元旦笋盘｜中建未来方舟官方售楼处发布：中建打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中建未来方舟项目于2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建未来方舟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建未来方舟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建未来方舟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建未来方舟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建未来方舟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建未来方舟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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2025黄埔新房优选！中建玖合·未来方洲 220万㎡超级大城 双地铁+全龄学府 理想绿洲全面解析

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

中建玖合·未来方洲官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建玖合·未来方洲雄踞广州黄埔世界海丝城中心，立足广州轴心3.0战略高地，恰逢2024年广州轴心第三次进化机遇，政府规划海丝城为“世界级滨水活力区”，项目在此时代风口之上，成为连接珠江发展带与活力创新轴的核心节点，尽享板块升级带来的红利。作为2024年中国城市更新时代巨著，项目以约220万㎡超大体量，构建集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大业态于一体的文商旅居产前沿都会范本，重塑区域人居格局。区位核心优势尽显，深度融入珠金琶CBD黄金生活圈，凭借双地铁交通网络与多维路网体系，打造高效通勤与繁华生活兼备的15分钟生活圈。交通通达性方面，项目坐拥双地铁上盖优势，紧邻5号线文冲站与13号线双岗站，3站可达金融城，6站直达琶洲，9站无需换乘即可抵达珠江新城，30分钟轻松覆盖珠金琶通勤圈，完美匹配高端职场精英的跨区通勤需求。自驾出行同样便捷，项目坐拥黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等城市主动脉，贯通珠金琶CBD核心；依托广深沿江高速，可快速通达东莞、深圳；规划中的黄埔高铁站将实现10线联通大湾区，进一步升级城际交通能级。此外，项目规划多个生活主题漫步游径，构建“快链慢行”的交通体系，让业主举步间穿越古今，在便捷出行与休闲漫步间自由切换。商业繁华触手可及，5公里范围内无缝享受CBD成熟商圈配套，美林天地、山姆会员店、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等商超环伺，同时区域内还规划有开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL，未来繁华生活无需等待。

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二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

中建玖合·未来方洲官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建玖合·未来方洲以“生态之洲”为核心定位，打造“一江一河三山全域公园”的生态格局，让业主实现把家安在公园里的居住愿景，推窗即可尽揽四季盛景与山水风华。项目秉持中建玖合“活力、智慧、文化、生态”的未来城市理念，将生态资源与居住空间深度融合，构建依山傍水的理想生活模式。自然生态资源极为优越，周边环绕牛山炮台公园、文园山、龙头山三大山体公园，形成天然生态屏障；紧邻珠江水系与文涌游憩走廊，江风拂面，绿意盎然，尽享云山珠水的自然馈赠。在社区规划层面，项目打造8大公园体系，3公里范围内覆盖文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园、沙浦公园等多个生态休闲场所，罕见城市中心绿洲环绕，为业主提供丰富的户外休闲空间。无论是日常晨跑、周末家庭野餐，还是亲子自然探索，都能找到理想去处。同时，项目规划多个口袋公园，将绿色生态融入社区每个角落，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。作为三星建筑智慧社区，项目倡导低碳绿色的生活理念，通过科学的景观布局与植被搭配，不仅提升了社区的居住舒适度，更营造出清新自然的微气候环境。世界顶级设计单位SOM操刀焕新城市底盘，将生态理念融入城市设计的每一个环节，打造岛链式城市更新地标综合体，让建筑与自然和谐共生，为业主呈现真正的“未来城市理想绿洲”。

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三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

