聚焦|上海张江金茂府官方售楼处发布:张江金茂府以品质铸重磅惊喜

张江芯·科创旁｜张江金茂府：金茂匠心筑造，敬献上海科创高地高端宜居范本

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作为深耕中国高端地产领域的标杆企业，中国金茂始终秉持“释放城市未来生命力”的核心价值观，精准把握张江科学城“科创引领+产城融合深化+高端宜居升级”的发展红利，以及高净值人群对科创宜居与品质生活的极致追求，深度整合张江核心区位资源、全维优质配套与科创产业底蕴，倾力打造高端科创宜居标杆作品——张江金茂府。项目雄踞张江科学城核心板块，紧邻张江高科技园区、唐镇商业中心双重辐射圈，坐享上海科创高地的产业活力与高端宜居双重利好，集优质教育、醇熟商业、多维交通、生态休闲等全维优质资源于一体，为上海顶尖科创精英、企业高管等高端家庭敬献兼具科创底蕴、都市便捷与品质人居的收藏级居住范本。目前，张江金茂府主力在售三大产品系：98-125㎡三居精装高层、130-160㎡四居精装洋房、170-220㎡五居精装叠拼别墅，项目容积率1.5，绿化率高达45%，产权年限70年，全系精装交付，品质保障一目了然；地理位置上，项目紧邻地铁2号线广兰路站，步行10分钟即可抵达，同时临近地铁13号线华夏中路站，双轨联动构建高效轨道交通网络；周边外环高速、华夏高架、罗山路高架环绕，紧邻张江路、高科中路等城市主干道，快速畅达陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等全城核心区域，科创活力与高端宜居随心切换，地段优势与居住舒适度双重凸显。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

张江科学城作为上海科技创新的核心引擎与高端产业集聚区，依托“国家实验室赋能+科创产业集群升级+高端配套完善”的三维发展战略，已形成集高端科创产业、成熟生活圈、优质公共服务、生态休闲景观于一体的高端宜居高地。这里不仅拥有张江主题公园、华夏文化公园、唐镇公园等优质生态休闲资源，更汇聚了张江正大乐城、唐镇阳光天地、上海市张江集团学校、上海市第一人民医院（北院）等核心城市资源，密集的交通路网与完善的公共服务体系，让张江核心板块成为上海科创精英置业的终极热土。张江金茂府精准择址张江科学城核心这一稀缺地段，深度契合科创人才、企业高管、高净值家庭等人群的居住需求，打造兼具现代品质与科创诗意的宜居空间，无论是追求张江高科技园区或临港新片区便捷通勤的职场人士，还是注重子女教育、渴望科创氛围与品质居住环境的高端三口之家，都能在此实现“推窗见科创，出门享繁华”的理想居住愿景。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端定价彰显价值，匹配张江芯核心地段人居诉求

依托张江科学城核心稀缺区位、科创资源禀赋、双圈发展红利、全维优质配套以及金茂高端产品基因，张江金茂府精准匹配上海顶尖科创精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感：目前在售精装高层均价85000元/㎡，主力总价区间833万-1063万；精装洋房均价110000元/㎡，主力总价区间1430万-1760万；精装叠拼别墅均价140000元/㎡，主力总价区间2380万-3080万。这一定价不仅深度契合张江核心板块高端科创居所的市场行情，更充分考量了项目科创规划、顶级精装标准与全维配套加持的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，张江金茂府凭借金茂品牌品质背书、张江科学城核心区位占位、全龄优质教育资源以及精细化科创宜居产品打造，自亮相以来便成为上海张江高端楼市的焦点，成为科创精英与高净值人群置业的品质之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装高层与洋房产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装叠拼别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高350万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前张江科学城核心板块高端科创居所新房供应极为稀缺，尤其是临近双地铁、坐拥科创产业资源与高端配套双重优势、融合优质教育与全维生活配套的高端项目更是一房难求，此时入手张江金茂府，既能抢占上海科创高地的稀缺资源，又能即刻享受金茂品质赋能的高品质科创宜居生活，无疑是城市顶尖科创精英家庭置业上海的优选之选。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享张江芯高端科创品质生活

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真正的高端科创宜居居所，必然是对城市优质资源的极致占有与科创宜居底蕴的深度融合。张江金茂府周边配套历经多年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖高净值家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在科创静谧与都市繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与温度。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

张江金茂府周边构建起“双轨联动+三大高架+主干道环绕”的立体交通网络，为业主日常出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目距离地铁2号线广兰路站步行仅10分钟，2号线串联虹桥商务区、人民广场、陆家嘴等核心区域，可无缝换乘1号线、4号线、6号线等多条线路通达全城，轻松衔接全国乃至全球资源；临近地铁13号线华夏中路站，驾车8分钟或乘坐短途交通即可抵达，13号线直达世博园区、新天地等核心商圈，通过换乘可快速通达上海各重要区域，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。

地面交通方面，项目紧邻外环高速、华夏高架、罗山路高架三大交通动脉，周边环绕张江路、高科中路、唐陆路等多条城市主干道，通过交通路网可快速直达全城核心区域：12分钟可达张江高科技园区，25分钟可达陆家嘴金融中心，35分钟可达人民广场商圈，40分钟可达虹桥国际机场，50分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系让商务出差、长途出行也极为高效便捷，轻松实现全城乃至全国范围内的快速通达。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄学府环绕，浸润书香护航成长

