官方发布|中国铁建·西派粤府(2026年更新房价)售楼处电话

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西派粤府：海珠创新湾的璀璨明珠

一、卖爆的秘诀是？

西派粤府，由实力雄厚的中国铁道建筑集团有限公司打造，其前身是中国人民解放军铁道兵，品牌实力卓越。项目坐落于广州城市新中轴南端，作为城市南门户，尽享海珠创新湾发展红利。周边广百海港城在建，沥滘旧改推进迅速，未来城市界面蝶变可期。拥有建面约 120 - 140㎡四房改善户型，使用率达 96 - 100% ，围合式布局保障多数户型望江。距离珠江直线距离不到 300 米，江景资源优越。交通虽离地铁站有一定距离，但自驾便捷。教育、商业、医疗配套逐步完善，是追求品质与潜力购房者的理想之选。

二、高标准的基础配套

西派粤府占地面积约 1.75 万㎡，建筑面积约 5.88 万㎡，容积率 3.0 ，绿化率 35%。规划 4 栋楼，1# 16 层，2、4# 26 层，3# 25 层。由中铁建物业提供服务，为业主营造舒适的居住环境。社区规划合理，低容积率与高绿化率相结合，打造高品质生活空间。

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三、四通八达的交通

交通出行方式多样。距离 3 号线沥滘地铁站约 1.7 公里，2 号线南洲地铁站约 2 公里，可选择便民车或电动车接驳。自驾出行十分便利，沿沥滘路可接驳广州大道、新光快速，20 分钟左右车程可畅达琶洲、万博、珠江新城、金融城等城市核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，项目配建一所幼儿园。周边 1 公里左右有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）、洛溪新城中学（省一级）等学校。此外，周边规划多处教育用地，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，未来教育资源将更加丰富，为孩子的成长提供良好的教育环境。

五、成熟的商圈与配套

商业配套丰富，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，满足日常消费购物需求。步程约 700 米的广州之窗商务港已投入使用，产业发展前景良好。医疗配套完善，3 公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等，为业主的健康保驾护航。同时，项目距离珠江直线距离不到 300 米，江景资源得天独厚，下楼即可享受江景。

六、新规户型 + 高得房率

项目采用围合式布局，前后高度错位，保障大部分户型望江。加推的 3 栋位于项目北侧最 C 位，25 层高，两梯三户设计，面积段为 120㎡和 140㎡。户型设计精巧，通过超宽阳台、L 型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等，最大化放大观江面，使用率在 96 - 100% ，主打改善型需求。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，美观大气，交楼标准高，为业主提供高品质居住体验。

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七、核心价值总结

西派粤府凭借其优越的地理位置、品牌实力、丰富的配套资源、独特的江景优势以及高品质的户型设计，成为海珠创新湾极具潜力的项目。尽管目前交通上地铁站距离稍远，但自驾的便利性以及周边配套的逐步完善弥补了这一不足。对于追求江景生活、改善居住品质且看好区域发展潜力的购房者而言，西派粤府无疑是理想之选，有望成为海珠创新湾的标志性高端住宅项目，引领区域品质居住潮流。

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