【开年大促】绿城华发金陵月华售楼处发布:用匠心织就人居新篇

南京绿城华发金陵月华：河西核心豪宅标杆，用匠心织就人居新篇

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城与华发两大实力房企联合打造的高端力作，南京绿城华发金陵月华落子建邺区兴隆大街216号，占位河西中核心板块，紧邻绿博园与滨江观光带，地理位置得天独厚。
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项目前身为河西中G55地块，2023年拍出时74秒触顶，以69亿元总价、43473元/㎡成交地价跻身南京第二高价地，豪宅属性与生俱来。项目规划14栋19-22层住宅，共计约552套房源，容积率2.2，绿化率35%，打造低密舒适的高端社区；建筑采用全玻璃幕墙搭配暖灰色石材与香槟色金属，85%超高窗墙比刷新南京豪宅美学标准。目前在售主力户型涵盖建面约260、270、320、400㎡四室产品，其中400㎡户型含奇数层7米挑高纵厅设计，部分户型赠送面积最高达19.46㎡，使用率接近99%，销许均价73000元/㎡，实行一房一价，为城市高端改善客群提供极致居住选择。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥多维立体路网，实现繁华与静谧的无缝切换。周边直线3km范围内覆盖7个地铁站，其中距离地铁10号线绿博园站仅147米，步行3分钟即可抵达，便捷通达江心洲、奥体中心、夫子庙等核心区域；
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直线1km内设有17个公交站，螺丝桥大街北站距项目仅176米，多条公交线路辐射全城，满足日常通勤与出行需求。自驾方面，项目北临月安街、南接兴隆大街，西侧紧邻扬子江大道，快速衔接应天大街、江东中路等城市主干道，转瞬可达南京南站、禄口机场，高效链接长三角城市群。完善的交通路网不仅提升了出行效率，更赋予了项目不可复制的区位价值。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源作为高端社区的核心竞争力，金陵月华实现了从幼儿园到高中的全龄段优质覆盖。直线3km范围内拥有36所幼儿园，为低龄儿童提供丰富的启蒙教育选择；小学阶段涵盖科睿小学琅琊路小学分校、南京致远外国语小学、金陵中学实验小学等13所优质学府，师资力量雄厚、教学理念先进；中学阶段则有金陵汇文学校、中华中学上新河初级中学、南京市致远初级中学等8所名校加持，其中中华中学（兴隆校区）高中部更是南京顶尖学府之一，为孩子的成长之路保驾护航。优质教育资源的集聚，让社区自带人文底蕴，契合高端家庭对教育的高要求。
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南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的成熟度，直接决定了高端居住的舒适度。商业方面，项目周边3km范围内布局26个商场，仁恒·置地广场、iMO江岛新天地、万达广场（南京建邺店）、巧刻广场CHOCPARK等大型购物中心环绕，涵盖高端零售、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，既能满足日常购物需求，也能提供高阶消费体验。医疗方面，直线3km内拥有5所一级及以上医院，南京市第一医院（河西院区）距项目仅1.7km，作为三甲综合性医院，为业主提供优质高效的医疗保障；南京金陵口腔医院、建邺区南苑社区医院等配套则覆盖日常就医需求，全方位守护家人健康。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，金陵月华将自然景观与社区生活深度融合，打造“内外皆园”的居住体验。项目与绿博园仅一路之隔，距离最近的公园仅319米，3km范围内共计69个公园，滨江观光带、绿博园形成天然生态屏障，推窗即可俯瞰长江与园景交织的盛景。
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社区内部景观更是匠心独运，历经三轮规划调整，牺牲一栋楼的体量打造约2万㎡“心林物语”中央花园，以云锦“经纬交织”、秦淮河“水韵之澜”为设计灵感，构建围合式立体社区格局。约2200㎡“华灯映水”下沉庭院，采用36个标高的台地设计，引入秦淮河水系元素，搭配紫点金麻整石铺地、孔雀蓝进口石材戏水池，打造长三角罕见的立体园林典范。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，金陵月华以极致匠心诠释高端人居标准，斩获MUSE设计金奖、全球未来设计奖金奖等多项国际大奖。建筑立面采用镜面敷金工艺，将云锦“灿若云霞”的质感融入建筑，阳光映衬下与长江天际线交相辉映；全楼栋首层架空，层高约5.4米，总面积达7000㎡，规划颐养空间、亲子乐园、芝兰雅集、森林奇遇等功能区间，通过风雨连廊与户外景观相连，形成全龄共享的生活空间。
