打印遗嘱缺页签名，法院判无效！兄弟争房按法定继承｜北京遗产继承律师

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

李德山与赵玉兰系夫妻，育有两子：长子李建国、次子李志刚。二人名下共有两套房产：一号房屋与二号房屋，均登记在李德山名下。

李德山于2016年12月去世，赵玉兰于2022年5月去世。两位老人生前未订立有效遗嘱，亦无遗赠扶养协议。

李建国作为原告起诉，请求：

两套房屋由其与李志刚各继承50%份额；

一号房屋归其所有，其向李志刚支付折价款；

李志刚及其子李思源支付两套房屋自2022年6月起的房屋使用费。

李志刚辩称：

两套房屋并非父母遗产，而是单位分配给他或其岳父的福利房，仅因供暖费从父亲工资扣缴才登记在其名下；

父亲临终前留有打印遗嘱，明确将两套房屋留给自己和儿子李思源；

自己长期照顾父母，应多分遗产。

李思源亦主张：一号房屋是爷爷留给自己的，拒绝支付使用费。

庭审中，李志刚提交一份打印《遗嘱》，称由父亲口述、他人代打，有两名见证人签字。但该遗嘱存在明显问题：

第一页字体不一致；

李德山仅在最后一页签名，未在每页签名并注明日期；

见证人对遗嘱内容、页数表述模糊；

遗嘱形成于李德山病危当日（胃癌晚期住院期间）。

李建国坚决否认遗嘱效力，指出其不符合代书或打印遗嘱的法定形式要件。

双方确认：

两套房屋为李德山与赵玉兰的夫妻共同财产；

不申请评估，协商确定房屋价值并同意竞价；

一号房屋现由李思源居住，二号房屋由李志刚居住。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 一号房屋、二号房屋均由李志刚继承，归其个人所有；

✅ 李志刚分别向李建国支付两套房屋40%份额对应的折价款；

❌ 驳回李建国关于房屋使用费的请求；

❌ 驳回李思源的继承主张（非第一顺序继承人）。

关键结论：遗嘱因形式瑕疵被认定无效，按法定继承处理；但因李志刚尽孝较多，法院酌情判其取得全部产权并补偿兄长。

三、法院说理

遗嘱形式严重不符法律规定

该遗嘱为打印遗嘱，依法须满足：

两个以上见证人在场；

遗嘱人与见证人在每一页签名并注明年、月、日。

本案遗嘱仅末页有李德山签名，第一页字体混乱且无签名，不符合《民法典》第1136条及《继承法》第17条；

见证人证言矛盾、记忆模糊，无法证明遗嘱系李德山真实意思表示；

法院依法认定该遗嘱无效。

按法定继承处理

因无有效遗嘱，遗产由第一顺序继承人——李建国、李志刚依法继承；

李思源作为孙辈，非代位继承情形（其父健在），无权直接继承祖父母遗产。

尽孝较多者可适当多分

法院查明：李志刚与父母共同生活时间更长，日常照料更多；

根据《民法典》第1130条，对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以多分；

故在分割时，酌情支持李志刚取得全部产权，但需按40%比例向李建国支付折价款（体现“适当多分”而非“全拿”）。

房屋使用费无法律依据

继承开始后，继承人对遗产享有共有权，一方居住不构成侵权；

在遗产未分割前，不得主张房屋使用费，故驳回该项请求。

四、律师提示（北京遗产继承律师 靳双权团队）

打印遗嘱必须每页签名+日期！ 缺一页即可能被认定无效；

病危时立遗嘱风险极高：即使神志清醒，也建议提前在健康状态下订立；

“尽孝多”可多分，但需证据支撑：如共同居住证明、医疗陪护记录、费用支付凭证等；

孙子不能直接继承祖父母房产：除非父亲先于祖父去世，方可代位继承；

遗产分割前，共有人居住不产生使用费：切勿以此为由激化家庭矛盾。

重要提醒：

北京大量央产房、单位房涉及家庭内部权属争议。不要依赖“口头安排”或“形式瑕疵遗嘱”，务必通过合法有效的书面遗嘱明确意愿，或在生前完成产权过户，避免身后子女对簿公堂、亲情破裂。