昆明豪宅开发商居然这么惨？华夏四季161个车位因欠税被拍卖

华夏阳光是昆明最有名的豪宅开发商，迄今开发的项目中绝大多数都是豪宅，其中华夏四季是目前昆明均价最贵的楼盘，也被市场公认为昆明豪宅标杆之一。

然而，豪宅声望却难掩华夏阳光不为人知的一面，1月11日，京东法拍平台将拍卖华夏四季的161个车位。这批车位分别位于华夏四季熙棠苑（A2地块）和熙铂苑（A3地块），单个车位的拍卖起价6万多到7万多不等，总价高达1136.2万。

拍卖公告显示，这161个车位是受昆明市税务局第二稽查局委托，作为抵税财物被拍卖的。

华夏四季上百个车位作为抵税财物被拍卖

所谓抵税财物，是指被税务机关依法实施税收强制执行而扣押、查封或者按照规定应强制执行的已设置纳税担保物权的商品、货物、其他财产或者财产权利。

这也就是说，由于华夏四季的开发商华夏阳光欠缴税款，华夏四季的这批车位又属于纳税担保物，所以被税务机关强制执行公开拍卖。从被拍卖车位数量以及起拍价总额可以推算，华夏阳光拖欠的税款应该在千万元量级。

华夏四季其中一个被拍卖的车位

拍卖行业人士说，抵税财物被拍卖，往往说明税款拖欠的时间不短了。华夏四季作为昆明顶级豪宅项目，售价昂贵，卖得也不错，华夏阳光应该获利不菲，公司也没有大规模扩张，为什么却拖欠巨额税款，实在令人费解。

不过这也解释了为什么在上月底进行的滇池路七检站地块拍卖中，华夏阳光非常意外地并未参与竞买，看来是真没钱拿地，因为连税款都拖欠。

本来华夏阳光是滇池路七检站地块的一级开发商，当初华夏阳光也是奔着一二级联动开发的目的才投标进行一级开发的，所以在七检站地块调规并挂拍后，市场普遍认为华夏阳光应该出手拿地，延续其在滇池路的开发历史，但意外的是最终拿地的却是邦泰集团，而且是底价拿地未遇对手，说明华夏阳光早就放弃了拿地的打算。

华夏四季

华夏阳光并不算一家大型房企，在昆明开发过的项目也不算多，只不过因为擅长开发豪宅，市场知名度比较高。由于大多数项目都走高端定位，华夏阳光在昆明走得并不是高周转、大举扩张的路子，而且大多数项目卖得都不错，按理说不至于资金紧张到连税款就交不上，但显然华夏阳光的资金状况并不如外界想像得那么宽裕。

华夏四季已经在昆明放弃了两个一级开发项目的后续开发，去年滇池路杨家地城改项目土地拍卖，作为项目社会投资人的华夏阳光就没有参与，土地被邦泰集团底价竞得，如今正在开发畅销盘邦泰观云。滇池路七检站地块同样也被邦泰拿下。