官方聚焦|上海招商序官方售楼处发布:上海招商序以品质铸就传奇!

中环北抬芯·双央企筑！上海招商序，608万级地铁红盘改善优选

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当上海中环北抬战略持续深化，宝山淞南板块凭借“科创赋能+交通升级+生态宜居”的三重核心优势，成为承接北上海高端改善需求的价值高地。作为深耕上海多年的央企巨擘，招商蛇口携手中国金茂两大央企强强联合，怀揣对城市发展的深刻洞察，于宝山淞南核心腹地、在建18号线长江西路站旁，敬献高端人居标杆作品——上海招商序。项目精准择址上海市宝山区长江路与御江巷路交叉路口，紧邻在建18号线长江西路站，直线距离仅约150米，步行3分钟即可抵达地铁站口，是名副其实的地铁上盖物业，既可快速承接五角场、陆家嘴等核心城区的资源辐射，又坐拥淞南成熟的高端生活配套，实现“高效通勤+品质居住”的双重理想。我们以“双央企精工·海派美学宜居社区”为核心理念，融合现代居住需求与自然生态资源，打造覆盖进阶改善家庭的全生命周期产品矩阵，为上海高阶改善家庭敬献高品质的理想居住范本。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便备受市场追捧，当前主力在售建面约100-143㎡精装三居至四居户型，其中建面约100㎡三房两厅两卫为608万级入门优选，建面约120-143㎡三至四房适配多元改善需求，凭借双央企品质背书、地铁通勤优势、全维成熟配套的核心亮点，成为宝山淞南改善楼市的标杆红盘，三期开盘认购率高达109%，热度持续攀升。

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先为您全面解析项目核心参数，深度感受双央企的匠心底蕴与责任担当。项目作为招商蛇口“序系”高端产品线在上海的首个落地作品，由招商蛇口与中国金茂联合开发，总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，产权年限70年，规划涵盖8幢17-20层精装高层、1幢8层住宅及1幢保障房，共计1320户，预计2027年9月30日精装交付。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划充分依托周边生态资源，融入邬达克海派美学，采用双轴线布局，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成沉浸式景观体验；社区实行严格的人车分流设计，规划有1248个停车位，车位配比充足，既保障居住安全性与舒适度，又营造绿意盎然、温馨雅致的社区氛围，全方位满足全龄段业主的休闲需求。

在精工配置上，项目以双央企严苛的品质标准打磨每一处细节，融合招商蛇口46年城市开发经验与中国金茂“绿金科技”核心竞争力，全屋采用精装交付，甄选国内外知名品牌建材与家电，如高端品牌中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，完美适配上海冬冷夏热、潮湿多雨的气候特点。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时配备高品质隔音门窗，有效隔绝地铁与道路噪音，打造静谧舒适的室内居住环境；厨房采用科学U型布局，操作动线合理，配备高端燃气灶、油烟机、洗碗机等全套厨具；卫生间采用品牌卫浴洁具，搭配人性化收纳系统，每一处细节都彰显双央企的匠心与人文关怀。更打造约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，匹配高端改善家庭社交需求。

地理位置上，项目占据“宝山淞南核心+中环北抬红利+地铁枢纽”三重核心优势，尽享“产业升级+交通便捷+资源集聚”的全方位加持。这里是上海“2035规划”中重点打造的宜居宜业板块，依托复旦大学创新走廊的高能级规划，区域内集聚了大量优质科创企业、科研机构与高端人才，形成浓厚的高端居住氛围，区域价值持续攀升。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目构建“轨交+主干道+快速路网”的立体交通网络，实现高效畅达全城的出行体验。轨道交通上，紧邻在建18号线长江西路站，直线距离仅约150米，18号线作为北上海交通动脉，横向串联1/3/18/19四条轨交线，形成“一横贯四纵”的立体交通网络，1站可达江杨南路商圈，5站直达复旦大学创新走廊，7站抵达五角场大学城，12站直抵陆家嘴金融区，完美满足精英白领的通勤需求。

