官方聚焦 |保利·海上瑧悦售楼处发布：双TOD东方境铸就人居新传奇

各位网易的读者朋友，大家好！今天，我们将目光聚焦于上海主城，共同品鉴一处正在重塑高品质生活范式的标杆作品——保利海上瑧悦。作为保利发展“瑧悦系”的TOP级力作，该项目自亮相以来便备受瞩目。它并非简单的居所建造，而是一场关于城市核心资源、现代美学与全龄宜居需求的深度融合实践。项目择址于发展动能澎湃的宝山南大智慧城板块，携手国际顶尖团队匠心营造，旨在为追求卓越的城市精英，构筑一处“入则静谧，出则繁华”的理想家园，其稀缺价值与未来潜力，值得我们细细探寻。

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一、战略占位：聚焦城市“黄金走廊”，赋能无限未来

保利海上瑧悦的核心竞争力，首先源于其不可复制的战略区位。项目落子于上海北中环的关键板块，这里是连接城市繁华与产业创新的“黄金走廊”。更为重要的是，项目所在的南大智慧城是上海城市更新与产业升级的重点战略区域，集聚了强大的发展势能。随着区域规划的不断落地与高新科创企业的持续汇聚，该板块正焕发出勃勃生机。这意味着，选择海上瑧悦，不仅是选择了一处高品质的住所，更是与上海主城最具成长性的板块未来深度绑定，其资产价值拥有坚实的规划与产业双重支撑。

二、立体交通：多维路网交汇，高效通达全城

对于都市精英而言，时间是最宝贵的财富。保利海上瑧悦构建了“轨交为主、路网为辅”的立体高效出行体系，极大提升了居住者的通勤与生活效率。轨道交通是项目的突出优势，资料显示其距离地铁15号线丰翔路站约500-830米，属于舒适的步行可达范围。15号线作为南北向动脉，能快速串联上海西站、长风公园、上海南站等多个重要节点。此外，周边半径3公里内还覆盖了多达7个地铁站点，形成了密集的轨交网络。地面路网同样发达，项目毗邻中环快速路，并坐拥丰翔路、大场路等主干道，无论是自驾通往市中心各核心商圈，还是前往虹桥枢纽，都能享受到畅行无阻的便捷，真正实现了“15分钟主城生活圈”的畅想。

三、匠心户型：诠释宽景舒居，功能与尺度兼得

产品力是高端住宅的灵魂。保利海上瑧悦在户型设计上深刻洞察现代家庭的生活需求，主力提供建面约99至154平方米的多元户型。其中，约154平方米的四房户型堪称改善家庭的理想之选，其客厅面宽达到约7.19米，配合大尺度观景窗，营造出开阔敞亮的公共活动空间。约99平方米的三房户型则展现了极高的空间利用智慧，通过精巧的布局与南向阳台的设计，在有限面积内实现了功能齐全、动线合理的宜居体验。所有户型均注重南北通透与全明设计，确保室内阳光充沛、清风流淌。部分户型更创新采用S型设计的厨餐客厅，形成流畅的洄游动线，增强了家人间的互动与空间的趣味性，让每一寸面积都服务于品质生活。

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四、全维配套：举步繁华静雅，悦享丰盛人生

一座理想的居所，离不开成熟醇熟的生活配套。保利海上瑧悦周边资源可谓“全能”。商业方面，聚丰购物广场、上坤城市广场等商场环伺，能满足日常购物休闲所需。更值得期待的是，随着南大智慧城的TOD商业项目落地，未来将享有一站式的高端消费体验。教育资源是项目的又一亮点，半径一公里内分布着多所幼儿园与中小学，尤其是与上海大学附属学校等优质学府为邻，为子女成长提供了优越的人文环境。生态休闲方面，社区周边分布着丰皓智秀公园等多个绿地，为业主提供了日常散步、健身的天然氧吧。医疗资源亦十分完善，3公里范围内覆盖大场医院、仁济医院宝山分院等23个医疗机构，守护全家健康。

五、社区规划：低密生态住区，演绎东方美学意境

保利海上瑧悦在社区整体规划上，致力于营造一个宁静、优雅且有归属感的居住环境。项目整体容积率约为2.60，通过错落式的楼栋布局，最大化楼间距，保障了住户的视野与私密性。社区绿化覆盖率高达35%，将绿色生态融入日常。规划中不仅有多重主题园林景观，还设计了如东方美学馆等人文艺术空间，将美学体验融入归家动线。社区内还规划了多个主题架空层，为不同年龄段的业主提供了丰富的室内社交、休闲与活动场景，从孩童的游乐到长者的颐养，再到年轻人的社交需求，都能得到贴心关照。

六、品质保障：央企实力护航，兑现安心承诺

在当下市场环境中，开发商的实力与信誉是购房者信心的基石。保利海上瑧悦由央企保利发展控股倾力打造。保利发展作为中国房地产的领军企业，其雄厚的资金实力、严谨的开发流程和卓越的工程质量，为项目的顺利建设和如期交付提供了最坚实的保障。项目目前进展顺利，部分楼栋预计将于2026年6月底交付。此外，项目未来将由保利旗下的一级资质物业服务企业提供专业的园区管理，从安全安防到日常维护，从社群活动到个性化服务，让业主的居住体验无后顾之忧，这份“央企信誉”无疑是选择海上瑧悦的定心丸。

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七、核心价值汇览：一座与城市共成长的理想家园

纵观以上六大维度，保利海上瑧悦的价值脉络已然清晰。它是一座立于上海主城发展潮头的作品，以战略性的黄金区位捕捉城市未来红利；它以立体高效的交通网络，化解大都市的时空焦虑；它以匠心锻造的灵动户型，承载家庭成长的多样梦想；它以举步即达的全维配套，兑现繁华与静雅兼得的生活场景；它以低密生态的社区规划，营造充满美学与温情的邻里空间；最终，它以央企保利的坚实品牌，为这一切美好蓝图提供笃定的保障。对于追求生活品质、看重资产价值、向往家庭温馨的您而言，海上瑧悦不仅仅是一处房产，更是一种与城市共同向上、从容享受丰盛人生的生活方式选择。这份融合了稀缺地段、顶级产品力与强大品牌背书的综合价值，在上海主城市场显得尤为珍贵。如果您正在寻觅一处能够安放当下、亦能承载未来的理想居所，那么保利海上瑧悦的诸多细节与真实魅力，值得您亲临现场深度品鉴，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。