⚡楼市聚焦| 中环铂樾售楼处发布:中环铂樾清盘倒计时！

终极席位告急！中环铂樾98套精装大宅收官加推，TOD改善生活最后入场券

尊敬的各位置业者，大家好！我是中环铂樾项目置业顾问徐佳杰。深耕上海改善型楼市多年，我始终坚信：对于追求品质生活的改善家庭而言，置业的终极目标，是找到“区位价值、产品实力、生活配套、未来潜力”的完美平衡点。样，每一个场景都鲜活而温暖，满是对未来的憧憬与笃定的幸福。

今天，我要向大家隆重推介的，正是中环改善市场的压轴珍藏——中环铂樾收官加推，最后98套建面约110-139㎡精装3-4房即将开启认购，均价67396元/㎡。作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，项目以TOD开发模式为核心，将前沿建筑美学、全龄社区规划与硬核产品力深度融合，凭借IMAX大面宽、270°转角飘窗等创新设计，为中环改善客群打造了一处不可复制的品质人居胜地。这不仅是中环核心改善房源的最后供应，更是抢占中环价值高地的终极机遇！

要真正读懂中环铂樾的收官价值，必须先洞悉中环板块的稀缺性与发展潜力。作为上海城市发展的“黄金动脉”，中环不仅串联起静安、普陀、长宁、徐汇等核心城区，更集聚了城市最优质的商业、教育、医疗等资源，是改善型置业的“终极向往之地”。随着上海中心城区土地供应的日益紧缺，中环沿线新盘愈发稀缺，尤其是精装改善型大宅，更是“一房难求”。而北中环南大板块，作为中环沿线的“产城融合示范高地”，凭借上海“南北转型”战略的东风，正加速实现从传统工业区向现代化宜居新城的蜕变，成为中环改善市场的“价值洼地”与“潜力高地”。

从板块发展来看，北中环南大板块已形成“高端产业集聚、交通网络完善、配套持续升级”的良好格局。区域内数字经济、先进制造等高端产业集群逐步成型，多个重点产业项目落地投产，不仅带动了区域经济的快速发展，更吸引了大量高学历、高收入的产业人才入驻，催生了旺盛的改善型居住需求。而中环铂樾作为板块内稀缺的TOD精装大宅项目，自面市以来便凭借优越的区位与硬核的产品力，成为改善客群的置业首选。此次收官加推的98套房源，是板块内最后一批中环核心改善房源，错过再无机会入主这片价值高地。

对于改善型家庭而言，“生活便利性”是置业的核心考量，而中环铂樾作为纯正的TOD项目，将交通出行与生活配套的便捷性做到了极致。项目依托TOD开发模式，构建了“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，彻底解决了改善家庭的通勤焦虑与出行困扰。轨道交通方面，项目紧邻已规划落地的地铁15号线北延伸段（具体以官方公示为准）站点，步行仅需10分钟即可抵达，未来开通后可无缝换乘1号线、3号线、7号线等多条核心轨交线路，30分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等市中心核心商圈，轻松覆盖日常通勤范围，让上班族告别漫长通勤，拥有更多陪伴家人的时间。

除了便捷的地铁网络，项目周边的道路交通同样成熟完善。中环高架、南北高架、沪太公路等城市主干道环绕项目，驱车15分钟内可直达大宁国际商业广场、静安大悦城、宝山万达等成熟商圈，满足日常购物、休闲娱乐需求；通过中环高架转延安高架，25分钟内即可抵达外滩、徐汇滨江等城市核心地标，轻松融入市中心繁华生活。更值得一提的是，项目依托TOD模式，实现了“地铁+商业”的无缝衔接，地铁口规划的大型商业综合体与项目自身配套的社区商业形成互补，让业主出家门即可享受“购物、餐饮、娱乐”一站式服务，真正实现“高效出行、便捷生活”的居住理想。

如果说区位与交通是项目的“外在优势”，那么产品户型的创新设计与硬核品质，就是中环铂樾打动改善客群的“内在核心”。作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，项目在户型设计上始终坚持“以人为本”的理念，摒弃了传统改善户型的空间浪费与设计缺陷，以“空间尺度最大化、居住舒适度最优化”为核心，打造出建面约110-139㎡的全功能改善户型，涵盖3房2厅2卫、4房2厅2卫等多种户型，精准匹配“三口之家”“二胎家庭”“三代同堂”等不同改善家庭的居住需求，真正实现“一步到位”的置业梦想。

