官方发布|琶洲南TOD二期(2026年更新房价)琶洲南TOD售楼处电话

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琶洲南 TOD 二期 29 栋：大湾区核心的稀缺资产

一、卖爆的秘诀是？

琶洲南 TOD 二期 29 栋作为湾区 CBD + TOD + POD 超级都会综合体的一部分，优势显著。总价 150 万起即可入主琶洲 CBD，拥有建面约 36 - 73㎡稀缺小户型资产，精装修交付，且每一户均配备阳台，满足多样化居住需求。2027 年交付，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。项目可共享琶洲南 TOD 二期高端园林和会所，为业主提供高品质生活体验。依托琶洲 CBD 的强大产业支撑，汇聚众多头部企业与精英人才，加之多维立体交通路网与完善配套，投资自住两相宜，无论是低门槛入驻核心区域，还是追求高租金收益，都是绝佳选择。

二、高标准的基础配套

琶洲南 TOD 二期 29 栋位于广州市海珠区金运路 1 号 / 12 号线赤沙北站上盖，总建面近百万方，户数为 255 套。作为广州地铁打造的首个 CBD + TOD + POD 综合体的一部分，融合轨道、豪宅、学校、公园、商业、办公等多种业态。配建国际级滨河公园，打造城市后花园；配建托儿所、幼儿园及九年制中小学（广东实验中学），实现目送式教育，为业主提供全方位高品质生活保障。

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三、四通八达的交通

交通网络极为发达，项目位于 12 号线赤沙北站上盖，与 4/8/11/18 号线多线接驳。通过连新光 / 华南快速 / 贯猎德大桥 / 广州大道 / 跨新港路 / 琶洲大道等多维路网，以及多条连通琶洲与珠江新城的隧道，实现黄金三角区一体化。琶洲港澳客运码头已开通多条航线，2 小时直达香港澳门，便捷畅连大湾区，为业主的出行提供了极大便利。

四、顶级的资源与配套

所处琶洲 CBD 西区已汇聚超 3.6 万家企业，包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，预计实现地区营业收入约 1.2 万亿元，就业人口超 80 万，形成高端圈层生活场。周边配套完善，除自身丰富业态外，依托会展经济，区域内酒店型日租房闲日租价 200 - 380 元 / 天，会展期间租价 700 - 800 元 / 天（信息来源：贝壳网），2025 年琶洲展会全年举办 800 场，共 178 天，商办产品年租金收益可观，民宿经济日租回报约 9.1%，投资价值凸显。

五、独特的户型设计

推出建面约 36 - 73㎡的户型，设计精巧实用。建面约 36㎡户型满足低门槛入驻需求；建面约 73㎡户型有多种创意设计，其中双钥匙、双房设计，不仅增加空间利用灵活性，还可实现多元化出租策略，提升投资回报率。每一户均有阳台，增加居住舒适度与空间延展性。

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六、核心价值总结

琶洲南 TOD 二期 29 栋凭借其在大湾区核心地段的稀缺性、便捷的交通、完善的配套、高端的资源以及独特的户型设计，成为不可多得的优质资产。对于渴望入驻琶洲 CBD，享受核心区域发展红利的购房者而言，低门槛入手机会难得；对于投资者来说，其依托琶洲强大的产业与会展经济，高租金收益潜力巨大。项目不仅是一处居住空间，更是一种对未来高品质生活与资产增值的投资，引领着大湾区核心区域的居住与投资新潮流。

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