西安3盘价格公示，2纯新盘入市！1千万级豪宅项目首次取价…

近日，西安楼市有3盘取价入市，分别是浐灞国际港奥体板块的龙翔·奥城锦宸府项目，高新区丝路软件城软东片区金茂·璞逸高新项目和绿城·长安玉华项目，其中龙翔·奥城锦宸府项目、金茂·璞逸高新项目2盘是纯新盘首次入市；共365套房源！

这三个项目各具特色，无论是地段优势、产品规划还是配套设施，都展现出了极高的品质与竞争力；同时三盘定位分化也很明显，从刚需改善到顶豪市场全覆盖，为购房者提供多元化选择。下面让我们一同深入了解这三个项目的详细情况。

龙翔·奥城锦宸府项目

龙翔·奥城锦宸府项目西安市浐灞国际港港丰路以北、和顺路以西、港泽路以南，是龙翔2025年5月份摘得，占地面积约34.18亩，容积率仅2.5，绿化率超35%，规划7栋住宅（6栋小高层、1栋高层）；是龙翔在西安港务区独立打造的第六个品牌落地项目，致力于打造港务区第四代空中森屿升级著作。

项目位于奥体核心板块，坐拥3/14号线双地铁，距离3号线、14号线地铁换乘站西寨站约300米，西侧近临华润万象汇商业综合体（在建），西北侧紧邻招商丝路中心，近享家口的珑璟公园PARK(约3200㎡)；北侧距离7.2公里的奥体中央公园约350米，南侧600米左右是新寺遗址公园，向东直线约800米处是陕西师范大学陆港小学，向西1200米左右为高新一中陆港初级中学；

周围还有西安国际港务区陆港第五幼儿园、西安市儿童医院儿科门诊、华盛奥特莱斯购物中心、奥体光影文化公园、交大一附院国际陆港医院....

此外，社区架空层打造无界社区会客厅，涵盖阳光花房、中心书塔、行政酒廊、轰趴馆、KTV等多功能空间，并毗邻珑璟府高定会所。

本次价格公示，项目是纯新盘首次入市，公示了1#、6 等2栋楼的价格，毛坯均价18437.48元/㎡，户型面积107.74㎡-127.18㎡，共163套毛坯房源。

其中，1，户型面积约116.44㎡、119.34㎡、119.39㎡、116.65㎡，均价约18418.99元/㎡，共99套房源；

6，户型面积约125.06㎡、125.17㎡，均价约18464.34元/㎡，共64套房源。

建面约117㎡的户型，规划为3+1+1布局，可以算是奥体核心目前进入面积门槛最友好、在同等面积段功能最完善的一个！这种灵活的布局设计，既满足了家庭日常居住需求，又为未来的生活变化预留了空间。

建面约126㎡规划为4+1室两厅两卫，不仅拥有约12.6米的阔尺南向采光面，客厅还甚至了170㎡+大户型才有的独立岛台，以及酒店式主卧套、四个卧室等。

目前，项目实景示范区已经开放，首批次房源计划1月10日开盘销售。

金茂·璞逸高新项目

金茂·璞逸高新项目（备案名：云璞小区）位于西安市高新区科技六路以北，绍文路以南，化龙二路以西，化龙三路以东，占地面积72.126亩，容积率2.5，规划10栋建筑，均为18-26层的中高层住宅。

项目开发商是陕西卓逸房地产开发有限公司，由中国金茂提供开发委托管理服务。中国金茂作为国内知名的房地产开发商，以其卓越的品质和高端的产品定位在市场上赢得了良好的口碑。此次打造的金茂·璞逸高新项目，是继金茂·璞逸曲江、金茂·璞逸东方之后西安的第三座金茂TOP级“璞系”产品，也是金茂“璞系”首次落子高新区。

金茂“璞系”是金茂产品体系中的TOP级高端产品序列，代表了金茂最高产品力和审美水准。西安第一座“璞系”作品金茂·璞逸曲江，凭借其卓越的品质和独特的魅力，实现了“七开七罄”的辉煌业绩，热销超50亿，成为西安楼市的热门话题。第二座“璞系”作品金茂·璞逸东方，更是荣膺2025年西安楼市单盘TOP1，进一步证明了“璞系”产品的强大市场号召力和竞争力。

如今，金茂·璞逸高新项目作为第三座“璞系”作品，承载着市场的期待与厚爱，必将再次引领西安高端人居的新潮流。

项目内部打造约3000㎡私属会所，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区、瑜伽空间、茶室等功能空间；社区内打造“四庭藏趣”园林景观，包括水灵之庭、石韵之庭、林语之庭、光影之庭，融入自然元素，营造静谧氛围。

