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杭州栖湖云庄

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建发·栖湖云庄丨低密灯塔作品·全球名胜资产的东方坐标

百年来，庄园承载的不仅是建筑形态，更是中国财富阶层的精神归属与生活理想。从西湖四庄到栖湖云庄，不只是一段地理位置的迁移，更是一部杭州高阶生活方式的演进史。

晚清以降，刘学询归隐西湖，打破传统规制，将岭南精致工艺与江南自然意境相融，造就名动一时的刘庄。此后郭庄、汪庄、蒋庄相继落成，“西湖四庄”不仅成为彼时财富阶层审美志趣的集中体现，更奠定了杭州“半城湖山半城繁华”的人居格局——进退有度，既不离尘世烟火，亦不弃自然本真。

若说西湖是杭州雕琢后的人文风华，西溪便是这座城市原生质朴的另一面。明代张岱盛赞其为避世首选，这里汇聚杭州近六成动植物资源，湿地气温常年低于市区，优良水质孕育出独特小气候。

更重要的是，西溪的隐逸精神与西湖文人气质、西泠金石雅韵共同构成“三西文化”，传递着“重学养、轻流俗”的城市内核，为当代名庄的诞生埋下文化伏笔。

稀缺的土地，从来都是高端人居的前提。今年初，西溪湿地北面三百米处推出一宗住宅用地，瞬间引爆市场——这是蒋村区域八年来首次供地，更是西溪湿地近十年来唯一的住宅地块，其不可复制的区位价值不言而喻。

激烈的竞价在所难免。经过102轮白热化争夺，建发房产最终以楼面价88029元/平方米竞得该地块，创下杭州土地成交纪录。这一数字背后，既是市场对西溪湿地生态与人文双重价值的高度认可，更是对建发打造高阶产品能力的坚定信赖。

面对这片承载自然底蕴与人文精神的土地，建发展现出十足诚意：将项目纳入集团唯一低密产品线“灯塔系”，由专属团队全程把控；从三月拿地至定名，平面方案迭代超100稿，最终敲定“建发·栖湖云庄”，以“全球名胜资产的东方坐标”为定位，延续西湖四庄的时代理想。

双产品线演绎：台之墅与廊之墅的名庄基因

项目跳出传统中式复刻，首次提出“西湖庄园风”理念，打造“台之墅”与“廊之墅”两条核心产品线：

- 台之墅汲取杭州传统园林亭台灵感，造型兼具棱角分明的体量感与圆融的轮廓过渡，进口石材搭配金属铝板的立面组合，以当代材料演绎百年庄园的沉稳高级；

- 廊之墅以“廊”为空间纽带，衔接建筑内外形成丰富视觉层次与流动感，二层石材栏杆形制源自西湖国宾馆，金属栏杆延续刘庄经典竖向构图，于细微处彰显文脉底蕴。

空间创新突破：功能与美学的双重升级

- 入口设计摒弃常规中式门头，采用整石定制并由工艺大师手工雕刻，以“紫气东来”为意象，塑造低调尊贵的归家序章；

- 地下室层高最高可达约9米，远超行业常规标准，建面约445平方米南入户型的地下空间面积超四百平方米，搭配南北双庭院赠送，拓展出多元生活场景；

- 创新“四季花厅”采用可开合顶部设计，破解传统院落受天气制约的痛点，立体水景、琉璃茶亭等元素则在立体会所中构建起美学与功能的平衡点。

栖湖云庄的稀缺性，更体现在其极致的低密属性与顶级服务配置。

约1.1的超低容积率，在城市中心实属罕见，项目仅规划83席建面约416–910平方米的纯粹大宅，确保每一户都能享有宽绰“自然花园”，实现真正的低密舒居；

服务层面，项目首次将建发集团国宾级资源导入住宅服务体系，成为建发体系内唯一享有此顶级配置的住宅项目，为业主带来超越常规的尊崇体验。

从刘庄到栖湖云庄，时代在变，但人们对精神栖居的追求从未改变。建发的营造逻辑，始终是尊重历史脉络，让建筑自带时间的温度。

建发·栖湖云庄既承接西湖的人文风华与西溪的隐逸精神，又以“西湖庄园风”的当代创新重塑名庄生活。它不仅是西溪畔的绝版居所，更是当代精英安顿身心的精神坐标——在人与空间的对话中，寻得内在的从容与自洽，成为杭州高端人居图谱上的重要时代标注。

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