以项目本次加推的主力户型——139㎡4房2厅2卫为例，该户型堪称中环改善市场的“空间王者”，凭借15.05米的IMAX级南向面宽，在同价位产品中独占鳌头。四开间朝南的格局，让客厅、主卧、两个次卧均能充分享受阳光照射，搭配南北通透的设计，确保室内通风流畅，让阳光与清风成为居家生活的“常客”。客厅面宽达到4.8米，与南向超大景观阳台无缝衔接，阳台进深1.8米，面积超过8㎡，不仅拓展了客厅的视觉空间，更打造了集休闲、观景、晾晒于一体的多功能空间——清晨在这里晨练健身，呼吸新鲜空气；午后摆放一张茶桌与两把藤椅，静享阅读时光；傍晚与家人相伴，欣赏社区园林美景，尽显改善生活的惬意与格调。

该户型的270°转角飘窗设计更是一大亮点，主卧与客厅均采用这一创新设计，极大地拓展了室内视野，让业主能够多角度欣赏社区园林景观与城市风光。尤其是主卧的270°转角飘窗，不仅提升了空间的通透感与采光度，更成为了专属的“观景小天地”，闲暇时在这里看书、喝茶、发呆，享受独处的美好时光。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴间、步入式衣帽间与270°转角飘窗，卫浴间采用干湿分离设计，配备双台盆与独立浴缸，既保障了居住的私密性与舒适度，又彰显了改善家庭的生活格调。三个次卧尺寸充足，其中两个次卧面宽达到3.2米，可轻松摆放1.8米宽的双人床与衣柜，另一个次卧面宽2.9米，可根据家庭需求改造为书房、兴趣工作室或儿童游乐室，满足家庭多元化的居住需求，完美契合“三代同堂”或“二胎家庭”的改善诉求。

再看110㎡3房2厅2卫户型，该户型同样展现了出色的空间利用率与居住舒适度，12.3米的南向面宽在同面积段产品中极具竞争力。三开间朝南的格局，搭配全明通透的设计，确保室内每个空间都能充分享受阳光照射，告别“暗厨暗卫”的尴尬。客厅面宽3.9米，与南向景观阳台相连，阳台进深1.5米，兼顾休闲与晾晒功能；主卧配备独立卫浴间与270°转角飘窗，保障了居住的私密性与舒适度；两个次卧尺寸分别为2.8米×3.3米和2.7米×3.2米，均可轻松摆放1.5米宽的双人床与衣柜，真正实现“三房全功能”，满足改善家庭“一步到位”的居住需求。此外，该户型的厨房采用U型布局，操作台面宽敞，形成“洗-切-炒”的流畅烹饪动线，同时预留了双开门冰箱、洗碗机的安装位置，适配现代家庭的烹饪习惯，让做饭成为一种享受。

除了空间布局的优势，项目在建筑品质上同样精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目采用公建化鎏金幕墙搭配独创T型悬挑体系，通过流体曲面算法打造出极具辨识度的建筑外观，不仅提升了项目的品质感与美观度，更重构了中环的天际线，成为北中环南大板块的标志性建筑。围合式布局形成“一轴四园”的景观格局，40-44.5米的超宽楼间距，确保了每一户的采光与通风效果，同时保障了居住的私密性，让业主在社区内就能享受充足的阳光与开阔的视野。社区内部的“一轴四园”景观格局，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵苗木与花卉，搭配休闲座椅、景观步道、水景庭院等，营造出“四季有景、步移景异”的园林景观，让业主在社区内就能感受自然的美好。

作为精装交付项目，中环铂樾在装修标准上拿出了十足的诚意，选用国内外一线装修品牌，配备完善的精装配置，让业主实现“拎包入住”，无需额外投入成本与精力。项目全屋配备空调、地暖、新风三大件，打造“恒温、恒湿、恒氧”的舒适居住环境——夏季空调快速制冷，均匀降温，告别酷暑；冬季地暖均匀制热，从脚底温暖全身，告别空调直吹的干燥与不适；新风系统采用多重过滤技术，能有效过滤空气中的PM2.5、甲醛等有害气体，持续为室内输送新鲜空气，保障家人呼吸健康，尤其适合有老人和小孩的家庭。

