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300万起住进崇明生态叠墅！海上明月，把自然与便捷都给你

各位想在上海找生态好房、追求舒适生活的朋友们，大家好呀！

我是东滩海上明月的营销总监张玉洁。这段时间，咱们项目推出300万起叠墅的消息一出来，好多朋友都主动找我咨询，有想给父母换个清净养老房的，有想带着孩子逃离市区喧嚣、享受自然生活的，还有想入手一套生态墅居、兼顾居住与资产配置的。

能明显感受到，大家对“在上海拥有一套生态别墅”的向往有多强烈——毕竟在寸土寸金的上海，既能拥抱自然，又能兼顾生活便利的房子，实在太难得的。

每次和大家聊天，我都特别能理解你们的心境：现在很多朋友住惯了市区的高楼大厦，每天被车流、人流裹挟，总盼着能有个地方，推开窗就是绿意，出门就能呼吸新鲜空气；但又担心远离市区后，交通不方便、配套跟不上，尤其是孩子上学、老人看病这些事儿，更是放心不下。大家找的不只是一套房子，而是一种“离尘不离城”的理想生活——既有生态的静谧，又有城市的便捷。

也正因为懂你们的这份期待与顾虑，我们在打造东滩海上明月这个项目时，每一个细节都反复打磨。选址在崇明岛东滩这个生态宝地，容积率低至0.51，还赶上了地铁22号线（崇明线）2026年通车的红利，推出的95-150㎡叠墅总价仅300万起，就是想让更多朋友能以亲民的价格，实现“生态墅居梦”。今天，我就像和老朋友聊天一样，实打实跟大家讲讲，为什么海上明月能成为崇明岛生态别墅的新选择，为什么它值得你重点关注——不管是户型优势、周边配套，还是生活便利性，我都掰开揉碎了跟大家说清楚，帮你找到真正心仪的生态之家。

先聊户型：95-150㎡生态叠墅，每一寸空间都藏着舒适与惬意

对于想住别墅的朋友来说，户型不只是居住空间，更是生活品质的载体。这次咱们项目推出的95-150㎡叠墅产品，涵盖了上叠、下叠多种户型，不管是小家庭自住，还是三代同堂养老，都能找到合适的选择。最关键的是，咱们是纯墅社区，容积率仅0.51，绿化率高达50%，楼间距宽，私密性强，完全没有高层住宅的拥挤感，这才是真正的墅居生活该有的样子！很多朋友看完样板间都跟我说：“这才是我想要的房子，推开窗就是绿意，住在这里整个人都放松了！”

先说说95㎡的下叠户型，这是咱们的“生态入门优选”，总价237万起，性价比超高，特别适合小家庭或者想给父母买养老房的朋友。可能有朋友会疑惑，95㎡做叠墅会不会挤？这点大家完全可以放心。我们把空间利用率做到了极致，做到了三房两厅两卫，还带一个私家庭院，完全能满足日常居住需求。

私家庭院绝对是这个户型的“点睛之笔”！面积有20-30㎡，你可以在院子里种点花草蔬菜，打造一个专属的小花园；也可以放个藤椅、茶桌，闲暇时晒晒太阳、喝喝茶，享受惬意的时光；如果家里有孩子，还能在院子里搭个小帐篷、放个滑梯，让孩子尽情释放天性。很多朋友看完这个院子都跟我说：“在上海能有这么一个小院子，太幸福了，以后周末再也不用特意去公园了！”

户型布局也特别贴心，做到了动静分离。公共区域（客厅、餐厅、厨房）开阔通透，客厅连接庭院，采光通风效果超级好，白天不用开灯也亮堂；休息区域（三个卧室）集中在一侧，安静又私密，就算朋友在客厅聚会，也不会影响到卧室里休息的人。主卧是套房设计，带独立卫生间，保证了主人的私密性；两个次卧面积也很够用，一个可以做儿童房，一个可以做书房或者老人房，灵活多变。

厨房是U型布局，洗、切、炒动线流畅，操作空间充足，就算两个人一起下厨帮忙也不拥挤。卫生间做了干湿分离设计，保持干燥整洁的同时，也能减少细菌滋生，对家人的健康更友好。很多小家庭看完这个户型都跟我说：“95㎡能做到这么实用，还带个小院子，总价才200多万，在上海真的太难得了，完全符合我们对生态生活的期待！”

再说说120㎡的上叠户型，这是咱们的“舒适进阶之选”，特别适合想追求更高居住品质的家庭。上叠最大的亮点就是带一个超大的露台，面积有30-40㎡，视野超级开阔。你可以在露台上打造一个空中花园，种点多肉、月季，或者放个烧烤架，周末和朋友、家人一起烧烤聚会；晚上还能在露台上看星星、聊聊天，享受浪漫的时光。很多朋友看完这个露台都跟我说：“这个露台也太惊艳了，以后在这里喝茶、看风景，简直是一种享受！”