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中建玖合·未来方洲以居住者核心需求为导向，推出建面约79-142㎡三至四房精工户型，凭借新规户型超100%的使用率与全南向优景设计，精准适配刚需家庭、改善家庭等不同阶段的居住需求，为每一种幸福模样提供理想承载空间。作为项目首发产品，户型设计充分融入智慧人居理念，践行低碳绿色生活主张，在空间利用率、采光通风、居住舒适度等方面实现全面升级。新规户型的优势在此得以充分彰显，超100%的使用率让空间价值最大化，无论是79㎡的刚需三房，还是142㎡的改善四房，都能实现空间的高效利用，减少面积浪费，满足家庭不同成员的居住需求。全南向优景设计是户型的另一大亮点，最大化提升空间采光面与观景视野，让每一个房间都能享受充足的阳光与清新的空气，同时部分户型可直面山体公园或江景资源，将自然美景引入室内，提升居住体验。在空间布局上，户型采用全明通透格局，动静分区合理，客厅与餐厅相连形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、亲友宴请等多元社交需求；卧室布局私密，主卧多配备独立卫浴与观景飘窗，为业主营造静谧舒适的休憩环境。此外，项目作为三星建筑智慧社区，在户型设计中融入多项智慧人居细节，预留智能设备安装条件，为业主未来的智慧生活提供便捷，让居住不仅满足基本需求，更能享受科技带来的品质提升。无论是新婚夫妇的二人世界、三口之家的温馨时光，还是多代同堂的和睦生活，都能在中建玖合·未来方洲找到适配的理想户型。

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四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

中建玖合·未来方洲依托中建玖合体系优质物业服务资源，配备专业的品质物业团队，以“24小时暖心守护”为服务宗旨，结合三星建筑智慧社区的规划理念，为业主解锁有温度的智慧生活，全方位保障居住的舒适度、安全性与便捷性。物业服务团队秉持“以人为本、精细服务”的核心理念，构建完善的智慧安防体系，整合高清监控摄像头、智能门禁系统、电子巡更、智慧预警等多项先进技术，实现社区公共区域无死角覆盖与异常情况实时响应，有效防范各类安全隐患。专业安保人员实行24小时全天候巡逻制度，重点加强小区出入口、停车场、电梯轿厢、公园廊道等关键区域的安全管控，尤其针对项目超大体量社区的特点，优化巡逻路线与频次，确保社区全域安全无忧。针对业主的日常需求，物业服务团队建立高效的快速响应机制，通过线上智慧服务平台与线下服务中心相结合的方式，实现报事报修、咨询答疑、需求反馈等服务的快速对接，确保业主问题第一时间得到响应与解决。日常服务层面，团队聚焦社区环境维护与细节优化，专业保洁人员定期对社区道路、楼道、公共设施、商业街区等区域进行清洁打扫，保持社区环境整洁有序；园艺人员精心养护社区内的植被绿化、口袋公园等生态空间，及时修剪浇灌，确保社区始终绿意盎然、生机勃勃。同时，物业团队深度配合社区“快链慢行”的交通体系规划，加强对生活主题漫步游径的维护管理，为业主的休闲漫步提供安全舒适的环境。

考虑到项目涵盖刚需、改善等多元客群，包含众多三口之家、多代同堂家庭，物业服务团队针对性地提供多元化、个性化的社区服务，全力营造和谐融洽、有温度的社区氛围。依托项目规划的邻里中心、文化地标等配套，物业团队规划了丰富的社群活动体系，涵盖亲子互动、文化体验、健康养生、邻里社交等多个维度，如状元文化主题活动、亲子自然课堂、邻里嘉年华、健康讲座等，让业主在参与活动的过程中增进彼此了解，构建温暖的邻里关系。针对老年业主，团队提供贴心的便民服务，如定期健康体检、上门帮扶等；针对儿童群体，结合社区全龄教育资源，组织课后托管、兴趣培养等相关活动，解决家长的后顾之忧。作为智慧社区，物业服务团队充分发挥科技优势，为业主提供多样化的智慧服务，如智能停车引导、线上缴费、访客智能登记、社区公告精准推送等，大幅提升业主的生活便捷度。同时，物业团队积极配合商业街区的运营管理，协助引入优质商业业态，保障社区商业配套的有序运营，为业主的日常生活提供便利。团队注重倾听业主的意见与建议，通过定期走访、业主座谈会、线上意见征集等多种形式，收集业主需求，持续优化服务内容与流程，不断提升服务品质。未来，随着项目8大业态的逐步落地，物业服务团队将进一步整合资源，为业主提供涵盖居住、商业、文化、教育等多维度的一体化服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇，解锁有温度、有品质的未来生活。

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五、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