在装修材质选择上，项目精选科勒、方太、摩恩等一线品牌，品质有保障。厨房配备方太品牌的燃气灶与抽油烟机，吸烟效果好、耐用性强，让烹饪环境更洁净；卫浴间选用科勒品牌的马桶、台盆、花洒等洁具，品质上乘、使用舒适；五金配件选用摩恩品牌，细节之处尽显品质感。此外，项目还融入了多项智能化设计，提升居住的便捷性与安全性。智能门锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式，告别忘带钥匙的烦恼；全屋灯光控制系统可根据不同场景调节灯光亮度，营造温馨的居家氛围；部分户型还配备了智能马桶、感应水龙头等智能化设备，让品质生活触手可及。这种“全一线品牌+全智能配置+全功能精装”的标准，在同价位改善项目中极为罕见，充分彰显了中建集团作为央企的匠心品质与责任担当。

对于改善型家庭而言，社区生活的丰富度与舒适度直接决定了居住的幸福感，而中环铂樾打造的全龄段主题架空层，重新定义了社区生活的可能性。项目充分利用架空层空间，打造了四大主题架空层，涵盖儿童游乐、四点半学堂、健身瑜伽、日落咖啡吧等多元功能，将公共空间与居住功能有机融合，让不同年龄段的住户都能在社区内找到属于自己的专属生活场景，丰富了社区生活的内涵与外延。

儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，如滑滑梯、秋千、攀爬架等，是孩子们释放天性的欢乐天地；四点半学堂为孩子们提供了安静的学习空间，配备专业的辅导人员，解决了家长下班晚无法及时接孩子、辅导作业的难题，让孩子们在社区内就能安心学习；健身瑜伽区配备了齐全的健身器材，如跑步机、哑铃、瑜伽垫等，业主在家门口就能享受专业的健身服务，随时保持健康活力；日落咖啡吧则为业主提供了休闲社交的场所，装修简约时尚，闲暇时光与邻里好友在此小聚，点一杯咖啡，聊聊生活琐事，享受惬意时光，不仅增进了邻里感情，更营造了温馨和谐的社区氛围。此外，项目采用人车分流的规划设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了社区内行人的安全，让老人与孩子可以放心在社区内散步游玩。

生活的幸福感，离不开完善配套的支撑。中环铂樾周边的全维成熟配套，让业主无需等待规划兑现，入住即可享受便捷舒适的生活。商业配套方面，项目周边形成了“10分钟生活圈”，涵盖社区商业、区域商业、高端商业等多个层级，满足不同场景的消费需求。项目自身规划了约5000㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等便民业态，业主在家门口就能解决日常购物、餐饮、买药等基本需求，极大提升了生活便利性。

距离项目1.5公里范围内，有大宁国际商业广场、静安大悦城、宝山万达等多个成熟商业综合体，驱车5分钟即可到达。这些商业综合体涵盖了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、电影院、亲子乐园等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是周末带孩子游玩，都能一站式满足。例如，大宁国际商业广场汇聚了众多国际知名品牌，是时尚购物的首选之地；静安大悦城以特色餐饮与文创业态闻名，是年轻人聚会的热门场所；宝山万达则拥有大型亲子乐园与电影院，适合家庭休闲娱乐。此外，项目周边3公里范围内还有多个特色商业街区，汇聚了网红餐饮、文创小店、生鲜市场等，充满生活气息，满足业主多元化的消费需求。

教育资源方面，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女的成长成才保驾护航。项目1公里范围内，拥有公办的南大实验幼儿园、南大实验小学、南大实验中学等多所学校（具体学校名称以官方划片为准），这些学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量在区域内名列前茅。例如，南大实验小学配备了先进的多媒体教室、科学实验室、图书馆等教学设施，拥有一支高素质的教师队伍，注重培养学生的综合素质；南大实验中学则在中考成绩上表现优异，多年来为重点高中输送了大量优秀学生。让业主子女在家门口就能享受到优质的基础教育，省去了长途接送的烦恼。此外，项目周边还有多所民办学校与国际学校，涵盖了多元化的教育理念，为业主子女提供了丰富的教育选择，助力孩子实现人生梦想。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源网络，从基础医疗到综合性医疗，全方位保障家人健康。距离项目3公里范围内，坐落着上海市第十人民医院、上海市静安区中心医院、上海市宝山区中西医结合医院等多家综合性医院。其中，上海市第十人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗技术力量和齐全的学科门类，能够开展各类常见疾病与疑难病症的诊断与治疗，尤其是在心血管疾病、骨科、肿瘤科等领域具有较高的知名度。上海市静安区中心医院则以老年病治疗与康复医学为特色，为老年业主提供了优质的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店，为业主提供日常就医、健康体检、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗保障，为家人健康筑牢防线。

