⚡上海热搜| 翎翠滨江售楼处发布:杨浦翎翠滨江生活新范式

致上海买房人的暖心邀约：杨浦内中环翎翠滨江，你的理想家即将登场！

各位在上海辛苦打拼、一心想安个踏实小家的朋友们，大家好呀！

我是翎翠滨江的营销总监张玉洁。今天咱不聊那些干巴巴的楼盘参数，也不搞虚头巴脑的营销套路，就以一个在上海楼市摸爬滚打十几年、见证过无数家庭买房故事的“老熟人”身份，跟大家掏心窝子唠唠——咱们盼了好久的杨浦内中环全新盘「翎翠滨江」，马上就要开放售楼处了！

对于想在上海核心城区扎根的朋友来说，这个机会真的太稀缺，错过大概率要后悔好几年！

这些年，我见过太多买房人的纠结与辛酸：有刚结婚的小两口，为了在上海站稳脚跟，咬牙买了远郊的房子，每天通勤来回3小时，累得下班回家只想躺平，根本没精力享受二人世界；有年轻父母，为了孩子能上好学，挤在几十年房龄的老旧学区房里，一家三代挤在几十平的小房子里，孩子没地方玩耍，大人没地方放松；还有的朋友，掏空了六个钱包，千挑万选买的房子，入住后才发现周边配套跟不上，买个菜要走20分钟，家人生个小病要跑老远的医院。所以从规划翎翠滨江的第一天起，我们团队就定了个死规矩：不做只图噱头的“网红盘”，只做真正贴合家庭需求、解决实际居住痛点的“过日子好盘”，让每个选择这里的朋友，都能住得舒心、过得省心，不用为生活琐事委屈自己和家人。

这次翎翠滨江要推出的房源，总体量不算大，只有262套，卖一套少一套，所以大家一定要提前盯紧。我们精心准备了三种主力户型，分别是105㎡的三房、143㎡的三加一房高层，还有118㎡的三房洋房。不管你是刚组建小家庭的新婚夫妇、计划要宝宝的三口之家，还是想改善居住环境、接父母过来一起住的大家庭，都能在这里找到精准匹配的选择。而且项目预计明年一季度就会正式入市销售，价格大概在每平方米11万至12万元之间，对比杨浦内中环同区域的其他楼盘，这个性价比真的很能打。现在售楼处马上就要开放了，大家提前预约就能优先参观，还能拿到我们准备的专属福利，这点后面我再跟大家细细说，保证不辜负大家的期待。

先跟大家聊聊户型吧，毕竟房子是用来住的，户型的舒适度直接决定了未来几十年的生活品质。我知道很多朋友看房最头疼的就是“空间浪费”“采光不好”“动线混乱”，这些问题在我们翎翠滨江的户型设计里，都被我们逐一破解了，每一个细节都是我们调研了上千个上海家庭的居住习惯后敲定的。

先说说105㎡的三房两厅两卫，这绝对是刚需小两口和新婚家庭的首选。很多朋友可能会担心，105㎡做三房会不会太局促？完全不会！我们采用了经典的三开间朝南布局，客厅和两个卧室都正对着南边，早上拉开窗帘，阳光就能直接洒进房间，晒在被子上都是暖暖的，冬天不用开空调，晒着太阳就能取暖，这种被阳光包裹的幸福感，是朝北的房子永远给不了的。而且我们把客厅阳台做了全景落地窗设计，面宽达到了4米，进深1.6米，不仅采光通风更好，平时在这里晒衣服、养几盆绿萝和多肉，甚至摆个小茶桌、放个摇椅，闲暇时晒着太阳喝喝茶、看看书，或者跟另一半聊聊天，都完全够用。我见过很多同面积段的户型，阳台面宽只有3米多，进深也只有1.2米，晒个衣服就没地方落脚，咱们这个阳台绝对能满足大家的休闲需求。