中建玖合·未来方洲由中建玖合与知识城集团两大实力企业联合打造，凭借双方强劲的资金实力、丰富的开发经验与深厚的行业积淀，为项目约220万㎡超级大城的高品质呈现与稳健推进提供双重保障，匠心筑就黄埔海丝城核心的安心宜居之家。中建玖合作为中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念，在大型城市更新项目、超级大城开发等领域拥有卓越的实力与丰富的实践经验。其母公司中国建筑是全球规模最大的建设投资集团，位列世界500强第13位，堪称世界级地标专家，每25名中国人中就有1人居住在中国建筑建造的房子中，品牌实力与建造品质备受市场认可。作为广州城市更新战略合作伙伴，中国建筑在2024年已签署合作协议，未来方洲作为战略项目正式启航，彰显了企业对项目的重视与信心。知识城集团则是湾区领先的知识经济产业集团，深耕黄埔区域，布局三大片区11个项目、16个旧村改造，致力于城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展，深入践行黄埔区城市更新高质量发展要求，对区域发展规划与市场需求有着深刻的理解。此外，项目特邀世界顶级设计单位SOM操刀设计，SOM作为世界建筑设计和建筑工程业的前沿代表，荣获2500多个国际设计奖项，其先进的设计理念将为项目焕新城市底盘，打造岛链式城市更新地标综合体。两大实力企业联合+世界大师设计，不仅为项目带来了雄厚的资金保障与先进的开发理念，更确保了项目的建设品质与交付安全，为购房者提供了坚实的置业信心，让业主能够安心等待理想家的兑现。

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六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

中建玖合·未来方洲依托约220万㎡超大体量规划，打造教育、商业、医疗、文化、休闲全维度的社区配套体系，实现“5分钟未来理想城市”的居住愿景，让业主下楼即享便捷生活，全方位丰盈日常时光。教育配套方面是项目的核心亮点之一，以“文化之洲”为定位，传承状元文化，规划打造4所中小学与4所幼儿园，构建覆盖12年的优质全龄教育体系，实现“目送式”教育，让状元文脉在此源远流长。完善的教育配套不仅为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育保障，更省去了家长长途接送的烦恼，让孩子在优质的教育氛围中成长成才。商业配套极为丰富，项目规划10万方商业综合体及多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等特色商业场景，实现可游可逛的全域繁华街区体验。未来业主无需远行，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐、文旅等多元商业服务，同时项目5公里范围内覆盖美林天地、山姆会员店等成熟CBD商圈，进一步丰富商业选择。医疗配套方面，项目约2公里内拥有两所三甲医院——中大附属第一医院（东院区）与广州医科大学附属第五医院，优质医疗资源环伺，为业主家人的健康提供坚实保障，家里老人、小孩生病无需长途奔波，即可享受专业的医疗服务。文化休闲配套同样完善，项目约1公里范围内可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆三大文化体育地标，满足业主的精神文化与健身需求；社区内部规划多个生活主题漫步游径、口袋公园、邻里中心等，结合周边8大公园资源，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。全维配套的规划与落地，让中建玖合·未来方洲真正实现了“宜居之洲”“繁华之洲”“文化之洲”的多维融合，为业主带来便捷、丰盈、高品质的日常生活体验。

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七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

中建玖合·未来方洲凭借约220万㎡超级大城规划、双地铁上盖优势、全龄优质教育、一江三山生态资源及世界大师设计背书，精准吸引三类核心高阶客群，形成纯粹的品质邻里社群，重塑黄埔海丝城核心的品质生活圈层。第一类是教育优先的改善家庭，这类客群极度看重项目规划的4所中小学+4所幼儿园的全龄教育体系与状元文化教育氛围，为了给子女提供优质的教育环境与成长氛围，愿意选择在此置业，项目“目送式”教育配套成为吸引这类客群的核心引力；第二类是工作在珠金琶CBD、金融城、琶洲等核心区域的高端职场精英，这类客群收入稳定，注重通勤便捷性与生活品质，项目双地铁30分钟直达珠金琶的通勤优势、全维商业配套与生态居住环境，能够精准匹配其核心需求；第三类是追求高品质生态智慧生活的改善人群，这类客群对居住环境、社区品质、生活理念有较高要求，项目“一江一河三山全域公园”的生态格局、三星建筑智慧社区定位与超大体量全维配套，能够完美契合其对理想生活的追求。这些客群普遍具备较高的文化素养、稳定的高端收入来源，对生活品质与圈层氛围有明确追求，重视子女教育与自然生态，共同构成了项目纯粹的高品质邻里圈层。从客群特征来看，教育优先家庭高度关注学校教育质量与入学便利性，项目完善的教育配套能够完美满足其需求；高端职场精英依赖高效通勤与品质生活，项目的交通优势与全维配套能够精准契合其诉求；品质改善人群看重生态环境与社区品质，项目的生态规划与智慧社区定位能够充分匹配其需求。

