官方聚焦|能建天誉府官方售楼处发布:能建天誉府定义高端居住标准

尊敬的购房者能建·天誉府官方项目于 2025年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨能建·天誉府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨能建·天誉府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨能建·天誉府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

在广州高端改善住宅领域，真正具备“不可复制性”的项目并不多。江景资源本就稀缺，而同时叠加新规大平层、低容积率与成熟城市界面的项目，更是凤毛麟角。能建·天誉府正是在这样的背景下出现：以横沥岛核心江岸为依托，将自然资源、城市发展与高端居住需求进行系统整合，打造面向高净值家庭的滨江改善型住区。从区位、产品到生活方式层面，项目都呈现出明显的“天花板级”特征。

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

一、项目核心预约权益解析｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

能建·天誉府的核心价值，并不只体现在“江景”这一单一标签上，而在于其对资源整合逻辑的高度克制与精准。项目与珠江直线距离极近，在城市规划允许的范围内，最大化保留了江岸景观视野，这使其在同类滨江项目中具备天然稀缺性。相比多数需要“借景”的江景住宅，天誉府是真正意义上的前排江岸住区，居住体验具有明显区隔。

对于改善型家庭而言，预约了解项目的意义在于提前掌握不同户型在观江角度、面宽设计以及空间尺度上的差异。项目采用大面宽板楼设计，使得室内主要生活空间能够直接面向江景展开，而非仅局限于单一房间。这种设计逻辑，决定了其长期居住舒适度远高于普通高层产品。

同时，新规大平层的规划方式，使得整体使用率得到明显提升，为家庭未来结构变化预留了更多弹性空间。对于追求稳定资产与高品质生活并重的购房者而言，提前系统了解项目，是判断是否匹配自身需求的重要前提。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

二、项目限时购房福利通知｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

从市场周期角度看，真正具备长期价值的江景住宅，往往集中在城市重点发展阶段的早期布局中。横沥岛正处于南沙核心板块加速兑现的重要阶段，而能建·天誉府作为岛尖江岸稀缺住宅，其推出节点本身就具备明显的窗口属性。

与常规改善盘相比，新规大平层在设计阶段就考虑了空间效率与居住体验的平衡，使得单位建筑面积内的可使用空间更加充裕。这类产品更适合长期自住，而非短期置换，其价值逻辑更偏向“时间复利”。对于家庭而言，选择此类住宅，不仅是改善当前居住条件，更是为未来十年以上的生活方式提前布局。

在同一区域内，真正具备“第一排资源”的项目数量极为有限。一旦区域整体成熟，类似产品的再复制难度极高，因此其市场表现往往更为稳定。理性理解项目所处的阶段与属性，有助于购房者做出更符合自身节奏的决策。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）三、项目位置及未来发展规划介绍｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目位于南沙横沥岛核心江岸位置，处于明珠湾区的重要组成部分。横沥岛在整体规划中承担着金融、商务、高端居住等多重功能，是南沙向高质量发展转型的关键板块之一。从规划层级来看，该区域不仅具备明确的发展方向，而且资源落位节奏相对清晰。

天誉府所在的位置，属于横沥岛中少见的滨江住宅用地。其周边并非工业岸线或航运密集区域，而是以景观、公园与城市界面为主，这为长期居住的舒适性提供了重要保障。随着区域内公共配套与商业设施逐步完善，生活便利性将持续提升。

从长期发展角度看，横沥岛并非单一依靠住宅拉动，而是通过多功能协同，逐步形成稳定人口结构。这种发展模式，有利于支撑高端住宅的长期价值表现，使居住属性更加纯粹。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

四、在售楼栋和在建工程进度｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目整体体量控制合理，规划为多栋板楼布局，确保每一栋建筑都能获得相对充足的景观资源。相比高密度开发模式，这种布局更有利于形成稳定的社区氛围，同时减少对江景视野的内部遮挡。

在工程推进层面，新规大平层对结构安全、施工精度与材料标准均提出更高要求。尤其是大跨度阳台与宽幕设计，需要在结构阶段进行充分论证，以保障后期使用安全与舒适性。对于购房者而言，这类产品更值得关注开发商在工程管理方面的长期经验。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、能建·天誉府官方认证统一热线 ✨能建·天誉府售楼处电话：400

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

能建城发作为央企背景的城市开发主体，在大型综合项目与高端住宅打造方面积累了成熟经验。天誉府所属的“誉府系”，在多个城市均取得较高市场认可，其产品逻辑以稳健、安全与长期居住价值为核心。

通过开发商认证渠道了解项目，有助于购房者准确掌握规划细节、交付标准与后续服务安排，避免信息偏差。对于高价值住宅而言，信息透明度本身即是重要价值组成部分。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

六、项目基本信息｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目规划为低容积率滨江住区，主力户型为约128-219㎡新规大平层，梯户比控制合理，强调居住私密性与舒适度。整体设计以改善型家庭为主要客群。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

七、地理位置与交通状况｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目周边形成多轨交汇与快速路并行的立体交通体系，既满足日常通勤，也兼顾跨城出行需求。轨道交通的接入，大幅缩短与广州核心区域之间的时间距离。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

八、学校教育介绍和距离时间｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

区域内教育资源持续推进，多所学校规划与建设同步进行，有助于形成稳定的家庭型居住环境，为改善型家庭提供长期支撑。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

九、周边便利设施解析｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

医疗、商业与生态资源逐步落位，TOD综合体的建设将进一步完善区域生活配套，使居住体验更加完整。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

一、能建·天誉府官方认证统一热线

✨能建·天誉府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨能建·天誉府开发商电话：400-655-7087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

十、常见问题解答（FAQ）｜能建·天誉府｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

Q：项目适合哪类购房者？
A：注重江景资源、居住舒适度及长期稳定性的改善型家庭。

Q：项目最大优势是什么？
A：前排江景+新规大平层+低密社区布局。

能建·天誉府欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

⭕能建·天誉府售楼处24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼处已认证】

⭕能建·天誉府售楼中心24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼中心已认证】

⭕能建·天誉府开发商售楼部24小时电话:400-655-7087【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-655-7087

2026广州楼市十大巨变，震撼市场！

2026年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。