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约2600㎡会所由HBA团队操刀设计，灵感源自云锦“雀金裘”，琉璃屏风、加雅绿玉石吧台等元素尽显风雅，内部配置恒温泳池、健身区、红酒雪茄吧、私宴厅、高尔夫推杆区等设施，部分功能已对业主开放，构建高端圈层社交场。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，金陵月华特邀国际顶流设计师梁志天团队操刀，兼顾空间尺度与居住舒适度，实现“空中别墅”的居住体验。建面约400㎡“揽京”户型最为亮眼，奇数层配备7米挑高纵厅，270°环幕视野将长江、绿博园、河西城市景观尽收眼底，室内空间通透开阔，四室两厅四卫格局满足多代同堂需求，赠送面积达13.72㎡，使用率97%。建面约260㎡户型赠送面积高达19.46㎡，使用率接近99%，四室两厅四卫设计搭配双套房，动静分区合理，飘窗可改造为咖啡角，兼顾实用性与氛围感。建面约270、320㎡户型则分别以1800万起、2434万起的总价，为不同需求的高端客群提供多元化选择，层高方面，300㎡以下户型层高3.3米，300㎡以上户型层高3.5米，达到市场天花板级别。
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南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位上，项目销许均价73000元/㎡，对应不同户型形成差异化总价区间，建面约260㎡户型总价1732-2065万，270㎡户型1800万起，320㎡户型2434万起，400㎡户型2719-3418万，部分稀缺房源总价可达5999万。从区域房价来看，项目均价高于河西板块整体水平，与同板块葛洲坝南京中国府、海玥花园等高端楼盘形成梯度竞争，价格定位匹配其产品力与资源禀赋。作为南京第二高价地项目，其价格不仅体现了土地价值，更涵盖了绿城高端产品系的匠心营造、国际大师设计、全维顶配配套等多重价值，符合高端改善客群对居住品质与资产保值的双重需求。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金陵月华的核心优势十分突出。其一，区位稀缺性，河西中作为南京高端人居核心板块，土地资源稀缺，项目紧邻绿博园与滨江带，兼具城市繁华与自然生态；
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其二，产品力顶尖，从建筑立面、园林景观到户型设计、会所配置，均采用行业顶配标准，多项国际大奖加持印证其品质；其三，资源聚合度高，全龄优质教育、成熟商业医疗、便捷交通路网形成闭环，满足高端生活所有需求；其四，品牌背书强劲，绿城与华发联合开发，前者深耕高端人居多年，后者资金实力雄厚，双重保障项目品质与交付能力，目前实体样板间、会所及部分园林已实景呈现，让业主所见即所得。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分局限性。首先，总价门槛较高，1732万起的总价将多数改善客群拒之门外，仅面向高端圈层；其次，部分朝北户型受应天大街高架影响，可能存在噪音干扰，虽采用隔音玻璃等优化措施，但仍难以完全消除；再者，部分户型存在细节短板，如厨房操作台长度与户型尺度不匹配，400㎡户型阳台栏杆高度对宠物饲养家庭不够友好；最后，项目周边虽配套成熟，但部分区域存在老小区，对整体城市界面有一定影响。这些不足虽不影响项目核心价值，但仍需购房者结合自身需求综合考量。
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南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城高端“月华系”在南京的首发著作，金陵月华以“云锦天章，月华如练”为设计理念，将南京文脉与现代人居美学深度融合，从土地禀赋到产品营造，均展现出引领南京高端市场的实力。项目不仅是一处居所，更是集稀缺资源、匠心品质、圈层社交于一体的生活载体，无论是景观打造的立体多维、户型设计的尺度革新，还是配套资源的全维顶配，都致力于为业主提供超越期待的居住体验。目前项目实体样板间及会所可实地参观，有意向的客户需提前来电预约登记，亲临现场感受这份穿越时光的人居匠心。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求极致居住品质与核心资源占有欲的高端客群而言，金陵月华无疑是南京市场的优选之作。河西中核心的区位、双品牌房企的保障、顶尖的产品力与全维配套，共同构成了项目的核心竞争力，也使其成为能够引领南京未来十年高端改善市场的定标作品。未来，随着区域配套的进一步优化与成熟，项目的价值潜力将持续释放，为业主带来居住体验与资产价值的双重提升，书写南京高端人居的全新篇章。
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