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土拍回顾
地块位于江岸区二七路和二七横路交叉口，P(2023)115号地块于2023年12月被武汉地铁集团以7.8亿元底价竞得，楼面价约14003.59元/㎡。P(2025)090号地块原为商服用地，于2025年5月完成规划调整转为住宅用地，并于同年9月25日由武汉地铁集团全资子公司武汉迅望置业有限公司以1.96亿元底价竞得，楼面价约10652元/㎡上述两宗地块经统一规划整合后，共同构成了武汉天宸二期项目。
产品信息
武汉天宸二期坐落于江岸区二七横路，汉口二环内，一侧挨着二七滨江，解放大道对面是周大福金融中心。
武汉天宸二期整体规划7栋住宅，共计560户，车位配比1:1，容积率约2.35。其中，6、7号楼为14层低密小高层，2号楼为32层，3号楼为28层，4、5号楼为26层。项目采用“一栋一户型”的纯粹化设计，保证了社区的居住品质与圈层统一性：1、2、3号楼均为建面约143㎡户型，4、5号楼均为建面约123㎡户型，6、7号楼小高层均为建面约166㎡大户型，全栋同户型布局，使社区住户结构清晰、层次趋同，有利于形成理念相近、较和谐的居住氛围。
在一期产品基础上，产品设计上进行了全面升级，以“七座浮岛花园、三大泛会所空间”为核心规划理念，营造自然与生活无界交融的社区场景。社区内部精心打造七座主题浮岛花园，同时设置涵盖会客、健身、儿童游乐三大功能的泛会所空间，全面覆盖全龄段生活需求。通过室内外交融的空间设计，构建出开放、自然、有品质、有关怀的共享生活场域，会所已同步运营。
关于户型
天宸二期主要建面约123m²（边户和中间户两种户型可选），143m²，166m²（两种户型可选），均是精装修交付。
建面约123m²4房2厅2卫的AB户型（3#楼2户型，4#楼2、3户型），“三开间朝南”，客厅与两间卧室朝南，确保了主要生活空间拥有充足的日照和采光。在标准三房的基础上，在进门处预留了一个灵活的“X空间”。这个空间可根据家庭生命周期变化，改造为书房、儿童活动区、储藏室或茶室，为家庭“未来的生活场景变化预留了可生长的空间”。
建面约123m²4房2厅2卫户型（3#楼1户型，4#楼1、4户型），客厅设置约270°全景视野，户型强调“灵动空间”在客厅处的房间设置成可开合的客餐厅，可做书房也可打开成为客厅，有较高的灵活性，可随家庭结构变化而调整。在建面约123m²基础上做270°全景落地窗，在同面积段产品内较为少见。
建面约143m²4房2厅2卫户型，采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，形成开阔流畅的家庭核心区，采用4房全明设计，北向次卧带阳台，通风与采光条件较好。厨房采用高效的U型布局，动线较科学。主卧约24m²采用套房设计，在强调居住私密性的同时，兼顾尺度感与功能性，满足改善型客群的品质生活需求。
建面约166m²4房2厅3卫B户型（位于6#，7#楼的2户型），户型整体呈长方形，格局方正，无过多边角，空间利用率高。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共活动区位于一侧，能有效减少相互干扰。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，布局巧妙，规避卫生间门对床的尴尬，保障居住私密。全明户型+生活阳台，各功能空间采光通风良好，独立生活阳台解决日常晾晒，实用性强，适合多代同堂、多孩家庭。
建面约166m²4房2厅2卫A户型（位于6#，7#楼的1户型），四开间朝南，不（计）产权面积”与“（半计）产权面积”区域较大，得房率较高。三卫设计较好的解决了多成员家庭早晚高峰的“卫生间拥堵”问题，大大提升了生活效率和私密性。格局较方正，空间利用率较高，配备独立生活阳台，解决了日常晾晒等生活需求。次卧带卫生间的设计，考虑了适老化居住的人性化需求。
周边生活配套
天宸距离已运营的地铁1号线二七路站步行约600米，与在建的10号线二七路站（距离约500米）交汇，将形成双地铁出行格局，高效连接武汉三镇。自驾方面，项目紧邻解放大道、建设大道、二环线及江北快速路等城市主干道，周边坐拥长江二桥、二七长江大桥，跨江通行条件优越。需注意的是，解放大道等主干道在早晚高峰时段车流密集，建议通勤者提前规划时间，合理避开拥堵。
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