京西红盘实锤！电建长安华曦府・金安首期售罄，央企洋房凭什么圈粉无数？

在北京楼市分化加剧的当下，能真正打破“沉默”、引发全民争抢的项目屈指可数。而近期，京西门头沟新城的电建长安华曦府・金安，硬是凭着“硬核实力”杀出重围——长安华曦府·金安首期“66分钟售罄”开盘动态始终牵动着购房者的目光。

首期售罄！全民抢筹热潮席卷京西

如果你以为现在买房人都在观望，那一定没去过电建长安华曦府・金安的售楼处。早上八点半，距离正式开门还有半小时，停车场就已停满车辆，有从海淀赶早班地铁来的年轻情侣，有带着父母孩子全家出动的改善家庭，甚至还有组团而来的购房群友，大家的目标高度一致：赶在开盘前排卡，锁定心仪房源。

走进售楼处，火热氛围扑面而来。沙盘前里三层外三层围满了人，置业顾问被购房者团团围住，手里的户型图都快被翻烂；洽谈区座无虚席，不少家庭正拿着计算器核算首付和月供；样板间通道排起长队，大家都想亲眼看看这个“高使用率神户型”的真面目。“我早上七点就从亦庄出发了，听说本周末开盘，怕来晚了喜欢的楼层被选走”，正在排队的王先生直言，对比京西、城南多个项目后，还是被电建的央企品质和地铁旁的位置打动，“现在买房就图个安心，央企开发+地铁盘+低密洋房，再加上首付58万起的门槛，这配置太难得了”。

据了解，项目的排卡数据远超预期，启动不到十天，累计排卡量已突破首期房源总数的1.8倍。其中96㎡三居户型最受欢迎，占比超40%，堪称“闭眼抢”的爆款；78㎡刚需三居也备受年轻购房者青睐，不少人当场敲定排卡意向。到访客户涵盖门头沟、石景山本地居民，海淀、金融街的通勤族，甚至有远在通州、亦庄的购房者专程赶来，足见项目吸引力。

一位资深房产博主分析，现在的购房者越来越理性，更看重确定性——央企的交付保障、地铁的通勤便利、成熟的生活配套、优质的产品户型，这些电建长安华曦府・金安全占了，而且价格极具优势，爆火在情理之中。

地段王牌在手！解锁15分钟黄金生活圈

买房先看地段，电建长安华曦府・金安的区位堪称“王炸级别”——扎根长安街西延线核心，紧邻新首钢园区，交通、商业、教育、生态等配套一应俱全，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

对于上班族而言，交通便利直接决定生活质量。项目直线距离S1号线四道桥地铁站仅150米，步行两分钟即可进站，真正实现“出门即地铁”。作为北京首条中低速磁浮线路，S1号线换乘便捷，能快速连通金融街、中关村、国贸等核心商圈与交通枢纽。地面交通同样便捷，阜石路、长安街、石龙路“三横”路网与西五环、玉带街等“四纵”干线交织，构成立体交通网。自驾走阜石路20分钟到海淀，走长安街30分钟直达天安门，走西五环快速连通全城，日常通勤或周末出游都能轻松搞定。

电建长安华曦府・金安的配套堪称360°无死角。商业配套方面，项目紧邻中骏世界城，距龙湖长安天街仅1.2公里，距京西大悦城1.4公里，三大醇熟商业中心总建面超50万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态。教育资源充足，项目一街之隔规划有幼儿园和小学，周边1.5公里范围内分布着领汇长安幼儿园、大峪第一小学、北京八中京西附属小学、首师大附中永定分校等优质学校，形成覆盖幼儿园至中学的全龄教育体系。医疗与生态资源同样亮眼，周边4.5公里范围内有同仁医院永定分院、门头沟区中医医院、阜外医院西院区等8家优质医疗机构。

值得关注的是，电建长安华曦府・金安所在区域产业红利不断，价值潜力无限。项目所在的门头沟新城，依托新首钢园区转型机遇，正加速形成人工智能、心血管领域医疗器械、超高清数字视听三大超百亿新兴产业集群。中央广播电视总台超高清示范园项目已落地建设，总投资34320万元，预计2027年投入使用后，将带动视听产业上下游企业集聚，打造千亿级高新视听产业集群。产业集聚必然带来高精尖人才涌入，形成“产业聚人才、人才兴板块”的正向循环，推动区域配套持续升级，为项目居住与投资价值提供长期支撑。未来这里不仅是宜居生活区，更是充满活力的产业高地，房产保值增值能力不言而喻。

