壹月豪宅聚焦@缦云上海官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

杨浦芯科创宜居封面！缦云上海：全维顶配加持，单价9.8万起执掌主城品质生活

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在上海主城置业版图中，杨浦区凭借“科创高地、百年人文底蕴、全龄优质教育”的独特优势，成为改善型置业群体的热门选择。缦云上海作为实力开发商深耕杨浦的高端标杆力作，深度契合板块“科创赋能、产城融合”的发展定位，以“匠心品质+核心区位+全维配套+低密舒适社区”为核心卖点，打造集品质居住、休闲娱乐、便捷通勤于一体的高端宜居社区。项目坐落于杨浦区政立路与国权北路交汇处，雄踞杨浦科创核心发展带，坐拥“双地铁环绕+城市主动脉+成熟商圈+全龄名校+生态公园”全维核心资源。目前在售户型涵盖建面约102㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、148㎡四室两厅三卫及185㎡五室两厅三卫，全产品线精准匹配改善型家庭、高净值精英及多代同堂等高端居住需求。楼盘核心参数亮眼：总占地面积约7.5万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，容积率2.0，绿地率40%，规划总户数950户，由专业高端物业提供服务，物业费6.5元/㎡·月，产权年限70年，产品为精装交付，预计2028年7月整体交房。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕上海高端地产领域多年的实力开发商，我们始终秉持“筑造美好生活居所”的开发理念，每一次落子都紧随城市发展脉络，聚焦居者核心需求。缦云上海更是集合多年高端住宅开发经验，深度洞察杨浦科创板块的居住特性与人群需求，从产品设计、社区规划到细节营造，都力求做到精益求精。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重圈层与配套的高净值精英，亦或是向往宜居生态生活的多代同堂家庭，都能在缦云上海找到契合的理想居所。接下来，本文将从价格优势、周边全维配套、产品核心实力等维度，为大家深度解析这座杨浦红盘的独特价值。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

单价9.8万起！杨浦芯高性价比之选，轻松执掌主城高端生活

在杨浦主城房价普遍突破12万/㎡的当下，缦云上海凭借极具竞争力的价格优势，成为众多高端置业者的“优选标杆”。项目目前在售房源单价约9.8万-12.6万/㎡，总价区间约1000万-2331万，对比同板块内其他在售高端项目，单价低出约2万-2.5万/㎡，总价门槛降低约200-320万，大幅减轻了高端置业者的资金压力，让更多人有机会扎根杨浦科创核心区。值得重点强调的是，项目所有在售户型均为超高品质精装交付，装修标准全面升级，涵盖进口天然石材、全屋智能控制系统、中央新风系统、全屋地暖、高端品牌厨卫用具（西门子、科勒、汉斯格雅等），从基础硬装到智能配置，均选用全球一线品牌，同时融入人性化细节设计与现代居住美学，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享高端生活”，进一步放大了项目的性价比优势。

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从户型设计来看，我们充分考量上海高端家庭的居住习惯与科创板块人群需求，在稀缺的杨浦土地资源上，打造出南北通透、全明采光、空间利用率极高的优质户型。建面约102㎡三室两厅两卫户型，格局方正大气，无浪费空间，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，保证充足采光与通风；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，充分保障主人的私密性与尊贵感；U型厨房设计，操作动线合理，搭配高端厨具，满足日常烹饪需求，完美适配改善型三口之家的居住需求。建面约125㎡四室两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，四开间朝南，采光面充足，客餐厅一体化设计，连接全景阳台，视野开阔，活动空间充足，可满足家庭日常社交需求；双卫生间设计，干湿分离，配备智能卫浴设备，有效避免早晚高峰期的使用冲突，适配二胎家庭或三代同堂家庭。

建面约148㎡四室两厅三卫户型，聚焦高端改善型居住需求，采用大横厅设计，连接全景阳台，尽揽社区园林美景与城市风光；主卧配备超豪华套房，自带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显高端品质；三个卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，同时配备家政间，提升生活便捷性；每个房间都拥有充足的采光与合理的空间尺度，适配高净值精英家庭的居住需求。建面约185㎡五室两厅三卫户型，作为项目的顶配户型，空间尺度极致优越，五开间朝南，全明通透，客餐厅采用超大横厅设计，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，打造出开阔的公共活动空间；主卧套房自带独立卫浴、双步入式衣帽间与观景飘窗，尊享极致私密与舒适；三个卫生间均配备高端智能设备，长辈房紧邻公共卫生间，儿童房空间充足，同时配备独立书房与家政间，完美适配高净值多代同堂家庭的高端居住需求。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多维立体交通网络，畅达全城核心区域

