元旦笋盘｜中建岭南序官方售楼处发布：岭南序打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中建岭南序项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建岭南序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建岭南序售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建岭南序营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建岭南序开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建岭南序展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建岭南序售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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实用率150%颠覆市场！黄埔中建岭南序 0飘窗全景舱+华师名校 改善优选全面解析

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

中建岭南序官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建岭南序精准落位于黄埔海丝城核心板块，地处广州东部中心发展主轴，紧邻黄埔大桥，坐落于华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南，凭借得天独厚的区位优势与237万方超级大城的完善规划，构建起覆盖通勤消费政务休闲的15分钟黄金生活圈，全方位承包业主的便捷与繁华生活体验。从城市战略层面来看，2024年《广州东部中心总体规划》明确东进为广州发展核心主线，城市沿江东进从珠江新城、金融城延伸至海丝城，以超级CBD规划推动广州国际金融城-黄埔临港经济区迅速崛起，其规模相当于10个珠江新城，承载城市未来发展新动能，而中建岭南序正处于这一战略核心节点，尽享板块发展红利。产业支撑方面，当前黄埔已形成5大千亿级和3大百亿级产业集群，以生物医药、集成电路、新能源汽车等产业为代表的“万亿制造”产业格局初显，成为广州乃至全国的“科创高地”，大量优质产业人才的聚集为板块注入强劲活力，也为项目带来坚实的购买力保障。交通通勤方面，项目坐拥双地铁优势，横跨5号线与13号线，首开组团步行距离约800米可达13号线南海神庙站，该线路一期已通车，二期即将通车，30分钟可直达珠金琶CBD；同时依托大城规划，部分组团可共享5号线双沙站资源，乘坐5号线无需换乘直达金融城、珠江新城，更有4、7、13号线连接琶洲、科学城、万博等核心区域，完美匹配改善人群的跨区通勤需求。自驾出行同样便捷，广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横交错，路网四通八达，可快速通达市中心及周边区域，实现高效快速出行。此外，项目地处文脉深厚之地，环伺广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙“两馆一庙”，周边还有沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区，自然与人文资源兼备，为品质生活增添底蕴

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二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

中建岭南序官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建岭南序依托超级大城的生态规划与得天独厚的自然禀赋，打造绿意盎然的低密生态居住环境，让业主实现把家安在公园里的居住愿景，推窗即可尽揽四季盛景与江天壮阔。项目所在片区规划构建“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”的公园体系，打造“300米见绿，500米见园”的公园城市，所开发地块约90%界面朝向公园，真正实现出门即入园的优质生态体验。社区内部精心打造岭南特色园林景观，通过植被的层次搭配与景观节点的科学布局，营造出步移景异的生态空间，同时规划近百米林荫花境归家道，让业主在归家途中即可沉浸于自然美景之中。项目拥揽珠江一线南向江景资源，这一稀缺优势就连琶洲都难以企及，高层户型可直面壮阔江景，尽享江风拂面的惬意；北侧背靠5000亩龙头山森林公园，形成背倚龙头山、南望珠江水的山水相依格局，为业主提供了丰富的户外休闲空间。片区还构建了“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，三环分别为6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，4公里文化体验内环连接各重要空间，业主可通过慢行系统轻松抵达周边公园、滨江景观带及商业配套，在休闲漫步中感受自然与城市的融合之美。此外，项目西至设施生态公园，东联南海神庙，构建了串联TOD商业、文化街区、都市服务、生态社区等重点项目的漫游活力轴，让业主在享受便捷生活的同时，随时能沉浸在自然生态与人文底蕴交融的环境中，无论是日常休闲健身还是亲子户外活动，都能找到理想场所。不过需要注意的是，项目临近黄埔东路和黄埔大桥，部分单元可能会受到噪音和粉尘影响，同时周边旧改仍在进行，被大量厂区包围，城市界面有待更新，短期内可能影响居住的视觉体验。

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三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

