【快讯】乾道湘江湾售楼处|乾道湘江湾发布：特价来袭低密大宅

乾道湘江湾坐落于岳麓区大王山板块潇湘南大道与蓝山路交汇处，扼守湘江景观带核心节点，是真正意义上的一线江景楼盘。项目距湘江直线距离仅26米，正对湘江最宽1.1公里江面，
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享有12公里无遮挡瞰江视野，270°环幕瞰江体验将湘江盛景尽收眼底，这种极致亲江的资源占有，在长沙江景楼市中实属罕见。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！依托大王山板块“文旅+生态+科创”的发展定位，项目周边已形成成熟的高端居住圈层，同时享受板块发展带来的价值红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲保障。

在项目核心参数上，乾道湘江湾更是以低密标准打造纯粹大宅社区。项目总用地面积约3.01万㎡（约45亩），
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总建筑面积约8.97万㎡，总计容面积约6.92万㎡，由6栋24-25F的全T2高层住宅、1栋4F办公楼及社区底商组成，仅规划276户纯大宅产品，圈层纯粹性拉满。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目容积率低至2.3，绿地率达35.78%，以湖湘海景级低密标准构建居住空间，让每一位业主都能享受充足的阳光与绿意。值得一提的是，项目目前已全部封顶，由深耕湖南18年的本土龙头房企乾道集团开发，集团连续8年稳居湖南房地产百强TOP15，是省住建厅认证的“AAA级信用企业”，绿档财务指标常年保持行业领先，从根本上杜绝交付风险，为业主置业保驾护航。

在产品设计层面，乾道湘江湾以“超跑”为灵感勾勒江岸最美天际线，采用360°环绕全玻璃立面搭配铝板材质，0涂料外立面尽显科技感与现代感，随江水波光形成动态视觉效果，成为湘江西岸当之无愧的地标性建筑。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部由山水比德团队操刀，打造“一馆、两轴、四大生活聚场”的园林景观，涵盖8000㎡湾区美学艺术馆、双水系度假式归家礼序、
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500㎡无界水域剧场、300㎡江湾锦鲤客厅、漂浮泡泡乐园及全龄森氧剧场，引水入园形成与湘江呼应的视觉奇观，为业主营造滨海度假式的居住体验。同时，项目斥重资打造专属滨江沙滩公园，配置天然海沙沙滩、艺术景石打卡点等设施，未来业主下楼即可实现户外帐篷露营、露天影院等休闲活动，定期举办的沙滩电影节、音乐派对等社区活动，更将“度假感”融入日常生活的每一刻。

户型规划上，乾道湘江湾全系打造建面190-280㎡大平层产品，毛坯交付，精准匹配高净值改善人群需求。所有户型均采用私梯入户设计，每户独享专属电梯厅，保障居住私密性与尊贵感；同时标配LDK一体化设计，实现空间通透与家庭互动的完美平衡。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中194㎡户型堪称刚需进阶江景房的优选，四开间朝南设计让阳光充分洒满室内，南北双阳台保证空气对流，通风采光俱佳；餐厨客厅同宽设计最大化利用空间，杜绝过道浪费；9.3米跑道级阳台更是将江景视野拉满，主卧侧边开窗设计让业主在休憩时也能欣赏湘江美景。280㎡户型则是高端改善的终极之选，独梯入户带来极致专属感，270°环幕瞰江设计让江景融入日常生活的每一刻；设备平台、阳台、飘窗等灵活拓展空间，将居住舒适感、景观享受与功能实用性完美融合。221-225㎡户型则兼顾实用性与舒适度，南北通透、10米超大休闲阳台、超大主卧套房、多卫配置等设计，适配多人口家庭居住，动静分区与高效动线规划提升居住幸福感。

在公区配置上，项目更是诚意满满。铂金磨石奢装车库采用悬浮式星空顶设计，让归家之路充满仪式感；奢装艺术大堂将艺术与空间完美融合，彰显高端圈层格调；高定星级泛会所打造全龄高端社交聚场
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，满足业主休闲、社交、运动等多元需求。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得关注的是，项目采用“三重品控”体系保障品质：集团直属工程部每月2次突击检查，第三方权威机构“飞检”合格率必须达100%才能进入下道工序，同时定期开放工地，邀请业主代表全程监督，让施工过程透明可溯，用实力兑现品质承诺。

