Ai✦北京热搜好房！和颂九里官方售楼处发布：和颂九里营销中心！

尊敬的购房者项目官方于 2026 年 1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

中建和颂九里售楼处电话：400-809-6780（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中建和颂九里营销中心电话：400-809-6780（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建和颂九里开发商电话：400-809-6780（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建和颂九里展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中建和颂九里官方售楼处电话400-116-9080官方认证

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

中建·和颂九里项目不仅距离地铁近，附近教育配套更优。项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。

丰台建华实验、丰台二中附属实验小学等全龄教育。

早在24年初中建信和击败大量对手，以15%的溢价率，高达38.53亿元的总价，摇中丰台区大瓦窑L42地块，销售指导价8.3万/㎡。综合拿地楼面价高达5.54万/平米，基本上要卖6.8万/平米左右才能保本。

而周末带客户选房，非常不错的楼层竟然卖5.3万左右/㎡，这个价格连土地成本都不够！等于开发商白送房子+装修+会所+园林...再折每平方米几千元土地款拱手相送！

也可能是因为Q4和年底累加，项目总说是仅有几个工抵房名额。大瓦窑板块一直就是丰台的改善区域，近几年在售项目平均售价7.5-8.5万/㎡左右。

按照目前销售价格，基本不用担心降价问题，因为“隔壁”未来新土拍的“面粉价”都高于面包价了！

再来看下项目的建筑品质和充满艺术律动的建筑体

中建和颂九里售楼处电话：400-809-6780（售楼处官方认证

建筑风格采用现代灵动的风格设计，270°弧形转角窗，超感曲线立面设计，增加辨识度、更具备设计感与美感。

【森屿式艺术生活，与自然共生】

尊敬的购房者项目官方于 2026 年 1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

中建和颂九里售楼处电话：400-809-6780（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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一、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中建和颂九里官方售楼处电话400-116-9080官方认证

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京最新购房政策主要涵盖购房资格、贷款政策、税费政策等方面，以下是截至2025年12月24日的最新政策汇总：

一、购房资格政策

京籍家庭

·普通家庭：五环内限购2套，五环外不限购。

·多子女家庭（二孩及以上）：五环内可购买3套，五环外不限购。

·驻京部队现役军人、持有北京市工作居住证的家庭：按京籍家庭政策执行，五环内限购2套，五环外不限购；多子女家庭可享受额外购房套数优惠。

非京籍家庭

·五环内：需连续缴纳社保或个税满2年，限购1套；多子女家庭（二孩及以上）连续缴纳社保或个税满2年，可购买2套。

·五环外：连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

港澳台及外籍家庭

·港澳台家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

·外籍人员：持有工作类或记者类签证，或外国人永久居留身份证，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

二、贷款政策

商业贷款

·首付比例：首套15%，二套20%。

·利率：不分首套、二套，统一按现行利率执行（如5年以上利率约3.05%）。

·套数认定：认房不认贷，北京无房即为首套，北京有1套房即为二套。

公积金贷款

·首付比例：首套20%，二套25%。

·利率：首套2.6%，二套3.075%。

·套数认定：认房认贷，北京无房且全国无公积金贷款记录为首套；北京有1套房且全国无公积金贷款记录或贷款已结清为二套。

·贷款额度：首套最高120万，二套最高100万；符合条件的多子女家庭、绿色建筑等可上浮额度。

三、税费政策

00001.契税

·首套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

·二套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

·三套及以上按3%征收。

00002.增值税

·持有满2年免征，不满2年按网签价/1.05×5%征收。

00003.个人所得税

·“满五唯一”免征，否则按（网签价-原值-原契税-装修款-利息）×20%征收。

00004.增值税附加税

·满2年免征，不满2年按增值税额×6%征收。