热搜@左海烟山江翠售楼处官方发布:重新定义仓山改善生活

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土国企左海集团倾力打造的高端改善力作，左海烟山江翠（备案名：左海望悦）择址仓山区上渡街道核心板块
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坐落于西尤溪洲路与燎原路交叉口东北300米，占据闽江南岸“闽江之心”3km黄金岸线，是板块内近8年唯一在售的纯商品住宅新盘，填补了区域高端改善市场的空白。项目总占地约42亩，总建筑面积约8.7万平方米，规划10栋17-23层高层住宅，容积率控制在2.4-2.6，绿地率达30%，共规划403户纯改善房源，全部采用两梯两户设计，保障居住私密性与舒适度，预计2026年12月31日交付。目前在售主力户型为建面约127-170㎡大平层，涵盖127㎡四房两卫、143㎡四房三卫、150㎡四房三卫及166㎡双套房四房三卫户型，精准匹配多孩家庭及三代同堂的改善需求，凭借稀缺江景资源与国企品质，成为仓山高端楼市的焦点项目。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的老仓山板块，是福州兼具自然景观与人文底蕴的核心区域，东接烟台山历史风貌区，西临融侨外滩高端住宅区，直线距离均不足1公里，一边承接烟台山的百年海派文脉，一边享受顶豪圈层的成熟生活氛围。从地理位置来看，项目位于二环内闽江南岸稀缺江景带，随着“两江四岸”控规限制住宅新建，此类临江地块已成绝版资源，地段的不可复制性成为项目核心价值之一。周边罗马佳洲、江南水都等成熟社区环绕，生活氛围浓厚，社交场景丰富，无需等待区域配套兑现，入住即可享受便捷生活。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目实现了地铁与自驾的双重便捷覆盖，打造高效通勤生活圈。轨道交通上，距离地铁1号线上渡站（D出口）约400-500米，步行5分钟内即可抵达，属标准地铁盘，可快速换乘其他线路通达全城，早高峰至台江金融街约15分钟，晚高峰至东街口商圈约20分钟，通勤效率优于同区域非地铁项目。自驾出行方面，周边南江滨西大道、上渡路、二环快速路、金山大道构成立体路网，可快速通往鼓楼、台江、金山等核心区域，满足日常商务出行与家庭出游需求。公共交通同样便捷，项目周边1公里内分布有燎原路水岸路口、上渡建材市场等多个公交站点，42路、192路、209路等多条公交线路途经，为老人、小孩等家庭成员提供多元出行选择。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥全维度成熟商圈，兼顾日常消费与高端娱乐需求。近距离来看，1公里内有上渡建材市场、新华都购物广场及江南水都社区底商，生鲜超市、餐饮门店、生活服务等业态齐全，可满足买菜、购物、维修等日常基础需求。中高端消费方面，3公里内覆盖7大核心商圈，包括烟台山商业街区、爱琴海购物中心、万达广场、中骏世界城（2024年开业）等，其中烟台山商业街区融合万国建筑与现代潮流，是福州网红打卡胜地，集餐饮、娱乐、文创、购物于一体，为业主提供高品质生活体验；白湖亭万达（规划中）建成后，将进一步升级区域商业能级，丰富消费场景。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里内涵盖80所幼儿园、32所小学及18所中学，构建起全龄段教育体系。目前初步划片仓山实验小学（距离约1公里，区属优质小学），中学对口福州十二中，该校2025年已纳入福州外国语学校教育集团，教学质量与师资力量将进一步提升。周边还有福建师范大学附属小学、福州时代中学等优质院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。需特别说明的是，新楼盘具体划片需待交付后由教育局当年政策确定，存在一定不确定性，有意向的客户可提前关注教育部门公示信息。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的双重加持，为业主健康生活保驾护航。医疗资源方面，项目3公里内分布有56所一级及以上医院，其中福建省福州肺科医院距离约1.5km，福建医科大学附属第一医院（奥体院区）距离约2km，福建省立医院（金山院区）、福州市第二总医院塔亭院区距离约2.5km，涵盖呼吸科、内科、外科等全科室诊疗服务，为家庭成员健康提供可靠保障。