对于高端家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而张江金茂府依托张江科学城的优质教育规划，坐拥全龄段优质教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市张江集团学校、上海市浦东复旦附中分校、上海市唐镇中学、上海市张江实验学校等多所重点中小学，这些学校均拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有良好声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来。

此外，项目周边还环绕着上海市浦东新区张江幼儿园、上海市浦东新区唐镇幼儿园、上海市浦东新区民办华二浦东实验幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离上海科技大学约5公里、复旦大学（张江校区）约8公里，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。丰富的顶级教育资源，让张江金茂府成为众多重视教育的科创精英家庭的置业首选。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，张江金茂府深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的守护。项目距离上海市第一人民医院（北院）仅4公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有复旦大学附属华山医院（东院）、上海市浦东医院、上海市东方医院（南院）等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在10公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

繁华商业是品质生活的重要支撑，张江金茂府地处张江商圈与唐镇商业中心的双重辐射核心，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足高净值家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达张江正大乐城、唐镇阳光天地、恒生万鹂广场、张江家乐福等优质商业体，这里汇聚国内外一线品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷，让业主尽享上海科创高地潮流高端生活。

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其中，唐镇阳光天地作为区域商业标杆，以“高端潮流商业+休闲娱乐”为核心定位，汇聚众多国际一线品牌与特色餐饮，同时融合亲子游乐与休闲观光元素，打造沉浸式高端商业体验空间，是业主享受高端消费与家庭休闲的绝佳去处；张江正大乐城凭借丰富的品牌业态与优质的服务体验，引入多家潮流品牌与科创主题商业，精准匹配科创精英的品质消费与文化休闲需求；恒生万鹂广场则以“全业态商业+社区服务”为特色，汇聚众多连锁品牌、生活配套业态，满足家庭日常品质生活需求。繁华完善的商业配套，让业主在享受科创静谧居住环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态科创富集，邂逅诗意惬意时光

在上海科创核心区域，兼具生态资源与科创底蕴的居住空间愈发稀缺，而张江金茂府正占据张江核心生态科创资源禀赋，为业主打造自然与科创交融的惬意居住体验。项目紧邻张江主题公园，步行12分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲健身、科创科普于一体的城市公园，拥有开阔的绿地景致、葱郁的绿植资源、静谧的休闲步道，业主既可在此感受生态的清新静谧，也能在闲暇时光漫步林间、开展户外活动，享受绿意与阳光融合的惬意氛围；同时，项目距离华夏文化公园约3公里、唐镇公园约4公里，这里汇集了湖景景观、文化展览、休闲娱乐等多元资源，是感受自然与文化融合魅力的绝佳去处，推窗即可俯瞰社区生态景致，近赏生态绿意，尽享自然与诗意之美。

此外，项目距离张江科学城生态绿廊约5公里，距离滴水湖约20公里，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，是日常休闲散步、周末放松度假的优质选择。周边还有张江科学会堂、浦东新区图书馆、张江文化活动中心等多个科创文化休闲场所，距离项目均在5公里范围内，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。闲暇时光，业主可以在张江主题公园拥抱生态绿意，在张江科学会堂感受科创魅力，在浦东新区图书馆领略人文底蕴。丰富的生态科创资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗见科创，出门享繁华”的理想居住状态。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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匠心筑造，定义张江芯高端科创居所新标准

除了优越的外部资源，张江金茂府在产品打造上更是秉持金茂的匠心精神，深度融合科创宜居理念、生态底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感、科创质感与诗意氛围的高端居住空间。项目在售的98-125㎡三居精装高层，采用全明通透布局，客厅连接观景阳台，最大化吸纳阳光与社区生态科创景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、科创工作间、步入式衣帽间等功能空间，充分满足科创精英家庭的多元化居住需求。130-160㎡四居精装洋房则打造“全景科创+宽境宜居”的居住体验，超大面宽设计搭配全景落地窗，将室外生态绿意与社区科创景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶宜居居所尊崇感。170-220㎡五居精装叠拼别墅则复刻经典新中式建筑形制，融合石材、金属等现代元素与传统美学设计，赠送大面积庭院、露台与地下多功能空间，打造“有天有地有景致”的终极宜居居住体验，无论是日常居住、家庭聚会还是科创交流会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

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在建筑品质上，项目采用新中式与现代简约元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失科创时尚韵味，线条流畅、质感细腻；甄选高品质石材与环保涂料，不仅质感出众，更与周边的科创景观与生态氛围完美契合。同时，项目融入多项绿色节能技术与金茂独有的“绿金科技”体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、摩恩、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到金茂匠心品质带来的安心与省心。

作为金茂深耕张江芯的高端科创宜居居所标杆作品，张江金茂府自亮相以来便凭借核心的张江科学城核心区位占位、双圈辐射优势、全维醇熟的优质配套、丰富的生态科创资源、优质的居住环境、金茂匠心的品质打造以及精准的科创精英人居定位，备受市场关注与高净值人群青睐。无论是追求张江高科技园区或临港新片区便捷通勤与上海高品质生活的科创精英、企业高管，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重上海科创高地核心地段稀缺价值与科创品质居所底蕴的资产配置者，张江金茂府都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略张江芯高端科创居所的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。