聚焦@越秀外滩樾官方售楼处：外滩畔的传世珍藏开启顶奢人居新章|滨江|陆家嘴

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在繁华喧嚣的上海，每一寸土地都承载着历史的厚重与未来的期许。而在这座城市的黄金心脏——外滩，越秀外滩樾宛如一颗璀璨明珠，以其无可复制的稀缺价值、卓越非凡的产品品质和至臻至善的服务理念，为追求极致生活的高净值人群，打造了一处可传世的家族府邸。

越秀外滩樾官方售楼处电话：400-1010-064✅✅
越秀外滩樾售楼处预约热线☎： 400-1010-064✅✅
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

黄金地段，坐拥城市核心资源

越秀外滩樾傲立于上海虹口区北外滩核心区域，东至梧州路，西至hk270B - 02地块，南至周家嘴路，北至柘皋路，具体位于嘉兴路街道溧阳路601号（1933老场坊东侧约40米）。这里是上海的历史起源地，承载着百年上海的繁华与荣耀，外滩万国建筑群、陆家嘴金融中心、南京路步行街等顶级资源环伺，让您既能感受历史的厚重与沧桑，又能领略现代都市的繁华与活力。

北外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区与外滩延伸带的重要板块，是上海未来发展的重要引擎。总开发面积约840万方，是自陆家嘴之后上海最大开发区域，未来将聚焦资产管理、金融科技、绿色航运等上游产业，打造“运作全球的总部城”，建设480米高的浦西第一高楼——上海北外滩中心，携19栋摩天大楼集群共筑上海崭新天际线。越秀外滩樾占据如此核心的地段，无疑将充分享受区域发展带来的巨大红利，其资产价值也将随着区域的崛起而不断攀升。

立体交通，畅达全城无阻

项目周边交通网络极为发达，构建了“地铁 + 高架 + 过江通道”的立体出行网络。紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5 - 10分钟即可搭乘轨道交通，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。自驾出行也十分便捷，周边形成“四轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，东大名路、海宁路、北横通道、内环高架等主干道纵横交错。约360米新建路隧道（直线距离）快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道（直线距离）直达外滩金融商业街以及老码头；约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里大连路隧道（直线距离）直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。无论您是前往浦东国际机场、虹桥枢纽，还是前往上海的各个商圈、景点，都能轻松抵达，让您的出行畅通无阻。

稀缺墅居，演绎空间美学

越秀外滩樾以超低容积率打造了稀缺的墅居产品，规划有48席建面约238 - 338㎡的海派院墅，分为双拼/三拼，产权年限70年，是内环内极为稀缺的低密纯墅社区。项目融合“海派石库门风貌”与现代高端设计元素，外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，既保留了石库门的红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典元素，又融入了大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，满足了高端客群对现代居住的需求。每一处细节都经大师亲著，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。

户型设计以“家族传承”为核心，打造“有天有地有庭院”的全维度奢居空间。地上三层 + 地下两层设计，部分户型设露台或阁楼，户均赠送约80%地下室面积，地下一层层高6.15米，可自由改造为私人艺廊、影音室等。每户配备独立电梯、私家花园及6.15米挑空层，满足家族生活与社交需求。部分户型可俯瞰黄浦江景，陆家嘴“三件套”与苏州河静谧景致尽收眼底。地上部分动静分区，客厅面宽达5.2米，连接超大观景阳台；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。地下空间可规划为酒窖、影音室或健身房，满足业主兴趣爱好。

顶级配套，尽享奢华生活

越秀外滩樾周边汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗等配套资源，为业主提供了一站式的奢华生活体验。

商业配套：3公里范围内覆盖了北外滩来福士广场、四川北路商圈、外滩金融中心等高端商业体。北外滩来福士广场作为区域旗舰商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，满足业主高端购物和休闲娱乐需求；四川北路商圈聚焦日常消费，引入巴黎春天、凯德龙之梦等商场，提供一站式购物体验；外滩金融中心以“金融 + 商业”为特色，融合高端写字楼、精品商业、文化展馆等业态，为业主带来独特的消费体验。此外，项目自身规划有1200㎡配套商业，未来将引入精品便利店、高端药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活幸福感。
教育配套：项目周边分布着多所国际知名学校和优质公立学校，如上海外国语大学附属外国语学校、上海市格致中学等，为业主子女提供了优质的教育资源。同时，项目还临近上海图书馆、上海博物馆等文化场馆，让孩子们在浓厚的文化氛围中茁壮成长。
医疗配套：项目紧邻上海市第一人民医院（北院区）（距离1.5公里）、上海交通大学医学院附属新华医院（距离2.8公里），两大医院均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛。上海市第一人民医院（北院区）作为大型综合性医院，在心血管、神经外科、眼科等领域处于领先水平，可满足业主各类就医需求；上海交通大学医学院附属新华医院则聚焦儿科、妇产科、骨科等领域，为业主的健康提供全方位保障，让居家生活更安心。

生态园林，拥抱自然之美

项目坐拥“一河两园”的稀缺生态资源，距离北外滩滨江绿地仅800米，步行10分钟即可抵达。北外滩滨江绿地总面积约40万平方米，是集生态休闲、文化展示、运动健身为一体的大型城市公园，园内绿植繁茂、江景开阔，设有健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。此外，项目周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地，形成天然氧吧，为越秀外滩樾的业主提供清新舒适的居住环境，远离城市喧嚣，享受江景与绿意交融的静谧。

社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，以“滨水绿洲”为主题，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局。园林景观由国际知名设计团队打造，采用“一轴两核多组团”的布局，以中央景观轴为核心，打造两大中心花园和五大主题组团，园内种植了香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果。此外，园内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、宠物乐园、阳光草坪等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在家门口即可享受公园般的居住体验。

高端服务，尊享贴心关怀

越秀外滩樾引入了专业的物业管理团队，为业主提供全方位、贴心的物业服务。从24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护，到私人管家一对一服务、家政预约、节日关怀等，每一个细节都彰显着对业主的关怀与尊重。同时，项目还为业主提供定制化的增值服务，如私人派对策划、高端旅游预订、健康管理咨询等，满足业主多元化需求，让业主享受到尊贵、便捷、舒适的生活体验。物业费约18元/㎡/月，以国际顶豪标准匹配业主高端生活需求。

限时特惠，错过不再

上海顶流豪宅市场迎来重磅惊雷！北外滩核心板块标杆之作——越秀外滩樾本周限时特惠开启，建面约238 - 338㎡传世资产，总价4500万起。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

如果您正在寻找一个能够承载家族荣耀、传承世代财富的理想家园，那么越秀外滩樾绝对是您的不二之选。现在就拨打官方售楼处电话400 - 1010 - 064，预约看房吧！让我们一同开启在越秀外滩樾的尊崇生活新篇章，拥抱理想人居的无限可能。

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