生态休闲方面，项目毗邻闽江公园南园、江心公园，步行可达闽江南江滨公园，日常散步、健身、亲子互动均可享受江风与绿意；中高楼层可无遮挡俯瞰闽江，东北向楼栋更能实现270°瞰江视野，与中洲岛隔江相望，东侧规划文体公园进一步拓宽景观面，将自然景观与居住生活深度融合。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约33000-35000元/㎡，根据户型、楼层及景观视野不同，单价区间在29000-41500元/㎡之间，总价范围为448万起/套。其中，130㎡四房两卫户型总价约449万，150㎡四房三卫户型总价约518万，170㎡四房三卫户型总价最高可达587万。价格定位贴合高端改善市场，相较于周边融侨外滩等顶豪项目5-8万/㎡的均价，具备较强的性价比优势，江景房源的价格溢价主要体现在景观视野的稀缺性上。目前在售楼栋为1#、2#、3#、7#、9#，均为纯商品房房源，无安商房配比，确保社区圈层纯粹性，符合高端改善客群对居住品质与圈层氛围的需求。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为左海集团首个高端改善项目，项目在产品打造上尽显国企品质与匠心。核心优势集中在三大维度：其一，稀缺性突出。二环内闽江南岸江景地块已成绝版，项目兼具一线江景与烟台山文脉资源，自然与人文价值双重叠加，这种资源禀赋在福州楼市中独树一帜。其二，产品力过硬。户型设计主打南北通透、双阳台布局，143㎡户型配备6.8米观景阳台直面江景，166㎡户型采用横厅设计与双套房配置，满足多代同堂需求，得房率约78%-80%，高于市场平均水平；
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外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，质感十足且经久耐用，公区选用巴西“雪山蓝”奢石、卢浮宫同款贝金米黄石材，精装标准达4000-5000元/㎡，配备中央空调与新风系统，细节处彰显高端品质。其三，国企保障力强。左海集团作为福州本土国企，资金实力雄厚，不存在烂尾风险，施工质量与交付标准更有保障，为购房者消除后顾之忧。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要考量的短板。一是周边城市界面有待提升，项目紧邻上渡林产品市场、建材市场等传统业态，周边环境偏杂乱，短期内无拆迁规划，远期改造进度与效果尚不明确，可能影响居住体验。二是学区确定性不足，虽目前初步划片优质院校，但最终划片结果需以交付后教育局政策为准，对学区有极致需求的客群需谨慎考量。三是部分房源视野受限，北侧罗马佳洲小区的小高层可能对低楼层视野形成遮挡，通常需选择17层以上房源才能获得理想瞰江效果，且邻近主干道及市场，低楼层可能受到一定噪音影响。四是商业配套能级有待升级，项目依赖周边成熟商圈，自身无大型商业综合体规划，近距离内缺乏高端商业配套。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，左海烟山江翠更适合具备一定经济实力、追求居住品质与自然景观的改善型客群，尤其契合认可老仓山板块生活氛围、对闽江江景有强烈偏好的购房者。对于注重国企开发安心度、将居住舒适度与景观资源放在首位，且对学区、短期周边环境瑕疵容忍度较高的家庭而言，项目是极具性价比的选择。购房建议优先考虑中高楼层房源，确保江景视野最大化，重点关注143㎡、166㎡大户型，其南向客厅与观景阳台设计更符合主流改善需求，同时可密切关注上渡建材市场的改造进度，这一因素将对项目长期价值产生重要影响。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。左海烟山江翠以绝版江景地段、国企品质背书与优质产品设计，为福州高端改善市场注入新的活力。项目既承载了老仓山的人文底蕴，又坐拥现代都市的成熟配套，将自然景观、居住品质与圈层纯粹性完美融合，虽存在部分短板，但核心价值优势显著。作为板块内稀缺的新盘选择，项目不仅能满足当下的改善居住需求，更具备较强的长期保值增值能力，是福州改善型购房者值得重点考量的标杆项目。
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