产品力封神！央企匠心打造标杆住宅

如果说地段是“硬实力”，产品力就是电建长安华曦府・金安的“杀手锏”。中国电建地产沉下心做产品，从户型设计到细节打磨，每一处都精准戳中购房者需求痛点，被誉为“北京户型天花板”。

在土地资源稀缺的长安街沿线，低容积率意味着更高居住舒适度。项目容积率仅1.8，规划7-11层纯洋房社区，楼间距宽敞，通风采光效果极佳。更难得的是，项目打造了49米宽的酒店式归家大门，搭配层次丰富的园林景观，让每次回家都充满仪式感，在高楼林立的都市里，这样的低密洋房社区堪称“奢侈品”。

项目主打78-118㎡三至四居产品，使用率高达91%-95%，在同面积段产品中遥遥领先，真正实现“小面积、大空间”。其中，78㎡三室两厅一卫是刚需福音，很多项目78㎡只能做两居，而电建通过巧妙规划，不仅做出三个独立房间，还实现南北通透。6.8米南向面宽保证充足日照，客厅配备270°环幕观景窗；北向卧室与书房可自由贯通，满足三口之家多样化需求。延展空间超10㎡，全屋收纳量约11m³，充分解决小户型收纳难题。

96㎡三室两厅两卫则是改善首选，4米阔绰客厅面宽搭配主卧270°巨幕落地窗，视野开阔；全明户型设计，每个房间都有窗户；延展空间超18㎡，使用率约93%，相当于其他项目110㎡左右的空间尺度。独立家政区集成洗衣、烘干和收纳功能，主卧套房带明卫和衣帽间，私密性和舒适度拉满。118㎡四室两厅两卫采用“四叶草”设计，四个房间分布在四角，互不干扰。10.6米南向大面宽搭配4.2米宽厅，LDK一体化设计让空间开阔通透；独立家政间实现洗烘晾晒一体化，全屋收纳量约14m³，满足二胎家庭或三代同堂长期居住需求。

项目采用满配精装交付，中央空调、全屋智能家居系统一应俱全，厨卫五金、瓷砖、地板等选用一线品牌，真正实现“拎包入住”。在细节打磨上精益求精：全屋静音降噪系统通过加厚分户墙、悬浮楼板、三玻两腔外窗等设计，层层阻隔外界喧嚣；六维极致收纳体系充分利用每一寸空间，转角柜错位层板、门后囤货薄柜等设计，让家居收纳更有序；社区内的多功能下沉会所，配备健身区、瑜伽室、私宴厅、四点半课堂等功能区，满足业主运动、社交、亲子互动等多元需求。此外，社区园林以“全龄共享”为设计理念，打造儿童探险乐园、青年健身环、长者康养花园等功能区，各年龄段业主都能找到专属休闲空间。

性价比突围+央企托底！京西置业窗口期已至

对于购房者而言，置业决策的核心始终绕不开“划算”与“安心”两大关键词，而电建长安华曦府・金安恰好精准踩中了这两个痛点，成为京西楼市中极具竞争力的选择。

价格层面的优势尤为突出，项目单价约5万元/㎡，不仅低于周边同区域6.1-7.1万元/㎡的新房均价，相较于5-5.3万元/㎡的二手房价格也更具吸引力。横向对比来看，与同板块新房仅两站地铁之隔，该项目总价可节省约200 万元；而作为纯新盘，其更高的使用率、更优的产品品质以及专属会所配置，让综合使用单价的优势进一步凸显，堪称“花更少钱享更高品质”。

首付与月供门槛也充分考虑了不同家庭的承受能力，展现出十足诚意。78㎡刚需户型最低首付仅需58万元，公积金组合贷款月供约1.36万元；96㎡改善三居首付72万元起，月供约1.7万元；118㎡全家庭户型首付89万元即可上车，月供约2万元，合理的资金压力让更多家庭能轻松实现置业梦想。

更值得信赖的是央企背书带来的稳妥保障。中国电建地产作为国资委直属央企，承载“大国基建”的深厚底蕴，实力雄厚且信誉卓著。深耕门头沟新城十余年，先后打造西山艺境、泷悦长安等多个标杆项目，均以高品质交付获得市场广泛认可。目前长安华曦府一期工程进展顺利，实景示范区已正式开放，购房者可实地考察建筑质量、户型设计与社区环境，直观感受央企匠心，置业更添底气。

作为长安街西延线惟一在售的低密洋房项目，电建长安华曦府・金安集核心区位、全维配套、优质产品与高性价比于一身，已然成为京西楼市的“流量担当”。