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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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品牌案例丨北京傲云:从「顶豪新范式」到「生长型社区」的破局之路
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当北京豪宅市场在政策松绑与存量博弈中徘徊,傲云以孙河板块“1.1容积率×99平方公里生态”的稀缺基因,撕开了一条从“顶豪产品”到“圈层生态”的破局路径——这不是一场简单的营销战役,而是一次关于“资产哲学”与“生活进化论”的实践。
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傲云踞守北京中央别墅区核芯——孙河板块,区域内1.1-1.5超低容积率、11席限量化宅地规划、99平方公里温榆河生态公园,定义了“世界城市低密墅区范本”的顶配基底。
项目坐拥国际学校、高尔夫俱乐部、艺术馆等高端配套,以152席合院、叠墅、平墅藏品(总价2500万+),锚定北京塔尖圈层的生活主场。
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市场端:豪宅客户年轻化、二手房分流、东北板块竞品围剿,如何建立差异化价值壁垒?
·产品端:在“认房不认贷”“首付15%”等政策刺激下,如何将“低密墅区”转化为可感知的资产保值符号?
·传播端:顶豪项目如何超越硬件竞争,以“圈层生态”重构客户对“终极居所”的想象?
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以“品牌基因—圈层标签—场景交付”为逻辑链,构建三大战略支点:
1. 重塑品牌高度:以“东方美学+国际精工”焕新产品基因,强化天恒&恒基双开发商背书;
2. 锚定圈层共识:通过大师论坛、私域运营等事件,将产品转化为“身份社交货币”;
3. 兑现生长价值:借现房实景与社区运营,让“国际墅区”从蓝图进化为可触摸的生活样本。
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在政策与市场的双重震荡下,傲云以“产品力+圈层力+场景力”三重引擎,完成顶豪资产从价值定义到生态生长的升维跃迁。
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符号化卖点提炼:将洋房“边厅三面采光”转化为“光影艺术馆”,叠墅“露台花园赠送”升级为“星空社交聚场”,以精装交付标准拉升溢价;
·场景化体验设计:联合景观大师李宝章打造“五园十巷”实景示范区,通过四季景观动线的沉浸式体验,让客户为“自然与社交共生”的理念买单;
·视觉资产焕新:更新主视觉系统,以“隐于林,显于质”的视觉叙事,强化“板块唯一低密国际住区”心智。
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设计腕儿论坛:邀请刘荣禄、梁文道等跨界领袖,以“东方文化自信”为主题,将产品与“收藏级建筑”深度绑定,以大师背书内容触达高净值人群。
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「云澜荟」圈层运营:在10万㎡商业配套中植入私宴、马术品鉴、当代艺术展等,传递“圈层生活场”概念。
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·现房实景革命:邀请垂直领域KOL拍摄项目实景探盘视频,以“无边界叠墅生活”“东方雅奢园林”等真实场景,展现低密社区内的真实生活场景;
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·九大生活模块落地:在交付社区植入自然教育乐园、无界艺术馆等场景,通过联合配套资源的亲子研学、业主高尔夫联赛等活动,强化业主粘性;
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·极核价值体系化:以“1.3容积率×90%得房率×16所国际学校”构建“资产保值四维模型”,夯实“北京别墅硬通货”地位。
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傲云的破局,本质是一场“顶豪定义权”的争夺——当行业仍在比拼面积与装标,它选择以“土地稀缺性×圈层纯粹性×生态生长性”重构价值公式。
这152席藏品,不仅是塔尖人群的居所,更是中国别墅从“财富象征”迈向“文明载体”的里程碑。
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