官方发布|越秀珠实城发·江湾·和樾(2026年更新房价)售楼处电话

✨✨越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

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越秀珠实城发 | 江湾・和樾：海珠江畔的品质人居典范

一、卖爆的秘诀是？

越秀珠实城发 | 江湾・和樾，由越秀地产、珠江实业、海珠城发联手打造，坐落于海珠区珠江后航道，尽享千年羊城繁华。项目规划 5 栋塔楼，低密布局，拥揽稀缺南向瞰江资源，兼得生态静谧与都市繁华。园林景观传承岭南造园精髓，五进式归家礼序与风雨连廊，营造尊贵舒适体验。建面约 138 - 188㎡滨江四房，满足改善需求。周边交通网络逐步完善，教育、商业、医疗配套丰富。目前处于清货阶段，价格笋，准现房明年 7 月交付，是海珠大户型改善的不二之选。

二、高标准的基础配套

项目总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，共 8 栋塔楼、3 栋商业及 1 所幼儿园，总户数 1313 户。配建约 3.29 万㎡商业，车位比达 1：1.46 。发售楼栋含 2 栋 31F 望江高层与 2 栋 17 - 19F 低密小高层，梯户比为 2 梯 3 户或 2 梯 4 户，为业主提供舒适的居住环境与充足的商业、停车空间。

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三、四通八达的交通

交通网络颇具潜力，距离换乘之王 8 号线沙园地铁站约 800 米（百度地图直线测距）、广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里、首条环城线 11 号线（在建）南石头站约 900 米。海珠环岛路（在建）串联海珠 9 纵 9 横路网，虽目前小区周边道路存在一些状况，但未来收储改造后将有显著改善，届时交通便利性将大幅提升，畅达城市各处。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，小区配建幼儿园，为幼儿提供启蒙教育便利。附近约 200 米范围内有海珠省一级宝玉直实验学校，教育师资优良。此外，周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校，为孩子提供从学前到中学的优质教育资源，助力孩子成长。

五、成熟的商圈与配套

生活配套完善且丰富。项目自带约 3.29 万平方米商业，分布于北侧地块 3 栋 5 层商业楼及南侧地块部分底商。周边五大商圈环绕，地处广纸商圈，距太古仓约 800 米，乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈也近在咫尺，提供一站式繁华生活。距离庄头公园约 150 米，业主可便捷享受公园内篮球场、网球场等休闲健身设施。同时，项目保留 11 棵直径超 80cm 原生大榕树，打造约 1.26 万㎡樾系主题园林。医疗方面，一公里处有南方医科大学珠江医院，2.9 公里内还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院，为健康保驾护航。

六、新规户型 + 高得房率

项目推出建面约 138 - 188㎡滨江四房户型，如前段时间加推 3 栋的 138、142、188 平江景四房，以及 4 栋的 160 方户型。设计团队采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横的视觉效果，楼体线条干练流畅，搭配香槟金艺术塔冠，品质高端。虽未明确提及得房率，但整体规划注重居住舒适度，户型空间布局合理，能充分满足家庭生活需求。

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4栋的160方

七、核心价值总结

越秀珠实城发 | 江湾・和樾凭借其优越的地理位置、逐步完善的交通、优质的教育资源、丰富的商业与医疗配套以及高品质的户型设计与园林景观，成为海珠区高品质人居的标杆项目。稀缺的南向瞰江资源与低密大盘规划，使其在市场上独具竞争力。无论是追求舒适居住环境的改善型购房者，还是看重资产保值增值的投资者，江湾・和樾都以其卓越品质与潜力，成为理想之选，承载着家族荣耀与美好生活的期许。

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