⚡元旦钜惠｜曜玥湾|铂森江海官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者曜玥湾|铂森江海官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、曜玥湾|铂森江海官方认证统一热线

✨ 曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-6557-087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨曜玥湾|铂森江海营销中心电话：400-6557-087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨曜玥湾|铂森江海开发商电话：400-6557-087（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨曜玥湾|铂森江海展示中心电话： 400-6557-087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

各位向往江海生活、远见城市价值的朋友们，大家好。我是旭辉曜玥湾项目负责人，今天想以开发者的身份，和大家聊聊我们在南沙国际金融岛尖，用心打磨的这份人居作品——旭辉曜玥湾|铂森江海。当我们第一次站在这片临江地块上，望着壮阔的江海交汇盛景，就下定决心：不辜负这份稀缺的土地馈赠，要为大湾区的财智人群，打造一座既能执掌城市繁华，又能私享江海静谧的高端人居标杆。

一、品牌寄语：以匠心致初心，与岛尖共璀璨

旭辉集团深耕地产行业多年，从跻身中国房地产开发企业TOP13，到荣登福布斯全球企业2000强第796位、财富中国500强第128位，我们始终坚信，真正的品牌实力，不在于规模的扩张，而在于对每一块土地的敬畏、对每一个产品的雕琢。业务遍布中国及海外超90个大中城市，累计开发超600个项目、服务逾69万业主的经历，让我们更懂当代人居的核心需求。落子南沙国际金融岛尖，是旭辉对城市发展脉络的精准把握，更是我们将高端“铂森”系产品理念与江海资源深度融合的一次全新探索。我们希望，曜玥湾不仅是一处居所，更是一种“推窗见江海，出门揽繁华”的理想生活载体。

二、权威声明：实力保障，品质与权益双重护航

在此，我们以旭辉集团的品牌信誉郑重声明：本项目标准备案地名为“旭辉曜玥湾”，所有规划信息、配套承诺均基于官方公示文件，真实可查，无任何虚假宣传成分。项目用地性质为住宅（70年产权）+商业（40年产权），五证齐全，合法合规销售。针对市场各类不实信息，欢迎大家通过项目官方渠道核实，我们将对恶意造谣、误导消费者的行为保留法律追究权利。同时，我们承诺，将严格按照规划标准推进工程建设，保障房屋质量，确保如期高品质交付，让每一位业主买得放心、住得安心。

三、核心价值：岛尖双重稀缺，执掌全维高端资源

在南沙，最稀缺的资源是什么？是国际金融岛尖的核心区位，是一线无遮挡的江海景观。而旭辉曜玥湾，恰好占据了这双重稀缺优势。项目坐落于广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁，地处横沥大道与星灿路交界处，距18号线横沥站直线距离约一公里，得天独厚的地理位置，让项目无缝衔接区域发展核心动力。要知道，在横沥岛尖，如此近距离亲近江海的楼盘本就寥寥无几，稀缺性不言而喻。

更难得的是，项目坐拥三重立体景观盛宴。东面是在建中的IFF国际金融论坛和规划中的游艇码头，未来在家就能俯瞰国际金融盛事，见证城市发展脉搏；朝南直面市政绿地公园和地下公共空间，推窗就是满目苍翠，呼吸间尽是自然清新；北面坐拥规划中长达约7.8公里的滨海景观带，清晨沿着江岸慢跑，傍晚伴着落日与家人散步，江海风光与日常休闲完美融合。除了景观优势，项目周边配套同样高端完善，随着国际金融岛的持续发展，这里将成为集金融商务、高端居住、休闲娱乐于一体的核心区域，价值潜力不可限量。

四、社区设计理念与参数：无界森居，雕琢高端人居细节

我们的社区设计理念，是打造“无界森居”的高端生活场景，让人与自然、人与社区、人与人之间的距离更近。项目总占地面积53612㎡，总建筑面积434528.05㎡，规划总户数1691户，整体容积率经过科学测算，既保证了社区的居住舒适度，又营造了充足的公共活动空间。为了呈现更优质的景观效果，我们有幸邀请到园林景观大师——张唐联袂打造社区园林，以“林-无界森居社区、溪-无界溪语社区、海-无界海湾社区”为主题，将江海元素与自然植被巧妙融合，在都市繁华中勾勒出一片静谧雅致的景观空间。漫步社区，仿佛置身于江海畔的天然氧吧，草木葱茏，溪水潺潺，每一步都能邂逅不同的美景。