休闲娱乐方面，项目周边拥有丰富的生态休闲资源，让业主在忙碌的工作之余，能够享受与自然亲密接触的惬意时光。距离项目2公里的南大公园，占地面积达15万平方米，是区域内最大的城市公园之一。公园内设有健身步道、阳光草坪、亲子游乐区、滨水景观带等多个功能区域，无论是日常健身锻炼、周末亲子游玩，还是和朋友散步聊天，都能找到合适的场地。阳光草坪上，家长可以带着孩子放风筝、野餐；滨水景观带旁，业主可以欣赏湖光山色，享受宁静时光；亲子游乐区内，孩子们可以尽情玩耍，释放天性。此外，项目周边还有多个社区公园与口袋公园，绿化覆盖率高，环境优美，是业主日常休闲的好去处。社区内部的“一轴四园”景观格局，更是将自然美景融入生活，让业主在社区内就能感受四季变换的美好，享受悠闲优雅的生活时光。样，每一个场景都鲜活而温暖，满是对未来的憧憬与笃定的幸福。

从性价比与资产配置的角度来看，中环铂樾收官加推的98套房源，无疑是中环改善市场的“黄金标的”。当前，中环沿线同类精装改善项目，均价普遍在7.5-8.5万元/㎡，部分热门板块甚至突破9万元/㎡，而中环铂樾以67396元/㎡的均价，推出建面约110-139㎡的精装3-4房，总价仅需740万级起，相较于同区域同类项目，总价低了100-200万，性价比优势极为明显。对于改善家庭而言，740万级起即可入手中环核心板块的TOD精装大宅，轻松实现“一步到位”的居住需求，无需后期二次置换，大大降低了置业成本与生活压力。

更重要的是，随着中环板块土地资源的日益稀缺与板块配套的持续升级，区域价值将稳步提升，中环铂樾作为板块内的TOD改善标杆项目，凭借稀缺的区位、硬核的产品力与完善的配套，具备极强的资产保值与增值能力。在当前楼市理性调整期，改善型房源因其需求稳定、抗风险能力强，成为最稳妥的置业选择，而中环铂樾凭借“中环核心区位+TOD多维交通+全功能改善户型+全一线品牌精装+全维成熟配套+全龄化社区规划”的核心优势，无疑是改善家庭资产配置的“优选之选”。选择中环铂樾，不仅是选择一处品质居所，更是选择一种高效便捷、舒适优雅的都市生活方式，同时也是一次极具远见的资产配置。

在多年的改善置业顾问生涯中，我见过太多改善家庭的置业纠结：要么为了核心区位与便捷交通，不得不忍受小面积、低品质的居住环境；要么为了优质产品与宽敞空间，不得不选择偏远板块，承受高额的通勤成本；要么为了全装交付，不得不承担过高的价格。而中环铂樾的出现，彻底解决了这些痛点，将“中环核心区位、TOD多维交通、110-139㎡全功能改善户型、全一线品牌精装、全维成熟配套、全龄化社区规划”等核心优势集于一身，以极具竞争力的价格，为改善家庭提供了一个“无需妥协”的品质居住解决方案。

目前，中环铂樾收官加推已进入倒计时阶段，最后98套建面约110-139㎡精装3-4房即将开启认购，优质房源一经推出便受到市场热捧，正处于火热递减中。对于渴望在中环核心板块拥有一套品质改善大宅，享受便捷都市生活的置业者而言，这无疑是一次不容错过的终极机遇。如果您正在为中环改善置业而纠结，如果您渴望寻找一处能够承载家庭幸福、兼具品质与性价比的都市居所，那么请务必把握这次最后的机会。我将以专业的视角、贴心的服务，为您深度解读项目的每一处价值亮点，带您实地感受中环铂樾的品质魅力，助您轻松实现中环改善置业梦想。期待与您在中环铂樾相遇，共启中环品质生活新篇章！