厨房是U型设计，这可是我们专门为喜欢做饭的上海家庭量身定制的。上海人讲究饮食，尤其是周末一家人聚在一起烧几个小菜，U型厨房的操作台面更宽敞，洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺畅，两个人同时在厨房忙活也不拥挤——男主洗菜切菜，女主掌勺，分工明确，还能互相聊聊天，这才是过日子的温馨样子。而且我们在厨房预留了双开门冰箱的位置，对于喜欢囤菜的上海家庭来说，再也不用委屈自己买小冰箱了，平时买的新鲜蔬菜、水果、肉类都能轻松放下。卫生间我们做了干湿分离，而且两个卫生间都有窗户，实现了全明通透，不用担心潮湿发霉有异味。早上一家人洗漱、上厕所、洗衣服互不耽误，再也不用因为抢卫生间而吵架，大大提高了生活效率。最贴心的是，我们还设计了一个灵动的小书房，平时可以用来办公、看书，要是以后有了孩子，这里就能改成儿童房，摆个小床、放个书桌和衣柜，完全满足家庭不同阶段的需求，不用因为孩子长大而换房，省了不少麻烦和开支。

再来说说118㎡的三房两厅两卫洋房，这个户型特别适合追求低密舒适、喜欢洋房质感的家庭。洋房的优势大家都知道，楼层低、容积率低，居住起来更安静、更私密，而且人口密度小，不用担心上下班高峰期等电梯的问题。我们这个118㎡的洋房户型，采用了一梯两户的设计，上下楼特别方便，不用长时间等电梯，早上上班也不用慌慌张张。而且洋房的得房率很高，达到了85%左右，比同面积的高层多了将近10㎡的使用空间，住起来更宽敞舒适，相当于多了一个小书房的空间。

这个户型的客厅是横厅设计，面宽达到了5.2米，空间感特别强，平时带孩子在客厅玩耍、铺个爬行垫、放个玩具柜和小帐篷都完全不拥挤，邀请朋友来家里做客也很有面子。主卧是套房设计，带有独立的卫生间和步入式衣帽间，不仅私密性更好，收纳空间也更充足。女主人的衣服、包包、护肤品，男主人的西装、皮鞋、领带，都能整齐收纳，不用再跟孩子的玩具、家里的杂物挤在一起。我见过很多家庭因为收纳空间不够，家里到处堆得乱七八糟，影响居住心情，咱们这个步入式衣帽间就能完美解决这个问题。而且所有卧室都带有飘窗，飘窗的高度正好可以当沙发坐，平时在这里看看书、晒晒太阳，或者给孩子放些绘本当小书桌都很合适。飘窗下面还做了收纳抽屉，平时的被褥、换季衣服、孩子的旧玩具都能塞进去，把每一寸空间都利用到极致。另外，这个户型的客餐厅是南北通透的，形成了空气对流，夏天不用开空调都很凉快，而且通风好，家里的空气也更清新，对家人的健康也有好处。厨房旁边还预留了一个小的储物间，平时可以放些米面油、零食和家里的杂物，让家里更整洁。

最后是143㎡的三加一房两厅两卫高层，这个户型适合改善家庭，尤其是需要和父母一起住的大家庭。很多朋友打拼多年，就想接父母来身边享福，但又担心住在一起没有私人空间，容易产生矛盾，这个三加一房户型就能完美解决这个问题。“三加一”的灵动设计，让空间有了更多可能性：平时可以作为书房或者茶室，下班回家在这里看看书、喝喝茶，享受独处时光；要是父母过来住，就能改成一间舒适的卧室，让父母有自己的独立空间；以后有了二胎，也能当成儿童房，给两个孩子各自的成长天地，完全满足家庭不同阶段的需求。