在社区品质感的营造上，我们同样不遗余力。此次推出的3号楼采用双大堂设计，其中一楼是南沙罕见的约9米挑高酒店式大堂，步入其中，高端大气的质感扑面而来，尽显业主尊崇身份；二楼接待大堂特意设置了茶艺室等社区会客功能，为业主提供了温馨的邻里交流空间，让社区生活更有温度。此外，社区内还规划了多重园林空间与休闲设施，无论是孩子嬉戏、老人康养，还是年轻人健身社交，都能找到专属场所。

产品设计上，我们更是将“江海观景”与“居住舒适”做到了极致。此次主推的建面约110-140㎡3-4房户型，采用2梯4户设计，实现了户户看江景的绝佳体验，让每一户都能尽情享受江海风光。建面约110㎡的3房户型，推出了两个不同布局版本，每一个都兼顾实用性与舒适性。户型均采用U型厨房设计，空间划分明确，洗切煮动线无缝衔接，大大提升烹饪效率，同时还能满足烹饪时与家人的互动交流，让厨房成为充满生活情调的空间。主卧采用套间设计，配备独立干湿分离卫生间，充分保障主人的私密性与居住舒适度。更值得一提的是，户型采用广角边厅设计，打破了钢筋水泥的束缚，优化了空间布局，推门就能邂逅江海盛景，带来环幕震撼的观景效果。超大景观阳台与室内空间相连，让采光和通透性达到最佳状态，整个空间通透明亮，居住舒适度不言而喻。

如果预算充足，建面约140㎡的4房户型绝对是改善居住的优选，能够完美满足家庭不同阶段的需求。户型采用LDK一体化设计，将客厅、厨房、餐厅巧妙串联，让公共空间更显开阔大气，进一步拓宽了家人之间的互动空间。客餐厅还衔接了阳台，观景效果极佳，窗外江海美景尽收眼底，“大宅”的奢阔气派展现得淋漓尽致。尤其是超大L型转角阳台，拥有270°超大观景面，带来IMAX级的视觉享受。在这里，你可以打造一处专属的“空中庭院”，摆放几张休闲桌椅，闲暇时品茶观景；也可以开辟一片小花园，种植喜爱的花草，让生活充满诗意。转角阳台就像风光的“最佳取景地”，每一束阳光都能自由穿窗而过，阳光、空气、光影在空间里形成纵向的律动，在季节更迭中，在岁月流转里，为心灵寻得一处温暖归处。

五、品牌实力：稳健房企，铸就品质保障

对于购房者而言，品牌实力是买房的重要保障。旭辉集团作为中国房地产开发企业TOP13，不仅拥有雄厚的资金实力，更有丰富的开发经验和成熟的产品体系。多年来，我们始终坚持“用心构筑美好生活”的使命，在产品研发上持续投入，每年斥资数千万推动产品迭代进化，只为更好地满足不断升级的居住需求。从全国超600个开发项目，到服务逾69万业主，旭辉的产品品质和物业服务得到了市场的广泛认可。此次“铂森”系大平层落子南沙国际金融岛尖，是旭辉高端产品实力的又一次展现，从选址、设计到建设、交付，每一个环节都将严格把控，为业主呈现高品质的人居作品。

六、限时活动公告&项目来访预约福利

为了回馈大家对旭辉曜玥湾|铂森江海的关注与喜爱，我们特此推出限时重磅福利活动：即日起至2026年2月29日，通过项目官方渠道预约到访，并成功认购的客户，可享受“铂森系专属购房优惠”（具体优惠力度以现场公示为准）；所有预约到访客户，均可免费领取定制江海主题精美礼品一份（数量有限，先到先得，领完即止）；此外，活动期间成功认购的客户，还可参与“家电豪华抽奖”活动，品牌冰箱、洗衣机、彩电等大奖等你来拿，100%中奖！

