【重磅】国贸天琴湾官方售楼处发布：第四代生态豪宅范本

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产TOP级“天琴系”力作，福州国贸天琴湾落子台江区宁化街道望龙路北侧，占据闽江北CBD核心板块这一近十年无纯住宅用地出让的稀缺热土
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距闽江直线距离仅0.5公里，紧邻地铁2号线祥坂站，步行152米即可抵达，是兼具地段价值与生态资源的高端人居标杆。项目总占地面积21300㎡，总建筑面积61900㎡，容积率2.1，建筑密度严控在合理区间，规划3栋25层、1栋20层高层住宅，总户数180户，车位配比1:1.03，有效保障业主停车需求，产权年限为70年住宅产权，由福建国贸房地产有限公司开发、厦门国贸物业管理有限公司提供物业服务，延续国贸39年精工基因与高端服务标准。目前在售主力户型为237-268㎡大平层，涵盖4室2厅、5室2厅等多种格局，专为城市高净值人群量身定制，户型设计融合第四代住宅理念，搭配空中花园、全星级套房等高端配置，兼顾舒适度与私密性。
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福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的闽江北CBD，是福州服务功能最齐全、档次品味最高的现代商务中心，更是海峡西岸现代服务业集聚区，汇聚17个总部楼宇和8大全甲级写字楼，堪称福州的“世界名片”。这片区域作为传统豪宅聚集区，土地稀缺性不言而喻，近十年鲜有纯住宅用地出让，国贸天琴湾占据的核心留白地块，天然具备不可复制的地段优势，既享受成熟商务区的资源红利，又依托闽江滨江景观带，实现“CBD繁华与江景静谧”的双重享受，为居住者构建出高效且具格调的生活圈。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的醇熟度直接决定高端人居的出行效率，项目周边构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络。除地铁2号线祥坂站外，1公里范围内还覆盖宁化、西洋等地铁站，未来规划中的地铁8号线将进一步升级轨交优势，快速串联东街口、金融街等核心商圈。公交方面，福祥社区站、祥坂路口站等近10个站点环绕，涵盖7路、13路、41路等数十条线路，通达福州各区域；自驾出行可依托江滨大道、二环路、工业路等城市主干道，西洪路改造工程的竣工更有效缓解了区域高峰期拥堵，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效闭环。
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福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目被百万级高端商圈环绕，举步可达万宝苏商圈、融侨中心、三迪联邦中心等商业体，涵盖超奢购物、高端餐饮、休闲娱乐等全业态。融侨中心的艺术展览、特色餐饮，三迪联邦中心的高端商务配套，以及万宝苏商圈的丰富商业选择，无需长途奔波就能满足业主对品质生活的多元需求，同时周边社区商业成熟，生鲜超市、便民服务等基础配套一应俱全，兼顾高端消费与日常便民。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套是项目的核心亮点之一，福州市民广场与闽江滨江公园共同组成超20万方“城市绿肺”，环绕项目周边。闽江滨江公园作为国内最长都市江滨公园，为业主提供了日常休闲、健身观景的绝佳场所，清晨沿滨江步道慢跑，傍晚俯瞰闽江落日，尽显诗意栖居。此外，福州市图书馆距项目仅337米，为社区增添浓厚的文化氛围，业主可随时沉浸在书香世界，丰富精神生活，实现自然与人文的双重滋养。
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福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的优质配置，是高端人居的重要保障。项目周边教育资源集中且优质，举步可达台江区教师进修学校附属第一小学（福州市重点小学），1公里范围内还有福建省普通中学一级达标校——华侨中学，从小学到初中的全龄教育需求可得到较好满足，不过需提醒意向业主，具体划片仍以当年教育局官方文件为准。医疗方面，医科大附属第一医院、协和医院、省立医院等多家三甲综合医院均在合理通勤范围内，为业主健康提供强有力的医疗保障，社区周边的福祥社区卫生服务中心，也能便捷满足日常就医、体检等基础需求。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段的稀缺性之上，项目的产品力更是国贸天琴系高端基因的集中体现。我们特邀世界知名的柏涛设计团队操刀建筑设计，以流体化曲线造型融合第四代立体生态建筑理念，打造福州首批自然生态立面，建筑立面以江海波纹为灵感，采用“琴键式”语汇符号，搭配灰白简洁色调与铝板、金属漆饰面，既契合CBD建筑风貌，又具备极高的辨识度，项目也因此斩获中房报“2024中国名盘奖”，成为全国地产同行参观研学的标杆。
