留给普通人买房的机会真不多了！国内最老中介发言，楼价要涨85%

留给水军们买房的机会真的不多了，老中介都下场买房了，目前国内资历最老的的房产中介跑步进场抄底楼市，三个内买入9套房产，还放话未来六年香港楼价最高能涨85%，这个预测最后能不能成真呢。

一线城市的楼市总不缺新闻，香港也好，深圳也罢，包括东莞，时常也会传来一些扫货、抄底、日光的新闻，搞得一些手持多套资产的房东们云里雾里，到底是继续扛还是早点止损呢。

要我说，房价何止涨幅85%，未来六年，我认为东莞的楼价最高能涨100%，但就是不知道是哪一年，有可能是2031年的早春，也有可能是2027年的初冬，但绝不可能是2026年的四季。

所以，如果还不是很急的话，手上的钱也没地方花的话，一定要扛住，至少留18个月的月供，能做到这样，不管隔壁左右的邻居卖什么价，你就当他们是老好人就行了，2026年非必要绝不打听楼市半点消息。

但是，如果扛不住怎么办，如果连一年的月供都不无法证的话，那我还是建议出掉的，我说的一年月供不是拆东墙补西墙倒过来的月供，而是实际的净收入！委婉点说，即使2026年真的倒过去了，万一2027年房价没涨，甚至还在阴跌，收入也没有明显增量，那就很难搞了，那就没有想当初了。

现在这个时候，有少部分人不是考虑亏多少的问题，而是考虑还能不能保住征信，因为真正严重资不抵债的那批人早就已经不关注房价了，作为业余投资者，征信保住了，未来才有更多可能，货币会持续宽松，但表现在房价上面真的需要很长的时间，表现在其它方面就很快，如果连接水的盆子都没有了，真的就很难翻身了。

三年前我就说过这句话，房价跌了没得事，现金流断了是大事！90%的割肉房东都悔于此，买个房子怕涨怕跌，干脆就不要买了，当初入场的三年计划，五年计划陆续也快到期了，现在留下一身伤痕，只能说扛得住就继续扛，扛不住早点撤，毕竟，我也是受害者。

2026年，我们都希望比2025年更好，希望归希望，现实归现实，最起码，226年一整年，我依然只会做一件事，彻底放弃买房咨询，全力帮助有需要出货的房东们变现，不是房子难卖，而是你可卖可不卖，到了真正非卖不可的时候，我想，我是可以帮到你的。

不要问我有没有大水鱼，而是问你自己想多久卖，有多大的决心卖，单边代理卖房不是简单的中介行为，这里没有两头吃，没有挣差价，不搞倒卖行为，多的少的都是你的，真正站在卖方立场，帮助大家去出货，精准匹配。