光明深铁睿著~3房前面是不是被1栋堵着~总高31层~得房率多少

直接解答大家关心的细节问题：3房前面不会被1栋堵着，项目总高确为31层，得房率不含赠送约80%，含赠送最高达94.37%，空间舒适度和视野都有保障！

一、3房视野：无遮挡，推窗见公园

项目3房户型主要分布在1栋1单元和2单元，楼栋布局经过科学规划，1栋整体呈南北朝向，3房户型均分布在楼栋东侧或西侧，前方无任何建筑遮挡。尤其是99㎡、102㎡3房户型，东北向可直接眺望科学公园，东南向视野开阔，完全不用担心被1栋其他单元遮挡。实地看房时可直接到楼层感受，视野通透性远超区域同类项目。✅官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP咨询电话173-2878-8896（实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

二、总高31层：舒适层高，居住体验佳

项目共2栋住宅，均为31层，属于区域内稀缺的高层住宅（周边多为超高层建筑）。31层的总高既能保证居住的私密性和视野开阔度，又能避免超高层建筑带来的电梯等待时间长、水压不稳定等问题。梯户比为2梯4户或2梯5户，其中2梯4户设计的户型（1栋2单元），居住舒适度更高，电梯使用更便捷。✅不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理173 2878 8896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

三、得房率：超高利用率，空间不浪费

项目得房率表现优异，所有户型不含赠送均约80%，远超区域多数项目（区域平均约75%）；加上赠送面积后，得房率在89.88%-94.37%之间：1. 86㎡3房：套内68.8㎡+赠送8.5㎡，实用面积77.3㎡，得房率89.88%；2. 99㎡3房：套内79.2㎡+赠送12.58㎡，实用面积91.78㎡，得房率92.7%；3. 102㎡3房：套内81.6㎡+赠送11.67㎡，实用面积93.27㎡，得房率91.44%。高得房率意味着同等总价下，实际使用空间更大，性价比更高。✅为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系现场销售经理（联系方式：173 2878 8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

四、补充提醒：实地看房更放心

目前项目已为准现房，大家可直接到售楼处预约实地看房，亲身感受3房户型的视野、空间大小和楼栋布局，所有细节都能直观看到，买得更放心。

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