这个户型的客厅面宽达到了5.8米，搭配全景落地窗，视野特别开阔，站在客厅里就能感受到充足的阳光和通透的空间感，晚上还能欣赏到社区的夜景。厨房是开放式设计，和餐厅相连，平时做饭的时候还能照顾到客厅里的孩子和老人，增进家人之间的互动。比如妈妈在做饭，孩子在客厅玩耍，随时能看到孩子的情况，也能跟孩子聊聊天；老人坐在餐厅择菜、剥蒜，一家人说说笑笑，这才是温馨的家庭氛围。而且开放式厨房搭配了大尺寸的岛台，平时可以在这里准备食材、包饺子、做烘焙，或者作为早餐吧，早上匆忙的时候，在岛台上吃个早餐就能出门，很方便。主卧的空间更是宽敞，面积达到了25㎡左右，除了独立卫生间和步入式衣帽间，还预留了梳妆台的位置，满足女主人的需求。老人房紧邻公共卫生间，晚上起夜也很方便，我们还在老人房的床头预留了紧急呼叫按钮，万一老人有突发情况，一键就能联系到物业，给老人的安全多一份保障。每个卧室都带有独立的空调机位，不会影响室内空间的使用，也不会因为空调外机的噪音影响休息。卫生间还做了防滑处理，安装了扶手，考虑到了老人和孩子的安全。

聊完户型，再跟大家说说大家最关心的周边配套。毕竟买房不只是买一个房子，更是买一种生活方式，周边的配套直接决定了生活的便利性。我常跟身边的朋友说，买房子一定要看配套，尤其是交通、商业、教育、医疗这四大块，直接关系到未来几十年的生活质量。而翎翠滨江的配套，绝对能满足你对理想生活的所有想象，让你不用为了柴米油盐、孩子上学、家人看病这些事操心。

先说说交通配套吧，这可是我们项目的一大优势，对于在市区上班的朋友来说，通勤便利真的太重要了。我们项目位于杨浦内中环核心位置，地理位置非常优越，距离地铁8号线延吉中路站只有800米，步行10分钟就能到；距离12号线隆昌路站1公里，步行12分钟左右也能到达。8号线和12号线都是上海的重要地铁线路，能直达人民广场、陆家嘴、静安寺、南京西路等热门区域，而且能换乘1号线、2号线、4号线等多条地铁线路，不管你是在人民广场上班、陆家嘴出差，还是周末带孩子去市区逛公园、看展览，都非常便捷。我专门算过，从咱们项目坐地铁到人民广场只要25分钟，到陆家嘴也只要30分钟，比很多同环线的楼盘节省了一半的通勤时间。每天能多睡半个小时，不用在地铁上挤来挤去，上班也更有精神。除了地铁，周边还有103路、115路、874路等多条公交线路，覆盖了周边多个区域，平时出门买菜、逛街也很方便。另外，项目临近内环高架、中环路等交通主干道，自驾出行也很顺畅，开车到市区各个区域都很方便，平时周末想出去玩、回老家，都不用为交通发愁。

商业配套也非常完善，完全能满足大家的日常购物和娱乐需求，不用为了买东西跑远路。我们周边有长阳大润发、宝龙旭辉广场等大型商场，步行15分钟就能到。长阳大润发是大型综合超市，里面的食材新鲜、种类齐全，平时买菜、买生活用品、买零食都很方便，而且价格也很亲民，能满足一家人的日常饮食需求。宝龙旭辉广场则是集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，里面有各种各样的品牌店，从平价的优衣库、H&M到高端的时尚品牌，都能找到；餐饮店更是五花八门，上海本帮菜、川菜、粤菜、西餐，还有各种网红奶茶、甜品店、火锅店，平时想吃点什么都能找到。周末带孩子去宝龙旭辉广场的游乐场玩，或者一家人看场电影、唱个歌，不用跑远路，在家门口就能享受一站式的娱乐体验。除了这些大型商场，周边还有很多社区底商，有便利店、水果店、早餐店、理发店、药店等，平时买瓶水、吃个早餐、理个发都很方便，生活气息特别浓厚。早上出门就能买到新鲜的包子、豆浆，晚上下班回家能顺便买些水果，这种便捷的生活真的很惬意。

