新加坡大公司砸30亿打造山水地标，如今1亿起拍竟无人问津？

广西阳朔那片山水环绕的核心地带，本就寸土寸金得紧，有个度假项目，论颜值，那绝对能惊艳全世界，可偏偏就这么在风雨里荒废了，一晃都快十年了。

将近百余亩的这块地就命名为瑞盛・阳朔国际度假区，恰巧就坐落在大家都耳熟能详的那十里画廊的沿线，且又与遇龙河的两岸相接，景色怡人，水景秀美，可谓“得天独厚”了。

如果你开车经过这里，大概率会被那成片长满杂草的半成品别墅吸引目光，这种景象在如诗如画的景区里显得特别扎眼。

当年新加坡的一家大公司签下这个项目的时候，对外喊出的投资额可是超过了三十亿元。按照那时候的构想，这地方不仅要做高端酒店和商业街区，还要利用天然的月亮山景观，搞出一个四月同辉的奇观。这种设计理念放在十年前的旅游市场，确实挺超前的，也被当地寄予厚望，觉得它是带动产业升级的一张王牌。

到了2014年左右，这里的别墅项目正式开卖。那会儿的市场行情很热，这里一套房子动不动就要几百万甚至上千万元。

当时去售楼部看房的人，看中的就是它离县城只有两公里，能做到白天在景区享受安静，晚上回城里感受繁华。加上项目当时被列入了大名单，谁都觉得这事稳了，买到就是赚到。

就在大家都以为度假区要腾飞的时候，资金链的问题却突然爆发。从2016年底开始，整个工地的机器就彻底停了下来。开发商在那段时间背上了好几亿元的债务，不仅欠了施工方的钱，还有各种纠纷缠身。原本该精装修交付的酒店主体，成了只有钢筋水泥框架的空壳子，那些高价别墅也成了没主人的荒草屋。

接下来的日子里，这个项目在法院的货架上进进出出了好多次。算上这一次，它已经经历了九次流拍，这在业内也是挺少见的。

最初的起拍价定得非常高，可因为债权关系太乱，没人敢轻易碰这个烫手山芋，直到这次，一个本地有实力的平台公司出手，用差不多一亿元的价格把它拿了下来。

用一亿元买下当初号称三十亿投资的盘子，听起来好像是捡了个大便宜。仔细算算这笔账，里面其实有不少隐形成本。这一亿元买到的包括一百五十多亩土地，还有几万平方米的酒店旧楼和几十套烂尾别墅，现在的价格确实跌到了谷底，甚至还不到当年预期投资的一个零头。

有了新东家接手，最直接的好处是能把那些乱糟糟的旧账理清楚。以前是民营企业在运作，遇到资金压力很容易崩盘。现在有了更稳健的资金支持，至少不用担心盖到一半又没钱了。这种背景的转换，给项目重新启动提供了一个比较靠谱的前提条件。

即便如此，要把这个摊子重新支起来，难度依然不小。这房子已经在山里日晒雨淋了快十年，墙体和内部结构的损耗非常大，后续光是翻新和加固的钱就是一笔巨款。再加上现在的旅游市场早就变了样，十年前流行的高端奢华模式，现在能不能吸引到游客，还得打个大大的问号。

从地理位置上看，这块地确实是不可多得的黄金地段。阳朔的山水资源是唯一的，这种不可再生性就是它最大的底气。

只要能把那些历史遗留的产权矛盾逐一化解掉，重新规划出符合现在年轻人审度的产品，这片荒废已久的土地还是有机会从残影里站起来，变回真正的度假目的地。