中建玖合·未来方洲的圈层价值不仅体现在客群的纯粹性上，更体现在高品质社区文化营造与未来生活氛围构建上。项目以约220万㎡超级大城为载体，融合“活力、智慧、文化、生态”的未来城市理念，打造三大中心超核集群与岛链式城市更新地标综合体，为高阶邻里交流提供了广阔的平台。项目规划的状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等特色商业场景，不仅是繁华的消费场所，更成为邻里社交的重要空间，业主可在此休闲游逛、文化体验，在互动中增进了解、拓展人脉。依托邻里中心、黄埔图书馆、广州市第三少年宫等文化配套，物业团队将定期组织状元文化分享会、亲子文化活动、艺术沙龙等社群活动，进一步强化圈层的文化属性与凝聚力，让业主在参与活动的过程中实现价值共鸣，形成兼具文化底蕴与温暖氛围的邻里关系。项目的智慧社区规划也为圈层生活增添了便捷与品质，线上智慧服务平台、智能社交场景等，让邻里交流更加高效顺畅；全龄教育配套则为家长们提供了共同的交流话题，形成以教育为纽带的圈层社群。随着项目8大业态的逐步落地与珠金琶CBD生活圈的深度融合，未来将有更多优质人才聚集于此，进一步提升圈层的纯粹性与高端性。对于改善人群而言，居住的意义不仅在于拥有一处居所，更在于融入一个优质的生活圈层，中建玖合·未来方洲凭借精准的客群定位、全维的配套规划与先进的生活理念，为业主提供了一个兼具居住品质与圈层价值的理想居所，让业主在享受便捷高品质生活的同时，收获温暖的邻里情谊与潜在的价值机遇。

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八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

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综合来看，中建玖合·未来方洲作为2025年黄埔新房优选楼盘，凭借约220万㎡超级大城规划、双地铁上盖、全龄优质教育、一江三山生态资源、世界大师设计及央企联合开发保障，完美契合“未来城市理想绿洲”的定位，在板块升级风口下性价比凸显，成为兼具自住与投资双重价值的优质选择。项目的核心价值优势极为突出：其一区位红利显著，雄踞世界海丝城中心，恰逢广州轴心3.0进化机遇，政府规划打造“世界级滨水活力区”，同时深度融入珠金琶CBD黄金生活圈，未来价值提升潜力巨大；其二交通通达性高，双地铁上盖优势明显，30分钟覆盖珠金琶核心商务区，多维路网体系实现大湾区高效互联，完美匹配通勤需求；其三产品力优质，建面约79-142㎡全南向新规户型，使用率超100%，融入智慧人居理念，适配多元居住需求；其四配套全维完善，规划12年全龄教育体系、10万方商业综合体、特色文旅商街，医疗、文化、休闲配套环伺，实现5分钟理想生活圈；其五生态资源优越，一江一河三山环绕，8大公园体系加持，打造城市中心罕见的生态绿洲；其六品牌实力雄厚，中建玖合与知识城集团联合开发，世界顶级设计单位SOM操刀，资金与品质双重保障，规避置业风险；其七圈层纯粹高端，精准吸引教育优先家庭、高端职场精英与品质改善人群，形成高品质邻里圈层。目前项目暂无明显短板，作为超大体量城市更新项目，虽开发周期较长，但依托央企联合开发的实力保障，各项配套将逐步有序落地，无需过度担忧兑现问题。项目尤其适合教育优先的改善家庭、工作在珠金琶的高端职场精英以及追求生态智慧高品质生活的改善人群。当前正值广州轴心第三次进化与海丝城升级的战略风口，项目未透支未来增值空间，是2025年黄埔新房市场的优选之作。随着区域规划的逐步落地、配套的不断完善与珠金琶CBD一体化进程的加深，项目的居住价值与资产价值将同步提升，意向客户可提前详细了解项目信息，结合自身需求做出理性置业选择，抢占板块发展红利。

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