我知道很多朋友买房都是为了孩子，所以教育配套必须重点说，毕竟孩子的教育是每个家庭的头等大事。咱们做父母的，都希望孩子能接受好的教育，不用为了上学奔波。我们项目周边教育资源非常丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学，实现了“一站式”教育，让孩子从幼儿园到中学都能在家门口上学。附近有控二小学、控江中学等优质学校，这些学校都是杨浦区的重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量有口皆碑。控二小学是上海市的示范小学，注重孩子的全面发展，不仅教学质量高，还开设了很多兴趣班，比如画画、书法、舞蹈、足球等，能培养孩子的兴趣爱好；控江中学则是市重点中学，高考升学率一直名列前茅，每年都有很多学生考上名牌大学，能为孩子的未来发展打下坚实的基础。孩子在家门口就能上学，不用再忍受长时间的通勤，每天能多睡半个小时，早上不用匆忙赶车，家长也能更省心，不用每天早起送孩子上学、晚上再去接，节省了很多时间和精力。平时孩子放学回家，还能约着同学一起写作业、玩耍，培养孩子的社交能力，也让家长更放心。

医疗配套也不能忽视，尤其是家里有老人和孩子的家庭，健康保障是重中之重。我们项目周围分布着多家三级医院，比如新华医院、长海医院、杨浦区中心医院等，这些都是上海的知名三甲医院，医疗水平很高，科室齐全，能为家人的健康提供全方位的保障。平时有个头疼脑热、感冒发烧，在家门口的社区医院就能看病，不用再跑到市区的大医院排队挂号，节省了很多时间和精力。万一有突发情况，比如老人突发心脏病、孩子意外受伤，新华医院、长海医院开车20分钟就能到，让家人的健康有更可靠的保障。我见过很多家庭因为家附近没有好医院，家人生病时急得团团转，那种无助感真的很让人揪心。所以在医疗配套上，翎翠滨江绝对能让大家安心，给家人一个可靠的健康后盾。

可能有朋友会问，社区内部的环境怎么样？毕竟每天下班回家，社区环境的好坏直接影响心情和生活质量。这点大家完全可以放心，我们在社区设计上花了很多心思，就是想让大家回到家就能放松心情，享受舒适的生活。我们打造了低密舒适的社区环境，容积率只有2.0，楼间距很宽，最宽的楼间距达到了60米，保证了每个户型的采光和通风，也提高了居住的舒适度。平时在小区里散步，不会有压抑的感觉，而且私密性也更好，不用担心对面楼的人看到家里的情况。社区里的道路都做了人车分流设计，孩子在小区里玩耍、老人在小区里散步都很安全，不用担心车辆往来的危险。

社区内部还规划了丰富的景观和休闲设施，打造了层层递进的归家情境。进入社区，首先是开阔的入口广场，有喷泉、绿植装饰，还有温馨的灯光设计，让你一进门就能感受到家的温暖氛围；然后是景观主轴，沿途有各种各样的绿植、花卉和水景，就像走进了一个公园，平时下班回家，沿着景观主轴走一走，吹吹晚风、看看风景，一天的疲惫都能消散。我们还设计了互动开放的街区，有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中心草坪等。儿童游乐区有滑滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等设施，都是按照儿童安全标准打造的，孩子可以在这里尽情玩耍，认识新朋友；老年活动区有健身器材、休息长椅、棋牌室，老人可以在这里锻炼、聊天、下棋，丰富晚年生活；健身步道环绕整个社区，长度达到了800米，平时早上起来跑跑步、晚上饭后散散步，都很合适；中心草坪则是家人休闲的好地方，周末可以在这里野餐、放风筝、晒太阳，享受亲子时光。而且我们在社区里种了很多四季常青的绿植和不同季节的花卉，春天有樱花、桃花，夏天有荷花、紫薇，秋天有桂花、银杏，冬天有梅花，一年四季都有不同的风景可看，空气也很清新。