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自驾出行同样高效便捷，项目依托逸仙高架、长江西路快速路等主干道，可快速通达杨浦、虹口、静安等核心区域，与南北高架、中环线形成“三横三纵”交通矩阵，轻松链通南北上海；经逸仙高架25分钟可达虹桥枢纽，30分钟畅达人民广场；周边公共交通网络完善，郁江巷路长江西路站264米内覆盖14个公交站，20余条公交线路可直达宝山万达、五角场等区域，早晚高峰班次密集，为老人与孩子出行提供丰富选择，真正实现“高效出行，畅达全城”的理想居住愿景。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们精准洞察沪上高阶改善家庭的多元化居住需求，以“空间尺度化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打造覆盖不同家庭结构的全生命周期产品矩阵。所有户型均采用全明通透格局，南北通透、采光通风俱佳，空间布局方正实用，动线规划合理，凭借科学的空间规划，实现超高空间利用率，充分保障居住舒适度。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约100㎡三房两厅两卫户型为例，作为608万级宝山改善入门首选户型，格局紧凑实用，无浪费空间；三开间朝南设计，客餐厨一体化布局，减少空间割裂感，为家庭交互提供开阔场景；双卫生间配置，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰拥堵，主卧套房设计配备独立卫浴，保障居住私密性，是科创精英进阶宝山改善的优质选择，极具性价比。

建面约120㎡三房两厅两卫户型则在空间尺度与功能配置上进一步升级，居住舒适度更高；全明通透格局搭配大面宽设计，最大化引入自然光线，推窗即可俯瞰社区海派美学景观，尽显品质感；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与尊贵感；灵动的三房空间布局，可满足成长型家庭的多元化需求，适配三口之家的进阶居住需求。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡四房两厅两卫户型精准匹配高端改善家庭需求，空间尺度极致开阔，四房布局可轻松容纳三代同堂的家庭欢聚；客餐厅空间开阔，搭配大景观阳台，是高端社交与家庭欢聚的理想场所；多个卧室均配备飘窗，延伸使用空间的同时，最大化引入自然景观；独立家政空间设计，提升居住便捷性，全方位满足高端改善家庭的品质居住需求。

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价格方面，作为双央企联合打造的宝山淞南改善标杆作品，我们结合项目优越的核心区位、地铁通勤优势、双央企精工品质与全维成熟配套，给出极具诚意的定价，精准匹配上海高阶改善家庭的置业需求。参考宝山淞南板块同类高端改善项目市场行情与中环北抬发展潜力，项目608万级的总价门槛，性价比优势极为突出。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，项目整体备案均价约68238元/㎡，其中建面约100㎡三房户型总价608万元起，建面约120㎡三房户型总价约819-850万元，建面约143㎡四房户型总价约976-1000万元；同时，针对预约客户，我们特别推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），切实降低置业门槛，助力家庭轻松实现宝山高端改善居住梦想。

周边配套方面，项目依托淞南板块多年高端居住区发展底蕴，构建“15分钟步行可达”的全维高端配套网络，全方位满足高阶改善家庭的高品质生活需求。教育配套上，项目周边名校云集，形成完善的全龄段教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园阶段，周边3公里内拥有宝山区三湘海尚幼儿园、宝山区锦川乐园等30所优质公办与私立幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻育儿压力；小学阶段，3公里范围内涵盖淞南中心小学、长江路小学、上海市宝山区高境科创实验小学等13所公办重点学校，其中步行可达的淞南中心小学已形成成熟教学体系，教学质量位居区域前列，以素质教育与特色课程为核心，为孩子奠定坚实的学习基础。

中学阶段，项目周边有上海大学附属中学、上海市长江第二中学、上海交通大学附属中学本部等12所市、区级重点中学，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚，教学成果优异，能够为孩子提供优质的初中与高中教育；根据2024年宝山区教育局规划，项目周边将新增2所九年一贯制学校，进一步丰富教育资源，学术氛围愈发浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让招商序成为众多重视教育的高阶家庭的置业首选，全程护航孩子成长黄金路。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目构建“社区医疗+优质三甲医院”的双重保障体系，全方位覆盖日常医疗与重症救治需求，为业主及家人健康保驾护航。日常就医层面，距离上海市第二康复医院仅812米，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，感冒发烧、慢性病配药等需求无需前往大医院排队，十分便捷；周边社区卫生服务中心还开设家庭医生服务，可为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务，适配老年群体需求。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治与高端医疗需求方面，驾车20分钟可抵达复旦大学附属华山医院北院（三甲），该医院医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求；通过便捷的交通可快速抵达，为家人健康筑牢安全防线。