户型做到了四房两厅两卫，全明设计，每个房间都有充足的采光和通风。客厅是横厅设计，面宽有4.2米，开阔大气，连接阳台，站在阳台上就能欣赏到社区的生态景观。四个卧室布局合理，除了主卧套房，还有一个次卧也能做成小套房，方便老人居住，保证了老人的私密性和便利性。

厨房空间更大，U型布局搭配更多定制收纳柜，平时买的食材、厨具都能妥善存放。餐厅和客厅相连，形成一个开阔的公共空间，平时家里宴请朋友、举办家庭聚会都特别有面儿。很多家庭看完这个户型都跟我说：“120㎡的上叠，空间布局合理，还带这么大的露台，既能满足一家人的居住需求，又能享受惬意的墅居生活，太完美了！”

如果你的预算稍微充裕一点，追求极致的墅居体验，那150㎡的下叠户型绝对能满足你。这个户型是“奢享顶配之选”，适合人口较多的家庭，或者想长期定居养老的家庭。户型做到了五房两厅三卫，空间超级开阔，一家三代人住在一起都不拥挤。

私家庭院面积有40-50㎡，你可以在院子里挖个小水池、种点名贵的花草，打造一个高端的私家园林；也可以放个秋千、吊椅，让孩子和老人有更多的活动空间。主卧是豪华套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，既能保证主人的私密性，又能满足收纳需求，还能欣赏到庭院的美景。

三个次卧面积都很宽敞，两个可以做儿童房，一个可以做老人房；还有一个房间可以做书房或者健身房，满足家人的多元化需求。厨房是中西双厨设计，既能满足日常的中式烹饪，又能满足偶尔的西式烘焙，提升生活品质。很多本地置换家庭看完这个户型都跟我说：“150㎡的下叠，空间大、布局合理，还带这么大的院子，以后一家三代人住在这里，既能享受天伦之乐，又能拥抱自然，这就是我们想要的理想生活！”

除了空间布局合理，咱们的装修配置也很用心。很多朋友担心生态别墅的装修会偷工减料，这点我们绝对不会让大家失望。我们选用了一线品牌建材，卫浴用的是科勒、TOTO等知名品牌，厨具用的是老板或同档次品牌，质量有保障，用着也放心。同时还配备了中央空调、地暖系统，不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，都能让家里保持舒适的温度。

我们还在很多细节上做了人性化设计，比如厨房台面做了防水边，防止水流到地面打滑；卧室用的是静音门窗，就算外面有声音，也不会影响休息；全屋做了无死角收纳设计，小到玄关的钥匙挂钩、厨房的拉篮，大到阳台的储物柜、卧室的衣柜，都考虑到了家庭的日常需求。我常跟团队说，好的房子不只是“好看”，更要“好住”，我们要做的，就是让每一个装修细节都能提升大家的居住体验。

再聊配套：生态与教育双重优势，生活便利拉满

对于想在崇明岛买房的朋友来说，配套是大家最关心的问题之一——毕竟远离市区，大家都担心交通不方便、孩子上学难、老人看病不方便。而咱们东滩海上明月最核心的优势，就是既有优质的生态配套，又有完善的生活配套，还赶上了地铁22号线通车的红利，真正实现了“离尘不离城”的理想生活。

先说说交通，这绝对是咱们项目的“王牌优势”！大家都知道，以前崇明岛和上海市区的交通主要靠轮渡和大桥，通勤时间比较长。但现在不一样了，地铁22号线（崇明线）南港隧道和北港隧道工程已经全线贯通，预计2026年就能建成通车。这条线路全长42.232公里，连接浦东金桥与崇明岛，设8座车站，未来从崇明3站就能到浦东，5站就能到金桥商圈，通勤效率直接拉满！

这意味着什么呢？以后你就算在浦东、金桥上班，也能轻松实现“生态墅居+便捷通勤”的生活模式。早上坐地铁去上班，不用再忍受长时间的拥堵；晚上下班回家，就能拥抱清新的空气和静谧的自然，一天的疲惫都能瞬间消散。我之前接待过一个在浦东上班的客户，他说之前一直想在崇明买房，但担心交通不方便，看完咱们项目的交通规划后，当场就决定重点考虑，说“2026年地铁通车后，通勤就不是问题了，能在上海拥有一套生态叠墅，太幸福了！”

除了地铁，周边的路网也很发达，陈海公路、沪陕高速等多条交通主干道环绕，开车出行也很便利。从项目出发，开车1小时就能到达上海市区，周末带家人去市区逛街、购物、看电影，都很方便。如果你想出去玩，周边还有多个轮渡码头，可以坐船去附近的岛屿游玩，享受不一样的休闲时光。