创新性岛院模块化设计将 "庭院搬到空中"，端景、家庭平权与主卧奢居三大模块有机融合，赋予家庭多元场景生命。从首创釉面波浪陶板立面，到奢装品质、创新“岛院”空间设计，再到金茂对高端会所的精细化运营，金茂璞逸高新全方位实现科技赋能与人文豪宅的深度融合，也正是项目高定价的核心底气。

项目自带高端邻里商业，紧邻科技六路，南侧规划约8万平方米的丝路软件城中央商务区（包含高端购物中心和甲级写字楼），东北侧紧邻西安高新区第四完全中学（隶属于高新一中“名校+”教育联合体），北侧300米是西安高新第十四小学（高新三小“名校+”教育联合体），南侧400米是西安高新区第十六小学（高新五小“名校+”教育联合体）、高新区第十初级中学（隶属于"西安市高新一中初级中学名校＋教育联合体"），1.1公里处有西安人才公园，1.5公里处有皂河公园；

周围还有高新云巴省图高新馆站、高新区第六十幼儿园、高新区第五十幼儿园、西安高新第四小学智信分校、西安高新区健桥医院、西安高新方圆荟购物中心、益田假日天地购物中心、西安启迪儿童医院等配套。

本次价格公示，项目是纯新盘首次入市，公示了3#、5#、9 等3栋楼的价格，分别为21层、24层、23层的高层，均为2T2设计，单价最低30779元/㎡，单价最高42561.50元/㎡，共134套精装房源。

其中，3 均价最高，均价为40158.58元/㎡，仅规划340㎡一个户型；也就是说这栋楼的入住门槛是12641645元，而且仅此一套；单套备案价1300万以下的房源仅有4套，其余房源备案价全部在1300万以上，单套最高备案价为14507513元；是高新“软东”板块首个整栋房源均突破千万级的楼栋。

5，精装均价约34789.86元/㎡，规划48套房源，同样仅打造了264㎡一款大平层户型，总价全部锁定在八九百万级别。

9，精装均价约33211.29元/㎡，共46套房源，户型建面约210㎡，总价在700万上下，是金茂璞逸高新本次公示楼栋中门槛相对较低的楼栋，但也仍远超当前高新新房市场2.5万元/㎡的均价，印证了项目的豪宅定位。

绿城·长安玉华项目

绿城·长安玉华项目（玉华园）位于西安市高新区丝路软件城软东片区，科技七路以南，科技八路以北，鱼化三路以西，占地面积约84亩，容积率2.8，规划14栋16-25层住宅，是绿城集团在西安打造的首个“月华系”顶豪项目。

项目内部打造约5000㎡高定会所，分别布置了社交宴游、女王乐游、运动健游三大服务体系；包含私宴厅、茶室、健身房、女王空间等功能，搭配下沉式庭院、架空层等灰空间，形成多元化的社交与休闲场景，提升居住品质。

外部配套上，占据高新软东核芯地段，距离皂河生态公园约400米，向东约600米是陕西宾馆，西侧距离西安高新十六小学、西安高新第十初级中学（高新一中初中部“名校+”成员校）600米，距离高新云巴（丈八五路站）约800米。

项目从亮相的那一刻开始，就吸引了全城业内及高净值人士纷纷前去一探实景，在验资100万元才能参观的前提之下，短短两周时间验资超过20亿元...

2025年12月21日，绿城·长安玉华项目入市首开，推出143-285㎡多户型产品，备案价约2.8-3.5万元/㎡，摇号开盘，官宣开盘当日劲销7.2亿元....成为西安下半年首开销售额最高的项目，市场热度极高。

本次价格公示，项目公示了1 一栋楼的价格，这是项目第二次推售，是一栋17层的小高层，2T2设计，户型面积143.71㎡、143.78㎡、143.89㎡、143.78㎡，这也是项目最小的户型，楼栋均价为30974.03元/㎡，单价最低28336元/㎡，单价最高32250元/㎡，共68套精装房源！总价约405-464万元。

西安楼市此次三盘入市，无疑为市场带来了新的活力和选择。龙翔·奥城锦宸府项目以其优越的地理位置、丰富的配套和合理的户型设计，成为奥体核心板块的品质人居典范；金茂·璞逸高新项目凭借“璞系”的高端定位、创新的社区规划和强大的品牌实力，定义了高新豪宅的新标杆；绿城·长安玉华项目作为绿城“月华系”顶豪项目，以其独特的内部配套和极高的市场热度，引领了西安高端居住的新风尚。

这三个项目各具特色，满足了不同购房者的需求和期待。对于购房者来说，可以根据自己的预算、需求和喜好，做出合适的选择。