福田顶奢大平层火爆热销中!新世界香蜜四季打造城市封面级豪宅

新世界香蜜四季家园项目位置堪称黄金地段，位于福田区景田片区香梅路与新闻路交汇处，紧邻香蜜湖新金融中心，步行500米左右可达1号线香蜜湖站和9号线香梅站，未来还将新增22、24号线双地铁加持，10条地铁线路贯穿全城，自驾经深南大道、北环大道等主干道可快速通达罗湖、南山、前海等区域，立体交通网络出行无忧。

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产品本身亮点十足，作为新规大宅，主推建面约105-280㎡三至六房，实用率高达92%-115%。户型设计堪称惊艳，107㎡户型做到四开间朝南、双龙抱珠格局，122㎡以上户型普遍采用LDKB一体化设计，搭配宽境阳台，采光通风俱佳，大户型更是配备多套房与阔绰方厅，满足多代同堂或高端社交需求。

项目介绍

【备案名称】新世界香蜜四季家园(B201-0081)

【占地面积】 41164.29㎡

【建筑面积】466896㎡

【计容建面】313539㎡

【产权属性】住宅

【交付标准】暂无数据

【容积率】7.62

【绿化率】 30%

【官方电话】400 880 7297

【总层高】1栋48层;1栋1单元41层;1栋2/3单元47层，1栋3单元30层;1栋/5单元40层;1栋6单元45层;1栋7单元44层;1栋8单元45层;3栋4层

【总户数】923户(不含公寓、保障性住宅)车位数:2681辆

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【开发企业】深圳市新世界房地产开发有限公司

住宅面积为105㎡的三房，125㎡-145㎡的四房，

190㎡-220㎡的5房， 280㎡的6房。

项目优缺点分析

优势：

1、地段非常好，紧靠【香蜜湖豪宅区】，北边就是【水榭花都】一步之遥就可以蹭香蜜湖的居住环境

2、周边配套齐全，生活氛围拉满

3、片区十年来除了【天健天骄】外的唯一新盘，稀缺性很够

4、【福田】或者【香蜜湖】情结人群的首选片区之一

劣势：

1、区位上属于【景田】，不属于【香蜜湖】，蹭了一波香蜜湖的流量

2、回迁房占比较大——3栋回迁房

3、周边老旧小区较多，以后不拆的话，片区老旧，拆的话又面临噪音和粉尘

4、容积率比较高，7.03

总结

1、近香蜜湖片区，配套比较完善，双地铁物业，片区新房供应少

2、小区小户型多，容积率比较高，目前片区内旧改项目多，兑现周期较长

3、商圈聚集且高大上，购物娱乐都能满足；

4、新房限价优势，倒挂价差巨大，具体等开盘看价格与户型。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“新世界香蜜四季"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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