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凯旋新世界广粤观邸售楼处-官方网站-2026楼盘详情-广州房天下

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项目位于天河珠江新城核心板块,花城大道和海风路交界,有着得天独,无可替代的优势。



项目基本信息:

开发商:新世界中国

开盘时间:2010年9月12日
交付时间:现房,精装修
占地面积:约110000㎡
建筑面积:约390000㎡
总期数:三期开发,在卖广粤尊邸
总栋数:32栋楼,9-26层高
总户数:1400户
楼层高:3米-3.15米
容积率:仅2.9
绿化率:约44.5%
车位比:1680个,1:1,80-100万
物业公司:新世界物业,6.5元
产品:132-172-195-277-304-835㎡
地址:天河区珠江新城花城大道和海风路交界
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项目楼栋分布和户型:
既是现房也是新房,产权为70年。这些房源全是精装修的现楼,可以拎包入住,如果要对内部进行重新装修,新世界还会提供一笔装修礼金。

















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项目交通配套:
地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米。临江大道东公交站、珠江新城公交总站,途经公交线路有44路、138路、293路等。距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里。



项目教育配套:
广粤尊府自带1所幼儿园,广粤春田幼儿园位于三期北侧天桥附近,另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。
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项目对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学,位于海业路80号,距广粤尊府北门约1600米,家长接送便利度一般。
对应直升初中为天河中学花城校区,距离小区一期约800米,距小区三期约1100米,初中学生自行上学放学完全没问题。





项目商业配套:
广粤天地—一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆。高端餐饮如现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘,以及日餐夜酒的BLACK BAMBOO黑竹。





项目医疗配套:
距离小区约500米就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心。此外,附近3公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院。



项目休闲配套:
项目拥有4.8万㎡的超大园林,南北楼间距就达到450米。项目北面还是珠江公园,南面则是珠江。





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1、稀缺地段:位于珠江新城CBD核心,是珠江新城东区唯一在售新房,地段价值无可替代,稀缺性极高。
2、低密园林:容积率仅2.9,拥有4.8万平方米超大中央园林,南北楼间距达450米,居住舒适度高,景观视野开阔。
3、国际化圈层:项目吸引了各国驻穗领事、500强企业高管等高端人群居住,形成纯粹的国际化社区,圈层资源优质。
4、品牌与口碑:新世界中国作为开发商,品牌知名度高,项目历经多年运营,物业价值稳健增长,荣获“2024年十大TOP保值力项目”。
5、配套完善:自带广粤天地商业街区,汇聚高端餐饮、文化服务等,定期举办国际文化活动;周边3公里内有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院,教育资源方面,对口天河区第一实验小学和天河中学(花城校区)。

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