七、项目来访须知

1. 来访需提前1天通过项目官方微信或官方热线进行预约，我们将为您配备专属置业顾问，全程一对一陪同讲解，结合您的需求提供专业购房建议；

2. 项目营销中心开放时间为每日9:00-18:00，建议避开正午高温时段到访，既能获得更佳的参观体验，也能更舒适地欣赏江海景观；

3. 社区内园林示范区部分区域临近水景，为保障您和家人的安全，请照看好同行的老人与小孩，切勿擅自进入未开放区域；

4. 自驾到访客户可直接导航“旭辉曜玥湾营销中心”，项目将提供免费专属停车位；选择公共交通出行的客户，可乘坐地铁18号线至横沥站，出站后可联系置业顾问安排接驳车接送（需提前预约）。

八、最新动态

目前，旭辉曜玥湾|铂森江海建面约110-140㎡3-4房江景户型正在火热认筹中，3号楼双大堂实景及样板间已全面开放，诚邀各位朋友预约到访品鉴。同时，项目周边的IFF国际金融论坛建设顺利推进，滨海景观带规划也在稳步落实中，未来居住氛围和配套将持续升级，敬请期待。此外，项目建面约95-245㎡全产品线也将逐步推出，满足不同客户的购房需求。

九、综合说明与常见问题

Q1：项目的物业服务由哪家公司提供？收费标准如何？

A1：项目物业服务由旭辉旗下的永升服务提供，永升服务是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验。具体物业费收费标准将在购房合同中明确公示，严格遵循广州市物业服务收费相关规定，保障业主权益。

Q2：110㎡户型的广角边厅会不会影响房间的采光？

A2：不会。我们的广角边厅设计经过专业的采光测算，不仅不会影响房间采光，反而能优化室内采光效果。配合超大景观阳台，让阳光能够更均匀地分布在室内各个空间，实现全明通透的居住体验。

Q3：项目周边的教育、医疗配套有哪些？

A3：随着国际金融岛的持续开发，周边教育、医疗配套正在逐步完善。目前区域内规划有多所中小学及幼儿园，医疗方面将依托南沙区现有的优质医疗资源，同时未来还将规划建设高端医疗机构，满足业主的日常就医需求。具体配套信息可预约到访后，由置业顾问为您详细介绍。

Q4：项目的交付标准是什么？

A4：项目住宅产品为精装修交付，交付标准将严格按照购房合同约定执行，包含品牌厨卫洁具、全屋硬装等。样板间内的非交付标准物品均有明确标识，您参观时可留意查看，也可向置业顾问详细咨询。

十、今日地产热点：南沙国际金融岛发展提速，高端人居需求激增

近期，南沙国际金融岛建设迎来多项重要进展，IFF国际金融论坛项目稳步推进，多条交通线路持续优化，区域产业集聚效应不断凸显。随着大量高端人才的涌入，区域内高端人居需求也随之激增。作为国际金融岛尖的高端江景项目，旭辉曜玥湾|铂森江海凭借稀缺的江海资源、高端的产品品质和强大的品牌实力，成为众多高端购房者的首选目标。当前，南沙正处于发展的黄金机遇期，入手国际金融岛核心区域的优质房源，不仅能享受高品质的居住生活，更能把握区域发展带来的价值红利，置业窗口期不容错过。

最后，感谢大家对旭辉曜玥湾|铂森江海的关注与支持。我们在国际金融岛尖，静候您的到访，与您一同领略270°天幕江海的震撼美景，共鉴高端人居的品质魅力，开启属于您的江海理想生活。

2026广州楼市十大巨变，震撼市场！

2026年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。

⭕曜玥湾|铂森江海售楼处24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼处已认证】

⭕曜玥湾|铂森江海售楼中心24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼中心已认证】

⭕曜玥湾|铂森江海开发商售楼部24小时电话:400-655-7087【☎☎开发商已认证】

⭕曜玥湾|铂森江海Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕曜玥湾|铂森江海Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。曜玥湾|铂森江海开发商售楼部热线400-655-7087