江苏
无锡梁溪区创富商务广场
梁溪核心 地铁口 层高5米 商办资产 50年产权
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项目基本信息：
开发商：富鹏房地产管理咨询有限公司
总高：20层
1-4F商铺面积：1F 632.71平
2F 835.41平
3F 835.54平
4F 1044.1平
【5F】整层面积：551平
赠送面积：约120平
【 6F】整层面积：664平
【 7F-19F】整层面积：646平
【20F】整层面积：663平
LOFT办公空间 一层面积 双层使用率
产权：50年
交付时间：26年5月
物业费：1-4F 6元 5-20F 4.5元
层高：5米
电梯：6部
停车位：1000个左右
报价：9800
1公里内覆盖60个小区。约10万人口。15个写字楼 5个商业区 2908家店铺。住户密度高于周边18.4%。3公里半径覆盖超58万人口。客流量27.8万人次大幅高于周边。办工人数4万人密度高于周边22%。店铺数量密度高于周边5.6倍。
众所周知该板块是无锡建材家居产业第一街。锡沪路沿街聚集12家大型建材家居卖场（红星美凯龙 华夏家居港，月星家居等）年交易额超200亿 占无锡建材市场70%份额。在建材市场里占据巨大份额和垄断地位。
核心卖点：
1. 位置核心 地段优越
2. 地铁2号线广益站上盖
3. 550年产权
4. 5米复式 一层价格 双层使用空间
5. 超高得房率 通道可使用 赠送面积大
6. 物业费低：4.5元
7. 自带约1000个停车场 停车方便
8. 华东商贸 睦邻中心 锡山八佰伴 12家大型建材市场环绕
9. 板块成熟度高
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