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福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，我们以“视野最大化”为核心，采用四栋高层住宅错位排布设计，实现户户端头、南北通透的格局，高层住户可俯瞰闽江盛景，低层住户能欣赏社区园林绿意。同时打造四重花园体系——架空层花园、空中私家花园、公共花园、屋顶花园，将地面院落平移至空中，通过双层高、大进深的空中庭院与私属花园平衡互补，既为绿植生长提供空间，又最大程度保障居住私密性，让业主在城市核心区也能享受被绿意环抱的栖居体验。社区主入口采用弧形大门设计，搭配金属编织半透界墙、水木景观，营造酒店式落客仪式感，社区大堂为简洁玻璃体块，夜幕降临后通体发光，兼具美观与实用性。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造上，我们联合室内设计大师戴昆团队，采用全星级套房设计，将艺术与自然材质有机融合，打造奢侈品般的大平层格调。
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主力户型237-268㎡大平层，均采用端厅“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化动线，让空中花园与生活空间无缝衔接，270°生态花园环绕客餐厅，搭配三面超大尺度落地门窗，将江景与园林景观尽收眼底。其中238㎡户型为爆款产品，5室2厅格局，南向双主卧搭配独立阳台，全套房设置搭配超大储藏空间，满足二胎家庭或多代同堂需求；268㎡户型奇偶层错位排布，空中花园挑高设计，独立入户玄关提升归家仪式感，奇偶层景观视野各有侧重，东边户更能优先享受闽江一线江景。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在细节配置与智慧服务上，项目搭载全球智慧建筑全场景体验系统，涵盖人脸智能识别无感通行、照明追光地库、斩获德国红点设计奖的星辰智能面板等，集成新风、地暖、空调控制于一体，同时通过室内健康系统实时监测空气质量，实现智慧与健康的双重护航。物业方面，厦门国贸物业管理有限公司以5.28元/㎡/月的服务标准，提供酒店式接驳归家、24小时安保巡逻、专属管家服务等高端礼遇，在2024年11月交付期间，更以每户3名工作人员陪同验房、高效快修小组现场待命等高标准服务，实现超97%的到访交付率，用硬核交付力赢得业主认可。
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福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观态度，坦诚告知项目存在的局限与不足。首先是价格门槛较高，受核心地段、稀缺产品与优质配套加持，项目单价稳定在6.6万/㎡左右，主力户型总价区间在1380万-1950万之间，远超福州新房平均水平，仅能满足具备强劲资金实力的高端改善群体需求，刚需及普通改善家庭难以触及。其次，项目地处成熟老城区，周边部分区域存在老旧小区或待更新地块，城市界面新旧交织，统一性稍显不足，短期内难以完全优化。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。噪音与社区规模也是需要考量的因素，项目临近江滨大道、二环路等城市主干道，部分楼栋中低楼层可能会受到交通噪音影响，尽管我们采用断桥铝三层中空玻璃等隔音材料做了针对性优化，但仍需业主结合自身需求甄选房源。
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同时，受核心区地块面积限制，社区园林规模及内部公共活动空间无法与近郊大盘相比，居住密度相对较高，对追求超大社区景观与活动空间的业主而言，可能存在一定遗憾。此外，部分户型为保障景观视野，存在轻微西晒问题，福州夏季炎热，这一细节需要意向客户提前留意。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，我们始终锚定板块核心价值与产品力进行定价，形成稳定且合理的价格逻辑，不存在短期价格波动或非常规定价调整。从市场对比来看，闽江北CBD板块高端住宅多以二手房为主，均价普遍维持在6-7万/㎡区间，国贸天琴湾凭借千亿国企品质、全新第四代住宅产品、大师操刀设计及完善的交付保障，定价与板块价值高度匹配，具备较强的保值增值属性。价格差异主要体现在户型、楼层及景观视野上，其中一线瞰江户型因资源稀缺性，价格相对更高，中高楼层比低楼层价格略高，具体房源报价可致电售楼处，由专属销售结合意向需求详细说明。
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福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特性，我们为意向客户提供几点实用置业建议。首先，务必实地考察房源，建议在早晚高峰时段前往意向楼栋，关闭门窗感受噪音水平，同时亲身体验户型通风采光、西晒影响及景观视野，尤其是空中花园的实际使用空间与私密性，这些细节直接决定未来居住体验。其次，明确自身核心需求，若优先考量核心地段、成熟配套、国企品牌保障及江景生态资源，且能接受价格门槛与部分局限，国贸天琴湾无疑是福州高端市场的优质选择；若追求超大社区空间、低价格门槛及性价比，则需结合自身需求谨慎权衡。

福州国贸天琴湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为闽江北CBD近十年唯一的纯住宅项目，国贸天琴湾承载着城市高端人居升级的期待，我们以“不复制，只定制”的理念，将土地稀缺性、产品创新性与配套成熟度深度融合，既打造出符合CBD气质的城市封面作品，又为高净值人群提供了兼具品质与温度的居住解决方案。目前项目样板间已全面开放，268㎡顶楼复式的星空露台实景呈现，欢迎意向客户提前来电预约，亲临现场感受第四代生态豪宅的居住魅力，我们将以专业的服务，为您详细解读项目细节，助力精准置业。
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