“山樾湾花园”又发车啦！说说库外家庭认购条件，附3个常见问题

南山安居房“山樾湾花园”又发车了，上次放开第三队列后，售出358套，数据还是挺亮眼的。

然后我发现还有人在问自己有没有资格认购，看来对库外家庭认购的条件还不熟悉，今天就重点说说。

一、认购时间

2025年12月30日18:00至2026年1月14日18:00。

二、房源

本批次住房共2796套

建筑面积70平方米左右的两房2048套

建筑面积90平方米左右的三房748套（包含82套无障碍户型）

三、价格和户型

已经说过很多次啦，这里不再赘述，下面是官网地址，大家仔细看。

https://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/12/12578/mpost_12578146.html#22234

四、三个队列和认购条件

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为三个队列，具体如下：

第一队列：

1、深圳安居房在库家庭或个人

2、符合安居型商品房申请条件且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）。

第二队列：

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍，申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制，申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；

2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

申请人为单身的，应当年满35周岁。

第三队列：

1、申请人具有本市户籍；

2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

3、申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；

申请人为单身的，应当年满30周岁。

属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：

1.申请人、共同申请人属于经民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象；2.申请人、共同申请人属于经残疾人联合会或退役军人管理部门认定的残疾人。

申请家庭的学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

五、三个常见问题

1、我和两个孩子是深户，老公不是，可以认购吗？能认购三房吗？

可以的。这种情况符合第三队列。

你作为申请人，两个孩子和老公作为共同申请人。

一家四口，可以认购三房了。

2、我单身，还有半个月就满30岁了，可以申请吗？

要看你在本月14号之前是否满30周岁，满了就可以申请，不满就等下一批吧。

放心，2000多套房源，下一批也够挑。

3、需要审核家庭财产和收入吗？

不需要。安居房和人才房都不用审核财产收入，只有公租房才需要审核。