再说说教育配套，这也是很多家庭特别关心的问题。咱们项目所在的陈家镇区域，拥有优质的教育资源——上实东滩学校，这所学校可是崇明岛的“明星学校”，2023年中考成绩超级亮眼：112名初三学生中，92.86%被区重点以上学校录取，27.67%进入全区前100名，市重点录取率更是高达64.29%，这样的成绩在上海都名列前茅！

上实东滩学校是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，不仅注重学生的文化课学习，还特别重视素质教育，开设了多种特色课程，能让孩子全面发展。学校距离项目只有3公里，开车5分钟就能到，孩子上学非常方便。很多家长看完这个学校的成绩后都跟我说：“本来还担心在崇明买房会影响孩子的教育，没想到这里有这么好的学校，这下彻底放心了！”

除了上实东滩学校，周边还有陈家镇幼儿园、陈家镇小学等多所优质学校，涵盖了幼儿园到中学的全龄段教育，完全能满足孩子不同阶段的教育需求。住在这里，孩子既能在优质的教育环境中成长，又能每天拥抱自然，呼吸新鲜空气，身心健康都能得到很好的保障。

对于有老人的家庭来说，医疗配套是“定心丸”。咱们项目距离上海市第十人民医院崇明分院只有5公里，开车10分钟就能到，这是一所综合性的二甲医院，医疗设备先进，医护人员专业，不管是日常的小病小痛，还是突发的紧急情况，都能得到及时、专业的治疗。除了二甲医院，周边还有陈家镇社区卫生服务中心，平时老人感冒发烧、体检、拿药，步行15分钟就能到，非常方便。

我知道很多朋友担心在崇明买房，老人看病不方便，住在这里，这个问题就彻底解决了。而且崇明岛的生态环境好，空气清新，水质优良，对老人的身体健康也很有好处，很多老人住在这里，慢性疾病都得到了很好的缓解。

再说说商业配套，平时购物、吃饭、娱乐都很方便。项目周边已经有很多成熟的商业配套，步行10分钟就能到陈家镇商业中心，里面有大型超市、品牌专卖店、特色餐饮、水果店、药店等，平时买菜、买生活用品、吃个饭都不用跑远。如果想逛大型商场，开车20分钟就能到崇明万达广场，这里有品牌齐全的商场、电影院、游乐场等，满足大家不同的消费需求。

更值得一提的是，咱们项目还能与东滩花园共享约380亩“果岭”景观，里面有高尔夫球场、6大运动场所等高端配套。你可以在高尔夫球场挥杆竞技，享受高端的休闲体验；也可以在运动场所打打球、跑跑步，锻炼身体。住在这里，不用特意去健身房或者高端会所，在家门口就能享受高端的休闲娱乐服务。

除了这些，周边还有多个生态公园和旅游景点，比如东滩湿地公园、西沙湿地、东平国家森林公园等，平时带家人出去玩都有好去处。东滩湿地公园距离项目只有2公里，开车5分钟就能到，这里是国家级自然保护区，有大片的芦苇荡、湿地，还有很多珍稀的鸟类，平时可以带家人去公园散步、观鸟、野餐，享受大自然的美好。东平国家森林公园是华东地区最大的人造森林公园，距离项目15公里，开车20分钟就能到，里面有大片的森林、草坪、湖泊，还能进行烧烤、露营、骑马等多种休闲活动，是周末亲子游的绝佳选择。

再聊社区：0.51低容积率+50%高绿化，打造有温度的生态宜居社区

对于想在崇明岛买房的朋友来说，社区的居住氛围也很重要。咱们东滩海上明月以“生态宜居”为理念，打造了一个容积率仅0.51、绿化率高达50%的纯墅社区，让大家能在自然中享受惬意的生活。走进社区，就像走进了一个大型的生态公园，到处都是绿意盎然的景象，空气清新，环境优美，每天下班回家，看到这样的景色，疲惫感都能瞬间消散。

咱们小区的园林景观可以说是“一步一景”。我们采用了“生态自然+人文休闲”的设计理念，在小区里种植了多种名贵绿植，比如香樟、玉兰、桂花、樱花等，春天樱花盛开，夏天绿树成荫，秋天桂花飘香，冬天腊梅绽放，一年四季都有不一样的风景。小区里还有多个景观小品、喷泉、溪流等，增加了园林的趣味性和观赏性。

我们还在社区里设置了多个功能区域，比如亲子游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流平台等，适合各个年龄段的居民活动。亲子游乐区有滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种游乐设施，孩子可以在这里和小伙伴一起玩耍，释放天性；青年健身区配备了全套的健身设备，比如跑步机、哑铃、单杠等，平时不用去外面的健身房办卡，在家门口就能享受专业的健身服务；老年活动区有健身器材、休息座椅，早上老人可以在这里打打太极、练气功，和邻居聊聊天。

