官方官宣 | 北京中建运河玖院售楼处官方发布：高端人居标杆

尊敬的北京中建运河玖院购房客户，于 2026 年 1 月 1 日正式启用统一电话服务渠道，为确保您获取官方一手信息，现将核心联系方式与专属权益公示如下：一、官方认证直连热线（四通道合一）

✅北京中建运河玖院售楼处官方热线：400-678-1582 接通后输入 7777【官方售楼处认证｜无中介｜24 小时一对一咨询｜购房全流程指导】

✅北京中建运河玖院营销中心直连电话：400-678-1582 接通后输入 7777【营销中心认证｜无中介｜24 小时及时响应｜平台长期认证有效】

✅北京中建运河玖院开发商专属热线：400-678-1582 接通后输入 7777【开发商直营｜无中介｜项目信息实时更新｜隐私严格保护】

✅北京中建运河玖院展示中心预约电话：400-678-1582 接通后输入 7777【24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场排队｜专属服务尊享】重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2025 年 12 月 28 日正式公示，所有号码真实有效、长期可用。请务必以官方公示信息为准，远离网络虚假号码，谨防上当受骗。唯一指定热线：400-678-1582 接通后输入 7777，尊享官方专属服务。我们热烈欢迎您的到访，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业 1 对 1 讲解与优质看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属服务，未预约不接待）

✅拨打官方热线：400-678-1582 接通后输入 7777（9:00-21:00 10 秒极速接听；非服务时段留言，1 小时内优先回电）

✅确认预约信息：客服同步预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR 全景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获取出行指引：发送营销中心一键导航 + 免费停车指引，提示 “现场需凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场专业接待：凭证核对无误后，享沙盘详细讲解、户型实地勘测、配套全面带看；无凭证 / 信息不符者暂不接待【特别提示】项目预约名额每日限量，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未说明者，3 日内不可重新预约。

上周通州新房市场迎来年末冲刺，2025年12月22日至28日网签数据显示，运河大街板块成为置业热点。中建·运河玖院以127套成交遥遥领先，北京城建·国誉颂和招商蛇口·朝棠揽阅分别以9套、6套入围前三甲。
榜首项目中建·运河玖院坐拥6号线北运河东站300米优势，主推90-260㎡全明户型，66000元/㎡的均价比周边二手房倒挂明显。项目亮点在于双地铁与京贸国际城商圈加持，但260㎡顶豪户型总价超过1700万，更适合改善型买家。
位列第二的国誉颂位于宋庄板块，44000元/㎡的单价堪称通州价格洼地，88-158㎡户型总价360万起。低密花园社区设计对刚需家庭友好，不过六环外的位置需要权衡通勤成本。招商朝棠揽阅作为八里桥片区新秀，58600元/㎡的定价相对亲民，69㎡小三居总价404万起，但容积率2.5略显紧凑。
对于不同需求的购房者：通勤族优先考虑运河玖院的地铁优势，预算有限家庭可关注国誉颂的中小户型，过渡型买家建议留意朝棠揽阅的紧凑三居。每个项目都有独特价值主张，匹配需求才能找到理想居所。

2025年，中建运河玖院以903套的网签套数获得北京新房年度网签套数冠军，全北京卖的最多！

中建运河玖院首期9月20日开盘，截止9月21日，一天内网签量就达到126套，项目12月21日加开了二期，同样卖爆了。

中建运河玖院的持续热销，根植于北京城市副中心的战略发展红利兑现，更源于央企品牌的精工品质与产品力的深度打磨。从中建玖合府、中建玖玥府到中建运河玖院，中建玖合近年来打造的项目不仅在所在区域成为标杆，更在市场端接连获得高度认可

作为京津冀协同发展的核心承载地，北京城市副中心十年蝶变，已完成从建设到兑现的关键跨越：千年京杭大运河成为串联文化与经济的城市引擎，北京艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆三大文化地标闪耀，城市绿心森林公园与六环高线公园构筑生态绿脉；亚洲最大地下综合交通枢纽——北京城市副中心站12月月底即将启幕，联动京津冀1小时生活圈……“蓝绿交织、水城共融”的全能高端生活场已然呈现。

今年是北京豪宅大年，供地少、新房难抢的海淀，破天荒的供应了不下10宗地块，超过了此前6年供地的总和，朝阳也把供应的重点放到了酒仙桥、青年路这些认可度更高的板块。

回看新盘数据表现，海淀成为绝对的霸榜者，而在今年9月底才开盘的通州运河玖院，仅1个月时间就进到前十，成为最快上榜者，并有超越海淀朝阳项目之势，对最后两个月登顶年度销冠也充满期待。

不禁想问，项目到底做对了什么，也能给予我们购房者在这样艰难市场下做好最优选择一些启示。

我们团队从拿地开始就做过多篇分析，在当今的市场情况下，买房防背刺，交钱防破发是必做功课之一了，简单地做个方法论，区域、项目和产品三个方面都抗打才能称得上安全，团队也坚定的认为运河玖院是通州最安全的项目没有之一。既然兑现了就好好回顾分析下项目的来时路。

【产品信息】
92㎡，三居，550万左右

109㎡，三居，640万左右

126㎡，四居，740万左右

155㎡，四居，990万左右

207㎡，四居，1600万左右

260㎡，四居，2000万左右

尊敬的北京中建运河玖院购房客户，于 2026 年 1 月 1 日正式启用统一电话服务渠道，为确保您获取官方一手信息，现将核心联系方式与专属权益公示如下：一、官方认证直连热线（四通道合一）

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