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中建岭南序以颠覆市场的产品力，打造建面约108-141㎡全南向精工户型，凭借150%超高实用率、0飘窗创新设计与双U型全景舱布局，适配改善家庭、二胎家庭乃至多代同堂等不同阶段的幸福生活模样，成为老黄埔改善市场的标杆之作。项目共规划9栋住宅，总户数1435户，住宅层高32F/46F，梯户比采用2梯4户/2梯5户的合理配置，保障业主出行的便捷性与私密性；当前在售5、6栋，其中5栋46层、6栋32层，户型涵盖108-111㎡映序、110㎡境序、118-121㎡云序、141㎡澜序四大系列五空间产品。在产品设计上，项目实现三大突破：其一，创新0飘窗设计，5栋和6栋阳台占比20%+，偷花池、空调板、结构板、卧室飘窗、厨房飘台等均可全砸，可利用空间极多，实现150%超高实用率，在同面积段产品中优势显著；其二，打造广州首个双U型全景舱，对标深圳湾单价16万/㎡的顶豪标杆深湾玖序，客厅、主卧均采用豪华U型全景舱设计，最大化采光面宽与空间感，主卧更享270°环幕视野，观景体验极佳；其三，全户型私梯入户搭配独立电梯厅，赋予业主尊崇归家专属感，同时配置全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化（具体以交付为准），提升居住舒适度。具体户型中，141㎡澜序户型堪称市场王者，建面140平左右实现两厅四卫设计，远超同面积段竞品的两卫或三卫配置，同时还规划了茶室、家政间、帽鞋区、入户花园等多元功能空间，赠送面积可观；108-121㎡系列户型则打造LDKBX多元灵动空间，全南向布局确保采光通风俱佳，精准匹配改善家庭的核心需求。

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四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

中建岭南序依托中建体系优质物业服务资源，配备专业的品质物业团队，以精细化的运营管理体系与贴心周到的服务态度，为业主提供24小时暖心守护服务，解锁有温度的品质生活，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。物业服务团队秉持“以人为本、客户至上”的服务理念，建立了完善的智慧安防体系，配备高清监控摄像头、智能门禁系统、电子巡更等先进安防设施，实现社区公共区域无死角覆盖，有效防范各类安全隐患。专业安保人员实行24小时全天候巡逻制度，重点加强小区出入口、停车场、电梯轿厢等关键区域的安全管控，尤其针对项目临近黄埔东路和黄埔大桥的特点，强化了噪音防控与安全巡查力度，为业主营造安心无忧的居住环境。针对业主的日常需求，物业服务团队建立了快速响应的报事报修机制，业主只需通过线上或线下方式反馈问题，工作人员便能第一时间上门处理，确保问题得到及时有效的解决。日常服务方面，团队重点聚焦社区园林景观与公共空间的维护工作，专业保洁人员定期对小区道路、楼道、公共设施等进行清洁打扫，保持社区环境整洁有序；园艺人员精心养护社区内的植被绿化，及时修剪浇灌，确保园林景观始终保持绿意盎然的良好状态。同时，物业团队深度配合社区的超级智慧链体系，依托中建八局先进建设理念及建造技术，以数字化城市互联为基础，为业主提供智能访客管理、智能停车缴费、线上物业咨询等便捷服务，塑造高效生活集成系统。

考虑到项目以改善客群为主，涵盖众多对生活品质有高要求的家庭，物业服务团队针对性地提供多元化的高端社区服务，努力营造和谐融洽、尊崇舒适的社区氛围。依托项目打造的超2000㎡五星级岭南会客厅，物业团队规划了丰富的社群活动场景，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元功能空间，可满足业主商务宴请、健身休闲、亲子互动等多种需求，这些10万+顶豪级别才有的配置，为业主带来高品质的生活体验。为促进邻里间的交流与互动，团队定期组织各类主题社群活动，如高端私宴、亲子手工、瑜伽课程、邻里嘉年华等，让业主在参与活动的过程中增进彼此了解，打造有温度的高阶邻里社群。同时，物业服务团队注重倾听业主的意见与建议，通过定期走访、业主座谈会、线上意见反馈等多种形式，收集业主的需求与诉求，持续优化服务内容与流程，不断提升服务品质。项目周边未来将聚集大量科创产业高端人才与改善家庭，居住人群整体素质较高，物业服务团队可更精准地匹配业主的高端服务需求，开展符合客群特点的定制化服务活动。无论是日常的清洁安保、设施维护，还是个性化的便民服务、高端社区文化建设，物业团队都以专业细致的态度投入工作，为业主营造安心、舒适、有温度的高端居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

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五、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