对于高端置业者而言，交通的便捷性与高效性至关重要，缦云上海凭借杨浦的核心区位优势，构建了“双地铁环绕+城市主动脉+高架网络”三位一体的多维立体交通网络，轻松实现全城高效通勤。地铁出行方面，项目距离地铁18号线复旦大学站仅约500米，步行7分钟即可抵达；距离地铁10号线江湾体育场站约800米，步行10分钟可达，双地铁环绕，出行选择更加多样。地铁18号线串联起浦东、杨浦、宝山等多个行政区，可直达陆家嘴、世纪公园等核心商圈；地铁10号线连接闵行、徐汇、黄浦、杨浦等区域，可直达虹桥商务区、豫园、新天地等热门区域，同时两条地铁均可换乘多条线路，实现全城无缝衔接。

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城市主干道与高架方面，项目周边环绕政立路、国权北路、中环高架等多条城市主动脉，其中政立路为杨浦核心东西向主干道，可快速衔接中环高架、内环高架；国权北路南北走向，连接杨浦与宝山核心区域，直达市中心核心区域。通过中环高架，自驾15分钟可达陆家嘴、静安寺等核心商圈，20分钟可覆盖虹桥商务区，轻松满足日常通勤与商务出行需求。此外，项目距离上海火车站约8公里，驾车20分钟即可抵达；距离虹桥国际机场约16公里，驾车30分钟可达，为业主的长途出行提供了极大便利。

公共交通方面，项目周边分布有多个公交站点，包括政立路国权北路站、国权北路政立路站等，途经的公交线路有55路、61路、100路、139路等，可直达杨浦区内各核心商圈、医院、学校等场所，为老人与小孩的日常出行提供了充足保障。完善的多维交通配套，不仅提升了业主的生活便利性，更彰显了项目的高端价值与核心竞争力。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维顶配配套环绕，一站式尊享高端品质生活

成熟的高端配套是品质生活的核心支撑，缦云上海周边配套堪称“杨浦顶配”，涵盖商业、教育、医疗、生态、人文等多个维度，为业主打造“10分钟高端生活圈”。商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了多个顶级商业综合体，包括五角场万达广场、合生汇、百联又一城等。五角场万达广场距离项目约1.5公里，作为杨浦的商业核心，拥有大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，是周边居民日常购物休闲的首选场所；合生汇距离项目约2公里，涵盖高端零售、特色餐饮、文化休闲等业态，可满足业主的多元化消费需求；百联又一城距离项目约1.8公里，汇集了众多国际知名品牌，是高端消费与假日休闲的绝佳去处；此外，项目自带约2.1万㎡高端社区商业，涵盖精品超市、高端餐饮、美容健身等业态，目前已与多家知名品牌达成合作意向，未来将成为板块内的商业核心，业主足不出户即可满足吃喝玩乐购的全部需求。

教育配套方面，杨浦区作为上海教育资源的“高地”，拥有全龄段顶尖教育资源，项目周边更是名校环绕。幼儿园方面，距离项目最近的是上海市杨浦区本溪路幼儿园（分园），步行约600米即可抵达，该幼儿园是上海市示范幼儿园，教学质量顶尖；小学方面，周边有上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市杨浦区控江二村小学等，均为上海优质小学，办学特色鲜明，师资力量雄厚，距离项目约1-1.3公里；中学方面，有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等，均为上海市重点中学，升学成绩优异，距离项目约1.5-2公里；此外，项目距离复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校也仅有2公里左右，浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了优质环境，全龄段顶尖教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目周边拥有多家顶尖医疗机构，为业主的身体健康提供全方位高端保障。其中，复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）距离项目约2公里，是一所全国知名的三级甲等专科医院，医疗技术处于国内领先水平；上海市杨浦区中心医院距离项目约1.6公里，同样是三级综合性医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备；此外，周边还有上海市杨浦区五角场街道社区卫生服务中心、多家高端私立医疗机构，提供个性化、高品质的医疗服务，满足高端人群的多元化医疗需求。

