中建运河玖院(售楼处)官方-2026中建运河玖院楼盘详情-北京房天下

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运河玖院逆袭，成为2025年北京销冠楼盘

二期刚刚开盘，热销了298套，销售额23.8亿，一期是今年9月20号首次开盘，已经网签了675套，从一期开盘到现在，项目整体成交小1000套，毫无悬念，运河玖院将成为，2025 年北京新房成交套数和成交面积的top1，双冠楼盘。
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运河玖院能热销，有这5个核心卖点
1 位置核心： 是北京副中心最核心的0101板块，距北京市政府约 1.1 公里，紧邻亚洲最大 TOD 交通枢纽副中心站，今年年底投运，地铁 6 号线北运河东站步行约 300 米。紧邻千年文脉大运河，一线临河，推窗见运河、下楼达亲水步道，景观稀缺性强。像这样核心的住宅地块未来不会再有。

2 顶级配套密集兑现：从2015年到今年，10年时间，每年投入1千亿的资金规模，市政府一直在做大基建，教育和医疗配套，友谊医院、安贞医院，北大人民，东直门通州院区；中国人大，人大附中，北京学校，十一学校分校等；六环入地

地上打造14公里的高线公园，项目南侧是交付的城市绿心公园，图书馆。

还有湾里奥莱，环球影城等，法拉利主题娱乐综合体，火星人居科幻体验城等等，这么大规模大体量的配套也只有副中心有了。
3 产品力强，四代住宅好房子。

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得房率高，90-95%，临河一线95%，临河二线91%，不临河90%，远超同区域其他产品，同样的总价享受更大的空间。
层高3米-3.5米，视野采光更好。 90㎡层高3米。105-122㎡3.1米。
150-170㎡3.2米。 200-250㎡3.5米。二期109㎡3.05米
小区配备豪华会所，约 3000㎡私享会所（有恒温泳池 / 健身房/瑜伽馆等）、约 4000㎡架空泛会所，丰富生活体验感。

4 央企品牌兜底：中建玖合，中建二局旗下开发，资金稳健、工程品质有保障，在北京还有在售的玖合府，玖玥府等
5口碑好，价格梯度合理，售价5.5万-8.5万，临河一线大平层贵，不临河的便宜。一期热销、二期升级，形成 “越抢越火” 的正向循环。
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150㎡ 四室两厅三卫

155㎡ 四室两厅三卫

182㎡ 四室两厅三卫

205㎡ 四室两厅三卫

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207㎡ 四室两厅三卫

252㎡ 四室两厅三卫

260㎡ 四室两厅三卫

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