官方发布|合生湖山国际(2026年更新房价)合生湖山国际售楼处电话

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合生创展合生湖山国际：新塘的宜居教育之选

一、卖爆的秘诀是？

合生创展集团倾力打造的合生湖山国际，坐落于增城区新塘镇陈家林路，地理位置得天独厚，北依陈家林自然保护区，周边环境优美。全盘占地约 44 万㎡，总建面约 140 万㎡，八期珑熙占地约 3.8 万㎡，建面约 20 万㎡。2021 年开盘，八期珑熙预计 2026 年 6 月 30 日精装修交付，主推 103 - 132㎡户型，得房率 82 - 83％。项目交通便利，毗邻地铁 13 号线沙村站，规划中的地铁 28 号线陈家林站距项目南门仅约 300 米。教育资源优质，社区内配建国际双语幼儿园与九年一贯制公立育才学校。商业配套完善，自带商业街且临近多个大型商业体。生态环境优越，背靠万亩陈家林。八期毛坯 2025 年 11 月单价约 1.3 万 /㎡起，性价比高，还支持房票 1:1 兑换房款，是追求宜居与教育品质购房者的理想之选。

二、高标准的基础配套

项目规模宏大，全盘约 1 万户，八期珑熙 1344 户，居住氛围浓厚。八期珑熙共 7 栋楼，容积率 2.5 ，绿化率 34%（全项目），营造出舒适宜人的居住环境。总车位比为珑熙 1425 个，1：1.06 ，充分满足业主停车需求。由康景物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡，为业主提供专业贴心的物业服务。小区内设有中心花园、康氧跑道、多功能球场等休闲设施，为居民打造健康活力的生活空间。

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三、四通八达的交通

交通出行优势明显，项目毗邻地铁 13 号线沙村站，乘坐地铁 1 站即达黄埔，6 站直达第二 CBD 鱼珠，待二期开通后可直达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖片区等地，目前工程进度已完成 83%。同时，300 米处规划有地铁 28 号线陈家林站，通车后从项目出发，3 站可达鱼珠 - 金融城融合区，5 站琶洲 CBD。自驾方面，周边广园快速、广深大道、京港澳高速、宁埔大道、陈家林路等多条主干道环绕，其中宁埔大道黄埔段 2024 年通车后，自驾 16 分钟可直达科学城，通过广园快速路 30 分钟可连通天河，为业主的日常通勤和出行提供了多样化且高效的选择。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称卓越，社区内配建合美之家湖山幼儿园 — 国际双语幼儿园，采用国际化教学理念，为孩子提供优质的学前教育。九年一贯制公立育才学校（已开学）更是亮点，在 2024 - 2025 学年增城区小学抽测成绩排名第一，高考本科率达 96%，教学质量有目共睹。国际双语幼儿园与公立育才学校共同构建了家门口 3 - 15 岁目送式教育体系，让家长无需担忧孩子的求学之路，为孩子的成长提供坚实的教育保障。

五、成熟的商圈与配套

商业配套完善，项目自身规划了约 2.5 万方大体量商业街，连接翡翠绿洲和凤凰城商业街，涵盖电影院、美食街、星巴克、麦当劳及四大银行等成熟配套，满足业主日常生活所需。驱车大约 20 分钟就能到达永旺梦乐城、新塘万达广场、合生汇等商业体，提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择，全方位满足业主的消费需求。项目背靠万亩陈家林，坐拥小白云山，负氧离子含量是市中心的 5 倍之多，依山傍湖，环境优越，为业主打造了舒适宜居的生态环境。

六、新规户型 + 高得房率

八期珑熙主打 103 - 132㎡改善户型，采用 2 梯 4 户蝶形设计，得房率 82 - 83％ ，空间利用率高。户型南北通透，以 103㎡户型为例，布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风俱佳。卧室温馨舒适，满足家庭基本居住需求。123㎡、127㎡与 132㎡户型则空间更为阔绰，可打造舒适的居住环境，满足改善型家庭对品质生活的追求，为业主打造高品质居住空间。

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七、核心价值总结

合生湖山国际凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业配套以及优越的生态环境和高性价比的户型，成为新塘地区极具吸引力的项目。其明确的交通升级预期、优质的教育资源以及支持房票兑换房款等优势，使其在市场上脱颖而出。无论是注重子女教育的家庭，还是追求宜居环境与性价比的购房者，[楼盘名称] 都以其独特魅力与卓越价值，成为理想之选，有望成为新塘区域的标志性居住项目，引领区域品质居住潮流。

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