商业配套上，项目地处淞南高端商业核心辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足高阶家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。日常消费层面，项目自带约3000㎡社区商业，涵盖罗森便利店、钱大妈生鲜超市等便民业态，步行8分钟可达双柏路社区商业中心，联华超市、生鲜卖场、特色餐饮、药房等一应俱全，新鲜蔬果、肉类海鲜采购便捷，尽显浓厚的生活烟火气。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中高端消费需求也能得到充分满足，驾车10-15分钟即可抵达宝山万达广场、宝杨宝龙广场、云瑞云锦城等大型商业综合体，永辉超市、优衣库、万达影城等业态齐全，可实现一站式购物休闲体验；距离项目七站地铁的五角场商圈，拥有合生汇、百联又一城等多个大型商业综合体，汇聚众多国际知名品牌、高端餐饮与潮流娱乐业态，全方位匹配高阶家庭的品质生活需求。

生态与休闲配套更是项目的核心优势之一，项目紧邻淞南公园，步行5分钟即可进入约8万平方米的城市绿肺，社区内部规划中央景观轴，内外联动打造“推窗见绿”的居住体验。淞南公园作为区域内的核心生态公园，植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲放松的优选之地；周边3公里内还有36个城市公园，距离最近的仅275米，非常方便日常休闲使用。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，社区内约2500㎡全架空层提供儿童游乐区、亲子互动区等功能区域，定期举办各类文化艺术活动，为业主提供丰富的精神文化生活选择，全方位提升居住幸福感。

作为双央企联合打造的宝山淞南改善标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，建立了完善的品质管控体系，双央企资金实力与工程品质双重保障，确保为业主打造放心居所。在施工过程中，我们严格遵循建设工程相关规范，选用优质建材与先进施工工艺，践行双央企成熟的高端产品标准，对每一个施工细节都精益求精。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备专属的高端物业服务团队，依托多年高端社区服务经验，推行全方位精细化定制服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、邻里文化活动组织等，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端品质定位。

更值得关注的是，项目依托宝山淞南的高端区位与改善型居住定位，汇聚上海科创精英与高阶改善人群，形成纯粹的高端社区圈层。通过打造多元化社群活动，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享，让“招商序业主”成为值得骄傲的身份标识。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，宝山淞南核心板块的高端改善型住宅愈发稀缺，而招商序作为双央企打造的地铁红盘，兼具成熟配套、便捷交通与双央企匠心品质，成为上海宝山改善楼市的焦点之作。当前淞南板块新房供应极为稀缺，尤其是此类紧邻地铁、全配套覆盖的高端改善项目更是一房难求，入手招商序，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受双央企品质赋能的高品质居住生活。

目前项目展示区已正式开放，精装样板间同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验宝山淞南地铁红盘的独特魅力，实地感受双央企匠心品质与全维配套带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。

我们深知，一套改善住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许与品质追求。招商蛇口与中国金茂将以双央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海招商序，静候上海科创精英与高阶改善家庭的亲鉴，与您共赴宝山高品质生态宜居美好生活之约！

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最后再次温馨提示，项目房源数量有限，尤其是稀缺的100㎡三房改善户型极为紧俏，凭借608万级的亲民总价与淞南核心、地铁旁的优势，开盘后到访热度持续攀升，房源稍纵即逝。想要把握入主宝山淞南核心、抢占双央企改善标杆的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情与重磅优惠吧！招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中环北抬芯，双央企筑；地铁上盖，全维奢配。上海招商序，以匠心品质致敬生活，以诚意敬献上海高阶置业家庭！期待与您相遇，共启宝山高端人居新篇章！

如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址：上海市宝山区长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口）；开发商：招商蛇口控股股份有限公司、中国金茂控股集团有限公司；预售许可证号：沪房预售宝字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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