价格方面，乾道湘江湾凭借极具竞争力的价格与重磅折扣福利，成为江景置业的“性价比之王”。在长沙江景房均价普遍达到15000-18000元/㎡的当下，项目在售房源均价约12000元/㎡，相较于同区域同类项目，以更低门槛让购房者享受优质江景资源与全维配套。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体楼栋价格更具吸引力：3#建面190-194㎡江景主卧房源，惊喜单价仅11000元/㎡起，堪称长沙一线临江项目的超低门槛之选，让更多购房者有机会实现江景置业梦想，该户型总价约201万起，首付压力相对可控；1#推出221㎡（约400万）、280㎡（约500万）户型，配备270°瞰江与独梯入户设计，是高端改善的首选，相较于同类型江景豪宅，价格优势显著；2#纯南向双面看江房源，225㎡户型约290万起
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，232㎡户型约360万起，舒适度拉满且性价比突出。对于有意向的购房者而言，此时入手乾道湘江湾无疑是最佳时机，既能抢占一线江景优质房源，又能享受多重优惠节省购房成本。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

真正的高端住宅，不仅要有优质的产品力，更要依托完善的周边配套。乾道湘江湾坐拥大王山板块成熟配套资源，3公里生活圈内实现教育、交通、商业、医疗、生态全维覆盖，让业主的日常生活便捷无忧。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目形成轨道交通与地面交通交织的立体路网，通勤出行高效便捷。距地铁3号线山塘站实测仅759米，步行即可轻松抵达，乘坐地铁30分钟可直达五一广场等城市核心商圈；3公里范围内还覆盖大王山云巴线、长株潭西环线等轨交线路，进一步拓展出行范围，未来规划有地铁5号线南延线可与之换乘，可快速通达湘江科技城、奥体新城等高价值片区。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通方面，项目紧邻潇湘南大道、潭州大道等城市主干道，潭州大道快速路可直通洋湖、梅溪湖商圈，驾车12.1公里即可抵达市中心。周边1公里内设有多个公交站点，包括白庙子站、潇湘大道虹山路口等，其中白庙子站距离小区仅393米，覆盖1017路等多条公交线路，3公里范围内公交站点达58个，地面公共交通网络完善，满足日常出行需求。

教育配套是乾道湘江湾的核心优势之一，3公里内教育集群优势显著，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄教育需求，让
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家长无需为孩子上学问题担忧。项目周边3公里内有22所幼儿园，其中艾思堡湘江幼儿园步行距离仅538米，蓝光雍景幼儿园等优质学前教育机构也遍布周边，为业主子女提供优质的启蒙教育。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小学教育方面，项目临近博才雨润小学，步行距离仅486米，此外还有潭州实验小学、杨水塘小学等8所小学环绕，其中博才雨润小学已招生，社区还拥有专属入学名额，让孩子就近享受优质小学教育。中学教育资源同样优质，周边有湖南师大附中博才实验中学（湘江校区）、长沙市雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖英才学校（湘江校区）等6所中学，其中湖南师大附中博才实验中学湘江校区距项目仅1.2公里，预计2026年开学；长沙市一中分校也预计2025年9月开学，将提供15年教育体系，为业主子女成长保驾护航。

商业配套方面，项目周边商业配套成熟，3公里范围内覆盖多个大型商场与商超，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。其中欢乐天街奥特莱斯距离小区仅1.7公里，Livat荟聚、湘洋广场等综合
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商场也在周边3公里范围内，涵盖国际国内知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，无论是日常采购还是休闲逛街，都能轻松满足。此外，周边还有98家商超分布，日常购物便捷，步行即可满足基本生活需求。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套同样完善。医疗资源方面，项目周边3公里范围内有13家医疗机构覆盖，其中湖南妇女儿童医院距离1.3km，为业主的健康需求提供了坚实保障。生态资源方面，除了项目自身的一线江景与内部园林，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅147m，非常方便日常休闲使用。闲暇时分，业主可漫步湘江边，感受江风拂面；也可前往周边公园踏青、健身，享受自然生态带来的舒适体验。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力到产品品质，从核心地段到全维配套，从价格优势到居住体验，乾道湘江湾全方位契合高端改善家庭的置业需求。
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作为大王山板块的江景标杆项目，这里不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式的承载。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目热势销售中，优质房源分秒递减，有意向的购房者请务必提前致电售楼处预约登记，仅限预约客户可进入销售现场，避免空跑。即刻致电，抢占湘江湾核心江景大宅，开启属于你的滨海度假式江居生活！