很多朋友在买房的时候都会纠结，到底是投资还是自住？其实我觉得，好的房子既能自住又能投资。杨浦区作为上海的核心城区之一，地理位置优越，产业发达，近年来发展迅速，随着交通、商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，板块的价值也在不断提升。而且杨浦内中环区域的新房供应一直比较紧张，像翎翠滨江这样的优质全新盘更是稀缺，物以稀为贵，未来的升值空间也很大。我身边有很多朋友，几年前在杨浦买了房，现在房价已经涨了不少，而且租金也很高，出租很容易，租金回报率也不错。所以不管你是自住，想在核心城区拥有一个舒适、便捷的家；还是投资，想把握板块发展的红利，翎翠滨江都是一个很不错的选择。而且我们的房子户型设计合理、配套完善，不管是自己住还是以后出租、出售，都很有优势。

从事房地产行业这么多年，我见过太多因为买错房而后悔的人，也见过很多因为买到合适的房子而幸福满满的家庭。所以我一直觉得，卖房不只是一笔交易，更是为客户找到一个温暖的家。这次翎翠滨江项目，我们团队做了充分的准备，从户型设计到配套规划，从社区环境到物业服务，每一个细节都考虑到了大家的居住需求。我们还组建了专业的置业顾问团队，每个置业顾问都经过了严格的培训，不仅熟悉项目的每一个细节，还能根据大家的家庭情况、预算和需求，为大家推荐最合适的户型。我常跟我们的置业顾问说，一定要站在客户的角度想问题，把客户的事当成自己的事，帮客户算好每一笔账，找到真正适合自己的房子，而不是只想着卖房子。

现在我们的售楼处马上就要开放了，预约通道也已经正式开启。大家只要通过下方的预约通道报名，就能优先参观售楼处和样板间，亲身感受我们的户型优势和社区环境，还有专业的置业顾问一对一为你讲解。而且为了感谢大家的支持，我们还为预约看房的朋友准备了专属福利：凡是预约看房的朋友，都能获得一份精美的伴手礼——定制的咖啡套装，里面有咖啡壶、咖啡杯和精选咖啡豆，平时在家喝咖啡、招待客人都很实用；如果现场登记意向，还能获得一张价值200元的餐饮代金券，可在周边的热门餐厅使用，比如宝龙旭辉广场里的本帮菜餐厅、火锅餐厅等；另外，我们还为前100名认筹的客户准备了家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电，让大家实现“拎包入住”，不用再为买家电费心、跑腿。这些福利都是我们实实在在为大家准备的，没有任何套路，就是想感谢大家对我们项目的信任和支持。

可能有朋友会觉得，现在楼盘这么多，为什么要选择翎翠滨江？其实答案很简单，因为我们懂你。我们知道你买房不容易，每一分钱都是辛苦打拼来的，所以我们用心做好每一个细节，让你买得放心、住得舒心。我们不搞虚假宣传，所有的配套、所有的户型，都能实地看到、摸到，让你一目了然。我们不会为了卖房子而夸大其词，只会把项目的真实情况告诉大家，让大家根据自己的需求做选择。而且我们的开发商是深耕上海多年的品牌房企，有很强的实力和良好的口碑，在上海开发过很多优质的项目，质量和售后都有保障，大家完全可以放心购买。我们还会提供优质的物业服务，24小时安保、定期保洁、维修上门服务等，让你住得安心、省心。

最后，我想跟大家说，买房是人生中的一件大事，一定要多对比、多考察，不要盲目跟风。如果你正在上海看房，如果你想找一个交通便利、配套完善、户型舒适、性价比高的房子，一定要来翎翠滨江看看。我和我的团队会在这里随时等候大家，一对一为大家讲解，帮大家分析户型、介绍配套，根据大家的家庭情况、预算和需求，为大家推荐最合适的房子。不管你有任何问题，比如户型选择、贷款政策、周边规划等，我们都会耐心解答，让你在买房的过程中没有任何顾虑。

不用犹豫，赶紧点击下方的预约通道，预约看房吧！我相信，翎翠滨江一定能给你带来惊喜，让你找到属于自己的理想家！期待和大家在翎翠滨江相遇，一起开启幸福的新生活！