中建岭南序由中建八局和知识城集团两大央国企联袂打造，凭借双方强劲的资金实力、丰富的开发经验与深厚的行业积淀，为项目的高品质呈现与稳健推进提供双重保障，匠心筑就黄埔海丝城核心的安心宜居之家。中建八局是《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干企业，是国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团，在大型城市综合体、旧改项目、高端住宅等领域拥有卓越的开发能力与丰富的实践经验，其建造品质与工程质量在行业内备受认可，为项目的建筑品质奠定了坚实基础。知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕区域发展多年，是城市宏图的践行者，对黄埔区域的发展规划、市场需求有着深刻的理解与精准的把控，能够确保项目开发贴合区域发展脉络与客群需求。两大实力国企强强联合，不仅为项目带来了雄厚的资金保障，确保项目开发建设的顺利推进，更将先进的开发理念与建造技术融入项目开发的每一个环节。项目总建筑面积约15.5万㎡，占地面积约3.6万㎡，容积率4.3，车位比约1:1.25，能够充分满足业主的停车需求。在项目打造上，开发商投入大量资源提升品质，外立面以广州千年商港为灵感，萃取帆船元素并融入现代美学，建筑塔冠设计呼应“帆”的意向造型，呈现独属广州的建筑美学；社区入口打造约126米跨度的壮观门楼，正门约38.5米、顶高约10.8米，采用灿金门头、斜飘罗汉松、典雅台阶与水景点缀，取自宋代官帽形制，配以大量铝板与精致格栅，尽显豪宅气质；内部选用普拉达绿色奢石、艺术雕塑等高端材质，全手工地面铺陈水刀切割、精密拼花、镜面抛光的意大利定制普拉达绿大理石，奢华程度对标10万+豪宅。尽管项目是大型旧改项目的组成部分，开发周期较长，但依托两大央国企的实力保障，项目的建设进度、品质兑现与交付保障都更具确定性，为购房者提供了坚实的置业信心。

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六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

中建岭南序依托237万方超级大城的全维规划与老黄埔核心醇熟资源，打造教育、商业、医疗、休闲全维度的高端配套体系，让业主实现下楼即享便捷的品质居住体验，全方位丰盈日常时光。教育配套方面是项目的核心王牌，整个大城规划配建15所学校之多，涵盖1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，形成完善的12年制连贯教育体系。其中已确定引进华中师范黄埔实验学校，采用本部直属管理模式，而华中师范大学第一附属中学实力极为雄厚，被誉为清北摇篮，连续6年霸榜全国百强中学首位，2021-2023年每年约70-80人进入清北等国内顶级高校，奥赛成绩位居全国第一，配套学校能与华中师大一附中充分对接，教育管理与师资力量都有坚实保障。尤为值得一提的是，中建岭南序相较于一期更靠近学校，孩子上学距离大幅缩短，家长接送更省心，对重视教育的家庭极具吸引力。商业配套方面亮点纷呈，项目所在片区重点塑造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区，目前双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营，这是继白鹅潭、长隆万博后广州第三座万象系商业，未来将重塑老黄埔商业格局。加上项目自身规划的约31万方商业综合体与约500米沙浦商业街区，未来将形成超级商业集群，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验。医疗配套方面，周边2公里内覆盖多所三甲医院，包括中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，全方位为业主家人健康提供坚实保障。休闲配套方面，除了丰富的公园资源，项目还打造了超2000㎡艺术会客厅，带来别具一格的剧院式水庭雅境，前厅8米挑高，全景落地玻璃与室外岭南园林美景相连，廊桥牵起景观庭院与室内空间，形成人与自然相融的生活剧场。社区内部的超2000㎡双层会所，配置私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元功能，堪称顶豪级别配置。日常生活配套方面，周边小区众多，底商丰富，能够满足基本日常生活需求，同时鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套齐全，一站式尽享品质生活。

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七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

中建岭南序凭借黄埔海丝城核心区位、150%超高实用率创新产品、华师优质教育、双地铁通勤优势及全维高端配套，精准吸引三类核心高阶客群，形成纯粹的品质邻里社群，重塑老黄埔品质生活圈层。第一类是教育优先的改善家庭，这类客群极度看重华中师大的品牌影响力与12年制连贯教育资源，为了给子女提供优质的教育环境，愿意选择在此置业，项目临近学校的优势与优质教育资源成为吸引这类客群的核心引力；第二类是追求高品质居住体验的改善人群，这类客群对户型设计、居住舒适度、社区品质有高要求，项目150%超高实用率、0飘窗创新设计、双U型全景舱布局及顶豪级会所配置，能够精准匹配其对品质生活的追求；第三类是工作在珠金琶、科学城等核心区域的高端职场精英，这类客群收入稳定，注重通勤便捷性与生活品质，项目双地铁通勤优势与全维配套能够满足其核心需求。这些客群普遍具备较高的文化素养、稳定的高端收入来源，对生活品质有明确追求，重视子女教育与邻里圈层氛围，共同构成了项目纯粹的高品质邻里圈层。从客群特征来看，教育优先家庭高度关注学校教育质量与入学便利性，项目优质的教育资源与近校优势能够完美满足其需求；品质改善人群看重产品创新与居住舒适度，项目的颠覆式户型设计与高端社区配置能够精准契合其诉求；高端职场精英依赖高效通勤，项目的双地铁优势能够大幅提升其通勤效率。

