求。
• 高端商业：周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。
• 社区商业：项目自带法式风情商业街区，计划引入盒马鲜生、品牌影城、法式餐厅等高端业态，下楼即享24小时繁华。

（三）教育配套

灿辉晶萃173项目周边教育资源丰富，为居民子女提供了优质的教育环境。

• 幼儿园：项目周边有青浦区徐泾幼儿园（区一级园），为居民子女提供优质的学前教育。
• 中小学：项目周边有徐泾小学（区重点）、徐泾中学等优质学校，教学质量备受家长认可。此外，还有上海宋庆龄学校（私立高端名校）、上海外国语大学西外外国语学校、协和双语学校等国际学校，满足居民子女多元化的教育需求。

（四）医疗配套

灿辉晶萃173项目周边医疗资源充足，为居民健康保驾护航。

• 社区医院：项目周边有京汇医院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足居民日常就医需求。
• 大型医院：项目周边有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）等三甲医院，为居民提供高质量的医疗服务。此外，还有总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），以及新虹桥国际医学中心等权威医疗窗口，为居民提供全方位的医疗保障。

（五）生态配套

灿辉晶萃173项目注重生态环境营造，为居民提供宜居的生活环境。

• 社区绿化：项目打造“一轴多园”的法式景观园林，中央景观轴配备阳光草坪、法式叠水喷泉等景观设施，搭配樱花、香樟等名贵绿植，形成四季有景的沉浸式体验。社区内还规划有环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区及青年运动场等公共设施，满足全龄段居民的休闲娱乐需求。
• 周边公园：项目周边有顾村公园等大型生态公园，为居民提供亲近自然、放松身心的场所。

三、价格解析

灿辉晶萃173项目价格合理，性价比极高，是大虹桥板块内不可多得的改善型住宅项目。

• 价格区间：项目主力户型为建面约106-124㎡三房，均价约6.05万元/㎡。此外，项目还有建面约173-220㎡的联排别墅和叠拼别墅产品，单价约4.6-5.3万元/㎡，总价区间800-1200万元级。
• 价格优势：相较于同板块内其他高端住宅项目，灿辉晶萃173项目价格更具竞争力。以建面约106㎡三房为例，总价约641万元起即可入主大虹桥核心住区，轻松实现高端改善家庭的居住升级需求。而建面约173㎡的豪华四房户型，总价约1003万起，以极致空间尺度与顶级居住配置，匹配塔尖人群的品质生活追求。
• 增值潜力：随着大虹桥板块的持续发展，区域价值不断提升，灿辉晶萃173项目作为区域内的品质标杆项目，未来增值潜力巨大。

四、购房建议

（一）适合人群

• 改善型家庭：对于追求高品质居住环境的改善型家庭而言，灿辉晶萃173项目是理想的选择。项目户型设计合理，空间布局科学，能够满足多代同堂的居住需求。
• 高端置业者：对于追求极致居住体验的高端置业者而言，灿辉晶萃173项目的联排别墅和叠拼别墅产品是不可多得的选择。项目以法式美学为设计理念，打造纯粹低密度社区，尽显尊贵与奢华。
• 投资客群：对于看好大虹桥板块发展潜力的投资客群而言，灿辉晶萃173项目同样具有吸引力。项目地处大虹桥核心辐射圈，未来增值潜力巨大，是投资置业的优选。

（二）购房时机

当前，灿辉晶萃173项目正处于热销阶段，房源有限，竞争激烈。对于有购房需求的购房者而言，当前认购窗口期性价比较为突出，建议抓住时机尽早入手。此外，项目还推出了限时购房专属折扣、品牌家电礼包、多年物业费用减免等多重重磅福利，进一步降低高端置业门槛。

（三）户型选择

• 三房户型：对于三口之家或首次改善的购房者而言，建面约106-124㎡的三房户型是理想的选择。该户型设计合理，空间布局紧凑，能够满足日常居住需求。
• 四房户型：对于多代同堂或追求极致居住体验的购房者而言，建面约173㎡的四房户型是更好的选择。该户型空间尺度阔绰，功能分区明确，能够满足多代同堂的居住需求，同时打造私人会客厅等圈层社交空间。
• 别墅户型：对于追求极致居住体验的高端置业者而言，建面约173-220㎡的联排别墅和叠拼别墅产品是不可多得的选择。该类产品以法式美学为设计理念，打造纯粹低密度社区，尽显尊贵与奢华。

（四）注意事项

• 实地考察：购房者在购房前需实地考察项目的交通、商业、教育等配套情况，确保项目配套符合自身需求。
• 了解户型细节：购房者需详细了解户型的布局、采光、通风等情况，选择最适合自己的户型。同时，需关注户型的装修标准，确保装修质量符合预期。
• 关注开发商实力：购房者在购房时需关注开发商的实力与口碑，选择信誉良好的开发商，确保购房安全。
• 考虑未来规划：购房者在购房时还需考虑项目的未来规划，如周边是否有新的商业、教育、医疗等配套设施规划建设，以及项目的增值潜力等。