⚡官方聚焦｜华润天河润府官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

华润置地天河润府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️华润置地天河润府服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

华润置地天河润府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润置地天河润府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润置地天河润府展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

天河新规现楼标杆！华润天河润府深度解析：全南向高实用户型+体育东+天外双名校+今年买今年住

作为2024—2025年天河区销量冠军，华润天河润府凭借“实景兑现、新规产品、双名校加持、今年买今年住”四大核心优势，持续领跑广州东部改善市场。项目位于天河吉山板块，是天河首个实现交付的新规住宅项目，一期已实景呈现，“比效果图更美”的社区品质赢得广泛认可。如今二期加推，主力面积段覆盖92–130㎡，得房率超100%，总价低至430万起，为刚需上车与改善升级提供了难得的“确定性资产”。

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一、项目概况：华润匠心打造，天河东品质标杆

华润天河润府由央企华润置地开发，总占地面积约11.1万平方米，建筑面积近20万平方米，规划14栋住宅（含12栋住宅楼），建筑高度100米，共32层，容积率3.68，属中等密度社区。项目分南北两地块开发，北地块4栋，南地块8栋，整体布局兼顾城市界面与内部私密性。

社区内部打造约4万平方米“城央社交园林”，融合岭南山水意境，配置润系四大主题生活环与三大未来生活场景，并配建9班幼儿园及36班九年一贯制中小学。外部同步建设约1.2万平方米漫步公园，形成内外双园体系。此外，项目还规划5万平方米公交首末站，强化区域公共交通接驳能力。

二、产品设计：新规高实用户型，得房率超100%

作为广州首批全面执行新规的产品，天河润府所有户型均采用新一代设计理念，得房率普遍超过100%，空间效率显著优于旧规产品。

当前在售主力户型包括：

• 约92㎡ 3+1房：项目“断货王”，全南向布局，带主卧套房，功能紧凑实用；

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• 约115㎡ 四房：南北通透，LDK一体化设计，采光通风俱佳；

• 约130㎡ 4+1房：东南向望山景与公园，部分单位可眺望广州塔，奢阔尺度适配多孩家庭。

一期现房清盘中，涵盖81㎡（360万起）、90–92㎡（380–400万）、115㎡（520万起）、130㎡（617万起）等稀缺小面积段，真正实现“今年买、今年住”，大幅降低等待成本与交付风险。

三、教育配套：体育东+天河外国语双名校护航

教育是天河润府的核心亮点。根据最新政策，项目划片入读体育东教育集团均和小学，该校属天河东部优质公办校，办学口碑稳定。初中方面，社区配建的36班九年一贯制学校已明确由广州市天河外国语教育集团办学，将由天河外国语学校派出核心管理团队，预计2026年9月正式开学，实现“目送式教育”。

这一“省属名校集团+市属外语特色校”的组合，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育路径，极大提升长期居住价值。

四、交通配套：快速路网+免费楼巴，打通出行“最后一公里”

项目虽暂无地铁直达，但交通通达性通过多重方式弥补：

• 紧邻广园快速路、黄埔大道，自驾15–20分钟可达珠江新城、金融城、琶洲；
• 华润主动推动茅岗路升级改造，并开通双线免费楼巴（运营期5年），接驳4条地铁线及4大商圈，有效解决地铁接驳痛点；
• 未来随着十五运会配套路网完善，区域对外联通性将进一步增强。

五、商业与医疗：基础配套落地，大型商圈3公里覆盖

商业方面，项目依托自身街区商业及周边成熟社区资源，已引入华润万家、里享时光、麦当劳等品牌，天河图书馆茵德分馆即将开放，满足日常购物、餐饮、文化需求。地块内还预留商业用地，未来或建设大型商场。

3公里范围内覆盖优托邦、漫广场、山姆会员店等成熟商圈，周末休闲购物选择丰富。

医疗资源方面，2公里内有中山大学附属第六医院（三甲综合智慧型医院）、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，健康保障体系完善。

六、生态与休闲：双公园环绕，奥体焕新赋能

项目距天河儿童公园、岐山公园约1500米，两园以“生态、低碳”为主题，设有农耕体验区、植物通廊等特色空间，适合亲子互动与户外活动。

更重磅的是，作为第十五届全运会开幕式主会场，广东奥林匹克体育中心已完成焕新升级，新增3.9万平方米绿化，总面积达18万平方米，配备全天候跑道、林荫活动区及便民驿站，极大提升片区公共休闲品质。

七、优缺点总结：优势突出，短板逐步改善

核心优势：

1. 实景现房发售：一期已交付，所见即所得，风险极低；
2. 新规高实用产品：得房率超100%，92㎡做到全南向+主套，性价比高；
3. 双名校确定性强：体育东小学+天河外国语中学，教育路径清晰；
4. 央企品质保障：华润出品，园林、外立面、公区细节考究；
5. 价格门槛友好：430万起购3+1房，天河核心区罕见低总价；
6. 免费楼巴+快速路：有效弥补地铁距离短板。

主要不足：

1. 距离已运营地铁站较远，依赖楼巴或自驾；
2. 周边存在老旧厂房与物流仓储，城市界面有待提升；
3. 南侧临近广园快速路，低楼层或受噪音影响；
4. 一期部分业主反馈花园面积偏小，二期已优化园林布局。

结语：天河东最具确定性的上车之选

华润天河润府并非追求极致地段的顶级豪宅，而是为注重教育、产品实用性与交付确定性的家庭量身打造的高性价比之选。在天河新房普遍高总价、长交付周期的背景下，其“现房+新规+双名校+430万起”的组合，堪称稀缺。

尤其适合以下人群：

• 首次置业的年轻家庭，预算有限但希望落位天河；
• 重视子女教育、追求体育东/天外学位的家长；
• 接受楼巴通勤、偏好央企品质的务实买家。

随着吉山旧改推进、奥体片区全面焕新，区域价值有望持续释放。对于希望在2025年安心入住天河核心区的购房者而言，华润天河润府无疑是当前市场中兼具颜值、实用、教育与兑现力的理想选择。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

华润置地天河润府官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，华润置地天河润府项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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