邻里交流平台是邻里互动的好地方，我们会定期在社区举办各种生态主题活动，比如亲子植树活动、生态科普讲座、邻里烧烤派对、节日庆典等，让大家在社区里能结识更多志同道合的朋友，打破邻里之间的隔阂。很多朋友都说，现在住在市区的高楼里，邻里之间很少交流，希望能有一个有温度的社区，而咱们项目正好满足了这个需求。

物业服务方面，我们采用的是专业的高端物业服务团队，拥有多年的生态别墅社区服务经验，口碑一直很好。物业团队实行24小时值班制度，不管是家里有维修问题，还是有其他需求，只要一个电话，物业人员就会第一时间赶到，帮大家解决问题。我之前有个客户，家里的水管坏了，晚上10点多打电话给物业，物业人员半小时就赶到了，很快就修好了，客户特别感动。

小区实行封闭式管理，配备了智能安防系统，包括高清监控摄像头、智能门禁系统、24小时巡逻系统、人脸识别系统等，能全方位保障居民的人身和财产安全。平时小区里的卫生每天都会打扫，垃圾及时清理，园林景观定期维护，让小区始终保持干净、整洁、美观。我们还提供个性化的增值服务，比如代收快递、房屋托管、家政服务、园艺维护等，满足家庭的多元化需求。我常跟客户说，好的物业服务能提升一半的居住幸福感，住在这里，大家能感受到满满的安全感和幸福感。

为什么推荐你选海上明月？因为我们懂你的“生态墅居焦虑”

从事房产行业这么多年，我见过太多想在上海买生态别墅的朋友的“买房焦虑”：担心生态好但交通不方便，通勤太折腾；担心配套不完善，孩子上学、老人看病没保障；担心户型设计不合理，浪费空间；担心社区氛围不好，住得不舒服；更担心价格太高，超出预算。所以，在打造东滩海上明月的时候，我们始终站在购房者的角度思考问题，把大家的“焦虑点”都变成了“放心点”。

我们知道，大家买生态别墅，买的就是自然与便捷的平衡。所以在区位选择上，我们锁定了崇明岛东滩这个生态宝地，这里空气清新、水质优良，是上海的生态屏障，能让大家拥抱自然；同时又赶上了地铁22号线2026年通车的红利，3站可达浦东，5站可达金桥，轻松实现“生态墅居+便捷通勤”的生活模式。

在户型设计上，我们兼顾了实用性和舒适性，95-150㎡全系叠墅产品，涵盖了上叠、下叠多种户型，不管是小家庭自住，还是三代同堂养老，都能找到合适的选择；每个户型都带庭院或露台，让大家能充分享受墅居生活的惬意；0.51的低容积率、50%的高绿化率，保证了居住的舒适度和私密性。

在配套上，我们整合了区域的优质资源，上实东滩学校的优质教育资源，解决了孩子上学的问题；二甲医院和社区卫生服务中心的医疗配套，解决了老人看病的问题；成熟的商业配套和高端的休闲配套，满足了大家的日常生活和娱乐需求。

更重要的是，在禁墅令的背景下，纯墅社区本身就具有稀缺性，而咱们项目300万起的总价，让更多朋友能以亲民的价格，实现“生态墅居梦”。要知道，在上海市区，300万可能只能买一套小户型的公寓，而在海上明月，你能拥有一套带庭院或露台的叠墅，享受生态、便捷的墅居生活，性价比超高。

现在，东滩海上明月的叠墅产品正在火热销售中！如果你还在为找生态好房发愁，如果你想找一个交通便捷、配套完善、户型实用、价格亲民的生态墅居，不妨来东滩海上明月看看，实地感受一下这里的生态美景和惬意生活。

我和我的团队会全程陪同大家看房，详细介绍项目的每一个细节，不管是户型设计、装修品质，还是周边配套、物业服务，只要你有疑问，我们都会一一解答。我们不会强迫大家认购，也不会用那些虚假的承诺忽悠大家，只会用最真诚的态度，为大家提供最专业的建议。毕竟，买房是人生大事，只有你真正喜欢、真正满意，我们才会开心。如果你没有时间过来实地看房，也可以随时私信我，我会给你发详细的户型图、项目视频和配套介绍，让你足不出户就能了解项目的所有情况。

最后，我想跟大家说一句心里话：家，不是冰冷的建筑，而是充满爱和温暖的港湾。选择东滩海上明月，买的不仅是一套生态叠墅，更是一种惬意的生活品质，一种自然与便捷的平衡，一种更有幸福感的未来。东滩海上明月，不负大家的期待，只为给你和家人一个理想中的生态之家。我在东滩海上明月营销中心等你，期待和你一起，开启幸福的生态墅居生活！

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项目地址：上海市崇明区陈家镇东滩板块XXX路XXX号

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