官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

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「中粮北外滩壹号」虹口北外滩核心区建面约185-228㎡高层共计90套房源均价143868元/㎡中粮“壹号”系全新力作售楼处提前线上预约

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中粮北外滩壹号一房一价表：

2025年12月，黄浦江S湾潮向之处，中粮·北外滩壹号的一房一价正式亮相了。

作为中粮“壹号系”在上海的第五部作品，整个项目由118套风貌别墅+90套高层房源组成，首开90套约185-228㎡的“天际大平层”均价14.38万元/㎡。在豪宅产品极度内卷的时代，它提供了一个审视核心资产价值的新坐标。

这栋高层大平层楼栋是目前整个北外滩风貌核心区里唯一的一栋高层建筑，享受完全无遮挡的视野与采光。

高层楼栋南侧无遮挡，视野近端是小区内部与北外滩风貌片区的成片低密风貌别墅，视野非常开阔；而中高区的视野就更加惊艳，享绝佳北外滩超高层办公集群天际线视野。

项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。

在上海虹口北外滩这片承载城市封面梦想的热土上，一个现象级高端住宅项目正持续搅动市场风云——中粮北外滩壹号自入市以来，以黄金三角地段、央企精工品质与颠覆性人居体验，成为高净值人群争抢的焦点。这座矗立在“一江一河”战略核心的标杆之作，究竟藏着怎样的居住密码？

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作为与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角的核心板块，北外滩正以“世界级中央活动区”的定位加速崛起。中粮北外滩壹号坐落于虹口唐山路818号，直线距离黄浦江仅约800米，高区房源可无遮挡俯瞰陆家嘴天际线与黄浦江景，堪称“把城市封面装进窗里”。交通出行更是便捷无忧，地铁12号线大连路站步行可达，在建中的19号线将形成双轨交汇，通过北横通道、外滩隧道30分钟即可畅达全城核心商圈。

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在寸土寸金的北外滩核心区，低密纯粹的住区愈发稀缺。中粮北外滩壹号以1.95的超低容积率，打造了仅208户的高端社区，涵盖海派风貌别墅与建面约185-228㎡天际大平层，无中小套型限制，确保圈层纯粹性。高层建筑采用准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型三开间朝南，南北通透。尤其值得一提的是建面约228㎡户型，55㎡LDKB一体化客餐厅搭配约270°环幕景观设计，高区边厅面积超50㎡，直面江河与城市天际线，视野震撼度拉满。

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央企品质的背书，让项目成为穿越楼市周期的价值锚点。作为国资委批准的核心房企，中粮集团连续32年入围《财富》世界500强，中粮大悦城依托全产业链优势打造的“壹号系”产品，从上海中粮海景壹号到北京天悦壹号，均成为城市高端住宅标杆。此次北外滩壹号延续壹号系基因，由梁志天亲自操刀室内设计，全屋配置华为智能家居系统，中央空调、地暖、新风“三大件”齐全，精选博世、科勒、西门子等一线品牌，厨房配备铂浪高净水龙头与全屋软水系统，卫浴选用德国唯宝等奢品，细节处尽显精工质感。

更令人心动的是项目构建的全维度美好生活场景。社区内规划约1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区等15大功能场景；架空层泛会所设置阅读空间、儿童乐园等全龄社交场景，搭配香氛花园、虫鸣森林等自然互动空间，让居家生活充满温度。依托中粮“主动健康+场景生活”核心理念，项目融入全域新风净水、智能健康监测等技术，真正实现“家是最好的健康驿站”。

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稀缺的地段、纯粹的圈层、央企的品质，共同造就了中粮北外滩壹号的市场热度。目前项目首推房源持续热销中，均价14.38万元/㎡，最低单价11.7万元起，相较于同板块价值洼地优势明显。

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