中建岭南序的圈层价值不仅体现在客群的纯粹性上，更体现在高端社区文化营造与品质生活氛围构建上。项目所在的海丝城板块作为广州东进核心，未来将聚集大量科创、总部经济等行业的优质人才，加上项目自身吸引的教育优先改善家庭与高端职场精英，居住人群整体素质较高，为打造高品质邻里圈层奠定了坚实基础。项目打造的超2000㎡顶豪级会所与超2000㎡艺术会客厅，不仅为业主提供了高端的休闲娱乐空间，更成为高阶邻里交流的重要平台，业主可在此开展商务宴请、健身休闲、亲子互动等活动，在互动中增进了解、拓展人脉。物业服务团队定期组织的多元化高端社群活动，如高端私宴、瑜伽课程、艺术沙龙、亲子嘉年华等，进一步强化了圈层的凝聚力与活跃度，让业主在参与活动的过程中实现价值共鸣，形成温馨和睦的邻里关系。此外，项目引入的华润万象系商业未来将成为区域商业核心，业主在享受便捷高端商业服务的同时，也能融入周边成熟的高端生活圈层，享受便捷的邻里互助与社区服务。项目独特的建筑美学与园林景观设计，也为圈层生活增添了品质底蕴，126米跨度的壮观门楼、普拉达绿色奢石点缀的社区入口、近百米林荫花境归家道等，每一处细节都彰显着高阶圈层的尊崇感。对于改善人群而言，居住的意义不仅在于拥有一处居所，更在于融入一个优质的生活圈层，中建岭南序凭借精准的客群定位与高端的社区规划，为业主提供了一个兼具居住品质与圈层价值的理想居所，让业主在享受便捷高端生活的同时，收获温暖的邻里情谊与潜在的价值机遇。

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八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

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综合来看，中建岭南序作为黄埔海丝城核心超级大城的改善升级之作，凭借150%超高实用率、0飘窗创新设计、双U型全景舱布局的颠覆式产品力，叠加华师名校教育、双地铁通勤、全维高端配套与央国企开发保障，在价格下调后性价比进一步凸显，成为老黄埔改善市场的优选楼盘，兼具自住与投资双重价值。项目的核心价值优势极为突出：其一产品力颠覆市场，150%超高实用率、0飘窗全可利用空间、双U型全景舱设计，在同面积段产品中无出其右，大幅提升居住舒适度与空间利用率；其二教育资源顶级且便利性高，引入华中师范黄埔实验学校，依托华中师大一附中强大教育实力，构建12年制连贯教育体系，且项目更近学校，接送更省心，完美解决家长对子女教育的核心担忧；其三交通通勤便捷，双地铁护航，13号线南海神庙站步行800米可达，30分钟直达珠金琶CBD，共享5号线资源可直达金融城、珠江新城，匹配高端职场精英通勤需求；其四品牌实力有保障，中建八局与知识城集团两大央国企联袂开发，资金实力雄厚，建筑品质与交付保障更具确定性；其五配套能级高端，引入华润万象系商业，规划31万方商业综合体，打造超2000㎡顶豪级会所，医疗、休闲配套完善；其六生态资源优越，拥揽南向珠江一线江景，背靠龙头山森林公园，片区规划公园城市体系，生态环境极佳；其七板块潜力可观，地处海丝城核心、广州第二CBD黄金三角，产业支撑坚实，未来发展潜力强劲。当然项目也存在一定短板，一是地铁距离劣势，与一期相比离地铁稍远，800米步行距离对依赖地铁通勤的买家不太友好；二是噪音与粉尘困扰，临近黄埔东路和黄埔大桥，部分单元可能受噪音和粉尘影响；三是配套兑现周期长，华润万象商业和学校完全建成尚需时日，急于享受完善配套的居民需耐心等待；四是城市界面待更新，周边旧改仍在进行，被大量厂区包围，城市界面更新与项目规划完全兑现需较长周期。但总体而言，项目的核心优势远大于短板，尤其适合教育优先的改善家庭、追求高品质居住体验的改善人群以及工作在珠金琶、科学城的高端职场精英。当前项目价格已下调，未透支未来增值空间，对于追求高性价比、看重产品创新与教育配套的购房者而言，此刻正是入手的绝佳时机。随着片区产业发展、旧改推进、学校开学与商业落地，项目的居住价值与资产价值有望进一步提升，意向客户可提前详细了解项目信息，结合自身需求做出理性置业选择。

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