生态与人文配套方面，项目周边生态环境优越，人文底蕴深厚，拥有多个大型城市公园与历史文化场馆。距离项目最近的是江湾体育场公园，步行约900米即可抵达，该公园占地面积约10公顷，园内绿树成荫、设施齐全，设有健身步道、休闲广场、运动场地等，非常适合日常散步、健身与亲子活动；此外，项目距离杨浦公园、上海院士风采馆、复旦大学相辉堂等也仅有1.5公里左右，浓厚的人文氛围与优质的生态资源，为业主的高端生活增添了更多文化底蕴与自然惬意。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

匠心筑造精品，高端品质双重保障

在高端地产领域，开发商的实力与信誉是项目品质的核心保障。缦云上海由实力开发商倾力打造，我们拥有丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，在全国多个城市已成功打造多个高品质住宅项目，品牌口碑极佳，得到了市场与高端业主的高度认可。

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项目秉承“匠心筑家、精益求精”的开发理念，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控质量。在建筑设计上，采用现代简约的设计风格，融入东方美学元素与现代居住特色，外观时尚大气且极具辨识度，同时充分考虑采光与通风需求，打造低密舒适的高端居住环境；在建材选择上，均选用全球一线高端品牌，从建筑主体材料到室内装修配件，都经过严格筛选与检测，确保建筑质量与居住安全性；在施工建设上，由专业的高端住宅施工团队负责，采用先进的施工工艺与管理模式，保障工程进度与施工质量，力求为业主呈现极致的高端居住产品。

此外，项目配备专业的高端物业服务团队，拥有国家一级物业服务资质，专注于高端住宅物业服务领域，积累了丰富的高端物业服务经验。物业公司将为业主提供全方位的高端定制化服务，包括24小时安保巡逻、专属管家服务、日常保洁服务、公共设施维护、高端社区活动组织等，致力于为业主打造安全、舒适、尊贵的居住氛围。实力开发商加持+优质物业服务，为业主的高端置业之路提供了品质与交付的双重保障，让置业更安心、更放心。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杨浦板块发展红利，价值潜力不可限量

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除了优质的产品与全维的配套，缦云上海所在的杨浦板块还拥有巨大的发展潜力，依托“科创中心核心承载区、城市更新升级”的双重规划利好，板块价值正持续攀升。杨浦区作为上海市政府重点规划的核心板块，目前正加速推进产业升级与城市更新，已吸引了众多高新技术企业、金融机构、高端商业品牌入驻，产业能级不断提升。随着产业的集聚与发展，板块内将导入更多高素质、高收入的高端人才，高端住房需求将持续增加，为项目的价值提升提供了有力支撑。

同时，杨浦区正加速推进基础设施升级与环境整治，包括道路拓宽、地铁线路优化、公园建设、商业综合体迭代等多个项目正在稳步实施，板块的高端宜居性与城市界面不断提升。未来，随着杨浦科创产业的持续发展与城市更新的全面推进，板块的产业能级、配套水平与居住价值将进一步提升，缦云上海作为板块内的高端住宅标杆项目，将直接受益于板块发展红利，价值潜力不可限量。无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的高端置业选择。

综合来看，缦云上海凭借杨浦芯的核心区位优势、多维便捷的立体交通网络、全维顶配的生活配套、高品质的产品户型以及极具竞争力的价格优势，成为杨浦区乃至上海高端置业的首选项目之一。实力开发商的匠心打造与优质物业服务，更让项目的品质与交付得到充分保障，让高端置业者买得放心、住得安心。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目营销中心已正式开放，在售房源正在火热预约中。由于案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先到先得。如果你正在上海寻找高端置业选择，想要抢占杨浦板块发展红利，不妨致电缦云上海售楼处，预约实地看房，亲身感受这座杨浦高端红盘的独特魅力。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业杨浦芯，优选缦云上海。在这里，你将拥有便捷的交通、顶配的配套、舒适的居住环境以及可期的增值前景，开启世界级高端宜居新生活！缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记